Lokal użytkowy 2531,0m2, Bydgoszcz, Jagiellońska 34
8 500 000 zł 3 358,36 zł/m2

POWIERZCHNIA

2531,00 m2

PRZEZNACZENIE

biuro

PIĘTRO

-

Expander

Szczegóły

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa, w skład której wchodzą działki ewidencyjne nr 6/3 oraz 7/3 z obrębu 149 w Bydgoszczy przy ul. Jagiellońskiej o łącznej powierzchni 4 714 mkw., zabudowane budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni ok. 2 531 mkw. Grunt zabudowany jest budynkiem biurowo-usługowym składającym się z 3 zwartych brył prostopadłościanu o zróżnicowanej wysokości. Każda z brył ma rzut oparty na planie prostokąta. Pierwsza bryła od ulicy Jagiellońskiej, najwyższa, 7 - kondygnacyjna z nadbudową i podpiwniczona. Komunikację pomiędzy poziomami zapewnia jedna klatka schodowa i winda. Druga część 1-kondygnacyjna budynku jest podzielona na hol wejściowy, łączący wszystkie 3 części budynku, pomieszczenia techniczne i biura. Trzecia 2-kondygnacyjna część budynku to pomieszczenia byłego oddziału banku wraz z pomieszczeniami socjalnymi. Obok budynku znajduje się parking dla samochodów osobowych. W południowej części nieruchomości znajdują się także 2 garaże o konstrukcji stalowej, wykończone blachą, z czterema bramami wjazdowymi. Stan techniczny i wizualny nieruchomości jest dobry i pozwala na użytkowanie budynków zgodnie z ich przeznaczeniem. Nieruchomość oznaczona jest w księgach wieczystych nr BY1B/000pokaż telefon i BY1B/001pokaż telefon, założonych i prowadzonych przez X Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Bydgoszczy. Zgodnie z uchwałą nr XVIII/267/15 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 23 września 2015 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego rejonu „Śródmieście – Jagiellońska” w Bydgoszczy, przedmiotowa nieruchomość położona jest na terenie obszaru oznaczonego symbolem 4.MW-U. Podstawowe przeznaczenie terenu to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i zabudowa usługowa. Zgodnie z decyzją RDOŚ w Bydgoszczy z 8.03.2019 roku teren działki o nr 6/3 wpisany został do rejestru historycznych zanieczyszczeń powierzchni ziemi. Zgodnie z art. 101h ustawy Prawo Ochrony Środowiska, w przypadku występowania historycznego zanieczyszczenia powierzchni ziemi, obowiązek przeprowadzenia remediacji spoczywa na władającym powierzchnią ziemi. Z kolei podjęcie tych działań wymaga uzgodnienia z regionalnym dyrektorem ochrony środowiska, które następuje w drodze decyzji, na podstawie wniosku z załączonym projektem planu remediacji zawierającym informacje wskazane w art., 1011 ust. 3 ustawy Prawo Ochrony Środowiska. Zgodnie z mapami zagrożenia powodziowego Informatycznego Systemu Ochrony Kraju, południowa część nieruchomości znajduje się na obszarze zagrożenia powodzią z prawdopodobieństwem wystąpienia raz na 100 lat. Nieruchomość objęta jest uchwałą Rady Miasta Bydgoszczy Nr XXXVII/734/16 z dnia 30 listopada 2016 r. w sprawie wyznaczenia obszaru zdegradowanego i obszaru rewitalizacji na terenie miasta Bydgoszczy. Nieruchomości położone są w obszarze zdegradowanym oraz w obszarze rewitalizacji. W uchwale nie ustanowiono prawa pierwokupu na rzecz miasta Bydgoszczy. Nieruchomość położona jest w centralnej części Bydgoszczy na brzegu rzeki Brda. W otoczeniu występuje zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa wielorodzinna. W odległości około 400 m w kierunku wschodnim i zachodnim znajdują się dwa mosty umożliwiające komunikację z południową częścią miasta. Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, autobusowej i tramwajowej oraz dogodny dojazd drogami publicznymi (bliskość głównych arterii komunikacyjnych miasta). Główny dworzec kolejowy oddalony jest o ok. 2,3 km, a dworzec PKS o 450 m od przedstawianej nieruchomości. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna pod względem prowadzenia działalności zarówno biurowej, jak i handlowo-usługowej. Wynika to z bliskiej odległości do ścisłego centrum miasta, dostępności środków komunikacji miejskiej oraz położenia w bezpośrednim sąsiedztwie rzeki. Informacje dodatkowe: Sprzedaż będzie dokonana z zastosowaniem opcji opodatkowania VAT. Sprzedający zastrzega sobie prawo: • swobodnego wyboru oferty, • prowadzenia rozmów z wybranymi oferentami, • odstąpienia od prowadzenia rozmów bez podania przyczyny, • żądania wpłaty zaliczki na poczet ceny sprzedaży, • do wyłączenia odpowiedzialności z tytułu rękojmi za wady fizyczne nieruchomości. Administratorem danych jest Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna z siedzibą w Warszawie, przy ul. Grzybowskiej 53/57 – prosimy o zapoznanie się z Informacją dotyczącą przetwarzania danych osobowych. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 47/7357/OLS

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Bydgoszcz, Jagiellońska 34

Podobne nieruchomości