Lokal użytkowy na sprzedaż Bydgoszcz,

SPRZEDAŻ DOCHODOWEGO BUDYNKU BIUROWO - PRODUKCYJNEGO; TRANSAKCJA: SPRZEDAŻ 2.510.000 zł; DANE OGÓLNE: kształt działki: PROSTOKĄT pow. działki 2.734 mkw.; Budynek - własność, teren - użytkowanie wieczyste; Obecnie wynajęte 70 % powierzchni, pozostałe 30 % jest w użytkowaniu obecnego właściciela; Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów- 154 500zł/netto; PODATKI: podatek od nieruchomości - 38.000 zł - rocznie; podatek od użytkowania wieczystego - 12.000 zł - rocznie; Prezentowana nieruchomość świetnie nadaje się do prowadzenia działalności handlowej i usługowej. Górna kondygnacja przeznaczona jest na biura, gabinety lekarskie, call-center, archiwum itp.; IDEALNE MIEJSCE DLA INWESTORÓW! OBIEKT WYNAJĘTY Nieruchomość gwarantuje stabilny zwrot inwestycji - stałe przychody z najmu powierzchni; NANIESIENIA BUDOWLANE: BUDYNEK BIUROWO - PRODUKCYJNY o pow 1.676 mkw., Powierzchnia obiektu: 1676 mkw.; Ilość kondygnacji: 2; Wysokość ok. 4 m; Pomieszczenia produkcyjne, biurowe, socjalne; Obecnie powierzchnia wykorzystywana na małą produkcję, usługi oraz biura; PARTER - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń; I PIĘTRO - pomieszczenia od 10 mkw do 55 mkw., - 35 pomieszczeń; Możliwość utworzenia parkingu na ponad 100 samochodów osobowych; Moc do 0,5 MW.; Idealny stan techniczny - książka budowlana obiektu, aktualne przeglądy; ten budynek to głównie lokale usługowe i pomieszczenia biurowe; Ilość najemców: 30 (na 70% powierzchni), Sprzedaż roczna z tytułu najmu bez mediów- 154.500zł/netto; MEDIA: oświetlenie, ogrzewanie, wentylacja, okablowanie telefoniczne, instalacja wody ciepłej/zimnej, instalacja ściekowa, deszczowa, instalacja elektryczna, stacja transformatorowa SN 15KV- dostawca prądu jest Enea; Hala idealna dla: hurtowni, firm kurierskich, drukarni, firm usługowych, zakładów produkcyjnych, firm logistycznych, introligatorni; Atuty: położenie strategiczne, w otoczeniu renomowanych firm; zaledwie 5 minut jazdy samochodem od centrum; w pobliżu port lotniczy; bardzo dobry dojazd komunikacją miejską; bardzo dobry dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych (trasy wylotowe na Warszawę, Poznań, Gdańsk); teren ogrodzony i strzeżony 24h/7; liczne zadbane tereny zielone wokół budynku; obiekty stanowią własność prywatną; brak planu zagospodarowania dla nieruchomości; estetyczny wygląd budynku; obiekt strzeżony 24h/7dni; łatwy dojazd dla klientów; Perspektywa Ekonomiczna Dla Obiektu i Terenu 100 %; Dodatkowa możliwość dokupienia większej powierzchni; Na sprzedaż możliwa część nieruchomości o powierzchni ok. 900 mkw. lub całość; . OTOCZENIE DZIAŁKI: Sąsiedztwo: inne działki, firmy; ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DODATKOWO ZAKUPU: * Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 2.549 mkw., wraz z działką 3.684 mkw.; za cenę 3.310.000 zł - oferta DMO-HS-8227; * Hali produkcyjno - magazynowej o pow. 336 mkw., wraz z działką 1.382 mkw.; za cenę 1.100.000 zł - oferta DMo-HS-8225; Numer licencji pośrednika prowadzącego 3575; " UWAGA dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego biuro nie odpowiada za niezgodność danych z rzeczywistością.Oferta może być w danym momencie nieaktualna. Prosimy o telefon." Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Adamska (licencja nr: 3575) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo