Lokal użytkowy na sprzedaż Będzin, Koszelew,

OBIEKT BIUROWY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM . OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE ! Prezentujemy na sprzedaż trzykondygnacyjny biurowiec o pow. 643 m2, mieszczący się na styku Dąbrowy Górniczej i Będzina, w spokojnym i zielonym miejscu, w bezpośrednim sąsiedztwie placówek administracji publicznej, oraz innych budynków biurowych . Budynek w całości podpiwniczony, posadowiony na działce o pow. 1680 m2. Posesja jest ogrodzona, wjazd bramą sterowaną zdalnie, działka starannie zagospodarowana, podjazd, parkingi z nawierzchnią z kostki, obecnie na około 17 miejsc. Pozostawiono dużą część terenu z przeznaczeniem na zieleń, ale można jeszcze wygospodarować więcej miejsca na parking. Teren oświetlony, monitorowany. Obiekt bardzo dobrze nadaje się na siedzibę firmy średnich rozmiarów, powierzchnia może być podzielona na kilka podmiotów dzięki kilku odrębnym wejściom do budynku. Nieruchomość zadbana, zarówno budynek jak i jego otoczenie sprawiają dobre wrażenie. Obiekt bez nakładów nadaje się do użytkowania. Aktualnie lokale biurowe są wynajmowane 9 Najemcom, co generuje zyski miesięczne na poziomie 15.000 zł. Biurowiec wzniesiony w latach 60-tych, gruntownie zmodernizowany w 1997 r. Od 2018 r. obiekt ma nowego właściciela , który przeprowadził częściowy remont i doinwestował budynek. PARTER: - Hol z recepcją - poczekalnia - sala konferencyjna - 4 gabinety - pom. socjalne - WC damski - WC męski - Hol PIĘTRO: - hol - 6 gabinetów - kuchnia - łazienka - serwerownia PIWNICE: - hol - 5 gabinetów - 3 pom. techniczne - pom . gospodarcze - łazienka - pom . socjalne INWENTARYZACJA BUDYNKU : Obiekt posadowiony na fundamencie żelbetowym, ściany piwnic murowane, nadziemie murowane z cegły. Stropy i schody żelbetowe. Dach kryty blachą trapezową. Elewację stanowi tynk cienkowarstwowy z warstwą styropianu. Tynki wewn. cementowo- wapienne z gładzią, częściowo karton -gips. W pomieszczeniach sanitarnych oblicowania ceramiczne. Okna PCV dwuszybowe. Podłogi i posadzki : płytki ceramiczne, panele, w pomieszczeniach w piwnicy lastrico. Na każdej kondygnacji naziemnej znajdują się sanitariaty i pomieszczenia socjalne. Część pomieszczeń parteru posiada wejście z dwóch stron i mieści urządzenia i instalację TAURON ( centralne ogrzewanie budynku). Obiekt wyposażony w instalację elektryczną, teletechniczną, instalacje wod-kan, centralne ogrzewanie - dostawcą ciepła jest TAURON. Ciepła woda z bojlera elektrycznego. Część lokali do własnej aranżacji, na piętrze mieści się ogólnodostępna, wyremontowana kuchnia . Komunikacja miejska ok. 500 m- w każdym kierunku miasta. Lokalizacja pozwala na szybkie przemieszczenie się zarówno do Dąbrowy Górniczej, jak i do Będzina , Czeladzi oraz Sosnowca. CENA 2.000.000 ZŁ NETTO. Zapraszam na prezentację. Usługa pośrednictwa jest usługą płatną. Gwarantujemy Państwu rzetelną obsługę, bezpieczeństwo transakcji oraz pomoc w uzyskaniu ATRAKCYJNEJ ceny. Zapewniamy BEZPŁATNE doradztwo przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zamieszczone ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie. Korzystając z naszych usług przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości masz gwarancje usług na najwyższym poziomie. Oferty naszych nieruchomości są prezentowane również na wielu kluczowych portalach . Zapraszamy do prezentacji już teraz !!! Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo