Lokal użytkowy na sprzedaż Bierutów,

NA SPRZEDAŻ        NIERUCHOMOŚĆ Z WIELKIM POTENCJAŁEM – BUDYNEK MIESZKALNO –USŁUGOWY. UNIWERSALNA NIERUCHOMOŚĆ !!! – W BARDZO DOBREJ LOKALIZACJI !!! GRUNT – 813 m²   Budynek: 257 m² (część usługowa – 208,66 m², część mieszkalna - 48,34 m²) LOKALIZACJA I OTOCZENIE BIERUTÓW -UL. Tęczowa, Gmina Bierutów, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie. Nieruchomość położona w jednym z najatrakcyjniejszych zakątków Bierutowa, w najbliższym otoczeniu nieruchomości dominuje zabudowa wolnostojąca o charakterze willowym.   OPIS NIERUCHOMOŚCI:  Przedmiotem sprzedaży jest budynek usługowo-mieszkalnym o powierzchni użytkowej 257 m² posadowiony na gruncie w użytkowanym wieczystym – w granicach działki o powierzchni 0,0813 ha. Cała nieruchomość została przystosowana do prowadzenia działalności o charakterze dydaktycznym oraz dla celów mieszkalnych, dzięki czemu przy niewielkich nakładach można przystosować ją do prowadzenia wszelkiego rodzaju działalności gospodarczej w sektorze kulturalno-naukowym, sportowo – rekreacyjnym, biurowym, usługowym, użytkowym, handlowym itp., lub przekształcić ją w całości lub części na cele mieszkalne. Idealne miejsce na np. prywatne przedszkole, szkołę językową, usługi fitness, biuro rachunkowe, kameralną restauracja itp.   Ø  GRUNT W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM Działka o powierzchni 813 m², w pełni uzbrojona (sieć wodociągowa, elektroenergetyczna i kanalizacyjna) z dostępem do drogi publicznej o nawierzchni wyłożonej kostką brukową. Teren działki jest płaski, ogrodzony i w pełni zagospodarowany. Od strony terenów publicznych mieści się wejście do części usługowej budynku oraz brama wjazdowa na teren dziedzińca z parkingiem, z którego prowadzi wejście do części mieszkalnej budynku. Nawierzchnia drogi pieszo-jezdnej oraz parkingu wyłożona została z betonową kostką brukową. Całość uzupełnia kompozycja zieleni, którą stanowią nasadzenia z krzewów i drzew ozdobnych.     Ø  BUDYNEK Niepodpiwniczony, parterowy budynek o nieregularnej bryle, z nadbudowaną kondygnacją na części budynku. Jest to budynek, który został oddany do użytkowania w 2000 roku. Jego stan techniczny na dzień dzisiejszy ocenia się jako dobry. Bryła budynku oraz jego struktura składa się z dwóch niezależnych lokali z odrębnymi wejściami. Na parterze budynku – z wejściem od strony ulicy - mieści się część usługowa budynku. Strefę wejściową tworzy wiatrołap prowadzący do przestronnego holu, z którego prowadzą drzwi wejściowe do sali konferencyjnej, gabinetu oraz pomieszczeń sanitarnych i gospodarczych. Od strony dziedzińca zlokalizowane jest wejście do pomieszczeń technicznych na parterze oraz części mieszkalnej położonej na piętrze budynku. Część mieszkalna składa się z dwóch wygodnych pokoi, kuchni z jadalnią oraz łazienki. Całość stanowi bardzo przytulne mieszkanie.   Ø  STRUKTURA PARTER  - CZĘŚĆ USŁUGOWA - 208,66 m² ­wiatrołap – 5,50 m²; hol – 29 m²; sala szkoleniowa – 136 m² ( 17m x 8m); sala konferencyjna – 21 m² (5,29m x 3,96m); 4 pomieszczenia gospodarcze i sanitarne o łącznej powierzchni – 17,50 m².      PIĘTRO – CZĘŚĆ MIESZKALNA – 48,34 m² ­pokój 1 – około 12 m²; pokój 2 z garderobą – około 13 m²; łazienka - około 6 m²; kuchnia z jadalnią – około 13 m²; przedpokój – 4,00. MEDIA: ­          sieć wodociągowa; ­          kanalizacja sanitarna; ­          kanalizacja deszczowa; ­          energia elektryczna; ­          energia cieplna: piec na olej opałowy - indywidualne ogrzewanie i ciepła woda.   Ø  KONTAKT:         Tel: 530 811 211 Zapraszamy do w celu omówienia szczegółów oferty oraz ustalenia dogodnego dla Państwa terminu prezentacji. Oferujemy skuteczną pomoc w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.   Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.