Przedmiotem sprzedaży jest słoneczne, trzypokojowe mieszkanie w doskonałej lokalizacji. Położone na cichym, zielonym i kameralnym osiedlu Powstańców Warszawy.
Lokal usytuowany na III piętrze o łączne...
Budynek o wyjątkowej bryle – autorstwa renomowanej pracowni Ultra Architects – z rytmicznie rozmieszczonymi charakterystycznymi loggiami ma świadomość swojej odwagi i wyrazistości. Jest ostatnim eleme...
Budynek o wyjątkowej bryle – autorstwa renomowanej pracowni Ultra Architects – z rytmicznie rozmieszczonymi charakterystycznymi loggiami ma świadomość swojej odwagi i wyrazistości. Jest ostatnim eleme...
Budynek o wyjątkowej bryle – autorstwa renomowanej pracowni Ultra Architects – z rytmicznie rozmieszczonymi charakterystycznymi loggiami ma świadomość swojej odwagi i wyrazistości. Jest ostatnim eleme...
Budynek o wyjątkowej bryle – autorstwa renomowanej pracowni Ultra Architects – z rytmicznie rozmieszczonymi charakterystycznymi loggiami ma świadomość swojej odwagi i wyrazistości. Jest ostatnim eleme...
Budynek o wyjątkowej bryle – autorstwa renomowanej pracowni Ultra Architects – z rytmicznie rozmieszczonymi charakterystycznymi loggiami ma świadomość swojej odwagi i wyrazistości. Jest ostatnim eleme...
Jedno życie, to zbyt krótko, by zastanawiać się nad inwestycją, która już się nie powtórzy.
Oferujemy dom w jednej z najlepszych lokalizacji w Poznaniu, dom zaprojektowany z pasją, by żyć pełnią mias...
***PONAD 22,000.00 zł OSZCZĘDNOŚCI***
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI BIURA
Poznań ul. Sianowska 36 to właśnie tu jest planowana realizacja trzech segmentów w zabudowie bliźniaczej. Każ...
***PONAD 22,000.00 zł OSZCZĘDNOŚCI***
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI BIURA
Poznań ul. Sianowska 36 to właśnie tu jest planowana realizacja trzech segmentów w zabudowie bliźniaczej. Każd...
***PONAD 22,000.00 zł OSZCZĘDNOŚCI***
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI BIURA
Poznań ul. Sianowska 36 to właśnie tu jest planowana realizacja trzech segmentów w zabudowie bliźniaczej. Każd...
***PONAD 22,000.00 zł OSZCZĘDNOŚCI***
KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ORAZ PROWIZJI BIURA
Poznań ul. Sianowska 36 to właśnie tu jest planowana realizacja trzech segmentów w zabudowie bliźniaczej. Każd...
Kameralna i nowoczesna inwestycja, kwadrans od centrum Poznania, bogata infrastruktura, sklep i punkty usługowe w sąsiedztwie, planowana nowa linia tramwajowa, funkcjonalne mieszkania z tarasami i bal...
Polecam mieszkanie w kameralnym, jedynie 3-piętrowym budynku.
Położony ma przepięknym Grunwaldzie - z dala od zgiełku miasta, w przyjemnym otoczeniu zieleni i wiśniowych drzew. 100 drzewek, które zo...
Na sprzedaż mieszkanie 46,8 m2 przy ul. Golęcińskiej 13 w Poznaniu.
Mieszkanie na ostatnim, 3 piętrze (bez windy), w kameralnym bloku z lat 70-tych.
Wejście prowadzi do korytarza, na prawo garderoba/...
Oferta dotyczy sprzedaży pięknego mieszkania dwupokojowego, znajdującego się na 3 piętrze w apartamentowcu przy ul. Garbary 100 w Poznaniu. Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana, w szczególności d...
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego 3-pokojowego mieszkania przy ul. Sędziwoja w Antoninku.
Na powierzchnię łączną 90 m2 składa się:
- Salon o pow. 35 m2 z wyjściem na balko...
Oferta dotyczy sprzedaży mieszkania znajdującego się w cichej, spokojnej okolicy północnego Poznania, na osiedlu Różany Potok.
Mieszkanie znajduje się przy ul. Lisowskiego będącej ślepą uliczką, na ...
Pracujesz w centrum? Poszukujesz kawalerki w ścisłym centrum Poznania? Lubisz wygodę?
Oferta z którą zachęcam się zapoznać stanowi mikro-apartament zlokalizowany przy ulicy Ogrodowej 17 w Poznaniu, ...
—3 pokoje na os. Orła Białego—z widokiem na panoramę miasta—
Polecam słoneczne i przestronne mieszkanie, świetnie usytuowane w pobliżu Ronda Żegrze.
3-pokojowy lokal o powierzchni całkowitej 79,1 m2,...
—3 pokoje na os. Czecha—jasne i funkcjonalne —do wprowadzenia—
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne mieszkanie 3 pokojowe zlokalizowane na Os.Czecha.
Nieruchomość położona na drugim piętrze w budynku cz...
—Przestronne studio—Kamienica za Teatrem—Nowe Serce Jeżyc—
Apartament typu studio w samym centrum poznańskich Jeżyc, położony przy ul. Dąbrowskiego.
Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze w pię...
—3 pokoje na os. Stare Żegrze—nowe budownictwo—
Polecam trzypokojowe mieszkanie zlokalizowane na osiedlu w Stare Żegrze w Poznaniu - niecałe 15 minut jazdy od Centrum.
Lokal o powierzchni 61,7 m2 u...
—2 pokoje—Łazarz—do wprowadzenia—cieplik—
Polecam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie przy ul. Kolejowej. Lokal położony jest w jednym z najbardziej charakterystycznych zakątków zabytkowej dzielnicy ...
—Inwestycja II kwartał 2020—5 pokoi—70m2 ogród na dachu—dwa balkony—Podolany/Jeżyce—
Pięciopokojowy apartament położony przy ul. Jasielskiej i Druskienickiej w Poznaniu.
Mieszkanie znajduje się n...
—Nowe budownictwo—spokojna okolica—miejsce w hali garażowej—
Przestronne mieszkanie składające się z trzech pokoi na Naramowicach przy ul. Jasna Rola.
Mieszkanie znajduje się na pierwszym piętrz...
----------------------
Wynagrodzenie pośrednika MojeNoweM, prowadzącego tę ofertę, pokrywa właściciel nieruchomości.
----------------------
Świetna okazja. Piękne mieszkanie, które może być finansowa...
Świetna okazja. Mieszkanie idealne do najmu. Lokal w suterenie zaadaptowany na mieszkanie.
:: Lokalizacja:
Świetna lokalizacja, zaciszny kraniec ulicy, a jednocześnie zaledwie kilka kroków od stacji k...
----------------------
Wynagrodzenie pośrednika MojeNoweM, prowadzącego tę ofertę, pokrywa właściciel nieruchomości.
----------------------
Kompaktowe mieszkanie ze słonecznym salonem i balkonem, na ...
----------------------
Wynagrodzenie pośrednika MojeNoweM, prowadzącego tę ofertę, pokrywa właściciel nieruchomości.
----------------------
Do sprzedaży gotowe do wprowadzenia mieszkanie bez barier k...
Kompleksowa rewitalizacja położonej przy ul. Chełmońskiego kamienicy, a więc w znanym i cenionym kompleksie Maxa Johova - rejonie Poznania słynącym z pięknych, secesyjnych budynków z początku XX wieku...
Kompleksowa rewitalizacja położonej przy ul. Chełmońskiego kamienicy, a więc w znanym i cenionym kompleksie Maxa Johova - rejonie Poznania słynącym z pięknych, secesyjnych budynków z początku XX wieku...
Na sprzedaż ostatnie mieszkanie z balkonem w tym budynku!
Kompleksowa rewitalizacja położonej przy ul. Chełmońskiego kamienicy, a więc w znanym i cenionym kompleksie Maxa Johova - rejonie Poznania sł...
OSIEDLE MIESZCZĄCE SIĘ NA
NARAMOWICACH
Mieszkanie dwupokojowe o powierzchni 49m2.
W mieszkaniu duże okna, z salonu wyjście na balkon.
Kameralne, przyjazne dla mieszkańców osie...
OSIEDLE MIESZCZĄCE SIĘ NA
NARAMOWICACH
W promieniu kilkuset metrów od osiedla funkcjonują liczne sklepy i markety (Tesco, Biedronka, Carrefour). 10 minut zajmuje dotarcie do centrum handlowego P...
Mieszkanie o powierzchni 47,28m2, znajdujące się na parterze
Mieszkanie posiadające słoneczny salon z aneksem kuchennym (26,04m2)sypialnia (10,23m2)hol 5,95m2 oraz łazienkę 4,25m2. Z salonu wyjści...
NA JEŻYCACH – nowa, ultramiejska inwestycja Masterm
Na Jeżycach to nowoczesna, miejska kamienica zlokalizowana w modnej dzielnicy Poznania, słynącej nie tylko z idealnego położenia nieopodal centru...
W 2018 roku w Wielkopolsce oddano do użytku 10 019 budynków mieszkalnych, co plasuje ten region na drugim miejscu, zaraz po Mazowszu. W Poznaniu nie powinno być więc problemu ze znalezieniem mieszkania, które będzie nam odpowiadało pod kątem lokalizacji, metrażu czy ceny. W której dzielnicy Poznania szukać swojej nieruchomości?
W ostatnich latach Poznań należy do jednych z najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w Polsce. Zgodnie ze statystykami Urzędu Miasta w ubiegłym roku liczba mieszkań oddanych do użytkowania w całym województwie wielkopolskim zwiększyła się o 5,4 procent w porównaniu do ubiegłego roku. Przekłada się to na 19 883 nowych mieszkań.
Dzielnice w Poznaniu
Poznań jest piątym pod względem liczby ludności miastem w Polsce oraz szóstym największym województwem w kraju. Razem z gminami Oborniki, Skoki, Szamotuły i Śrem tworzy aglomerację poznańską, w której mieszka ponad 1,2 mln osób. Do 1990 roku Poznań podzielony był tylko na dzielnice Jeżyce, Stare Miasto, Nowe Miasto, Wildę i Grunwald. Pomimo nieaktualności podział ten jest powszechnie stosowany przez mieszkańców.
Od 2011 roku obszar miasta podzielony został na 42 jednostki zwane osiedlami. Są to: Antoninek-Zieliniec-Kobylepole, Chartowo, Fabianowo-Kotowo, Główna, Głuszyna, Górczyn, Grunwald Południe, Grunwald Północ, Jana III Sobieskiego i Marysieńki, Jeżyce, Junikowo, Kiekrz, Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, Krzyżowniki-Smochowice, Kwiatowe, Ławica, Morasko-Radojewo, Naramowice, Nowe Winogrady Południe, Nowe Winogrady Północ, Nowe Winogrady Wschód, Ogrody, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria, Piątkowo, Podolany, Rataje, Sołacz, Stare Miasto, Stare Winogrady, Starołęka-Minikowo-Marlewo, Stary Grunwald, Strzeszyn, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Św. Łazarz, Świerczewo, Umultowo, Warszawskie-Pomet-Maltańskie, Wilda, Winiary, Wola, Zielony Dębiec i Żegrze.
Gdzie najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie w Poznaniu?
Pomocny w kwestii zakupu mieszkania w Poznaniu może być raport z 2017 roku. Portale ogłoszeniowo-nieruchomościowe i PBI Gemius przeprowadziły badanie na 3300 mieszkańcach Poznania, których zapytano o to, w której dzielnicy najlepiej kupić lub wynająć mieszkanie.
Ze względu na bezpieczeństwo najwyżej ocenione zostały dzielnice Winogrady, Ławica, Podolany i Strzeszyn. Za najmniej bezpieczne uznano Komandorię, Stare Miasto i Jeżyce. Według mieszkańców Poznania najlepszych sąsiadów znajdziecie w Strzeszynie, Ławicy i Smochowicach. Najwięcej terenów zielonych znajduje się w dzielnicach Ławica, Warszawskie-Pomet-Maltańskie i Naramowice. W kategorii czystość najlepiej ocenione zostały ponownie Ławica oraz Strzeszyn i Winogrady. Ze względu na udogodnienia komunikacyjne najkorzystniej wybrać dzielnice Winiary, Piątkowo oraz Łazarz. Rodziny z dziećmi najbardziej polecają Rataje, Piątkowo i Winogrady. Wśród wszystkich kategorii najwięcej punktów otrzymały Strzeszyn, Piątkowo i Ławica, a najmniej Łazarz, Komandoria i Śródka.
Ile średnio kosztuje metr mieszkania w Poznaniu?
Według najnowszych danych średnia cena za metr kwadratowy mieszkania na rynku pierwotnym w Poznaniu oscyluje w granicach 7004 złotych. W porównaniu do innych stolic regionów w Polsce wzrost cen był niewielki i plasuje się na poziomie zaledwie kilku procent. Z kolei na rynku wtórnym średnia cena ofertowa za m2 mieszkania w Poznaniu wynosi 6839 złotych. Cena wynajmu mieszkania dwupokojowego w tym mieście nie przekracza 2 tysięcy złotych za miesiąc.
Średnia cena mieszkań w Poznaniu prezentuje się znacznie korzystniej w porównaniu do takich miast jak Gdańsk, Kraków czy Warszawa. W ciągu roku deweloperzy sprzedali w stolicy Wielkopolski aż 63 tysiące mieszkań. Jest to jeden z największych wzrostów liczby transakcji na przestrzeni całego kraju. Mimo tego ceny nieruchomości w Poznaniu nie ulegają gwałtownym wzrostom, a w 2018 roku, wbrew temu, co działo się w pozostałych dużych miastach Polski, ceny mieszkań spadały. Taka stabilizacja przyczynia się z kolei do korzystniejszych ofert sprzedaży mieszkań w tym regionie.
Najdroższe i najtańsze dzielnice Poznania. Który region wybrać kierując się ceną mieszkań?
Ceny nieruchomości będą się jednak różniły ze względu na lokalizację danego mieszkania. Które z dzielnic Poznania są najdroższe, a gdzie popyt jest najmniejszy? Obecnie najwięcej za nieruchomość zapłacimy na Ławicy, Sołaczu i Ogrodach. Najtańszymi dzielnicami Poznania są z kolei Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo i Szczepankowo-Spławie-Krzesinki. W 2019 roku w stolicy Wielkopolski na sprzedaż wystawionych zostało ponad 3 tysiące mieszkań i domów. Najwięcej, bo aż 1227 ofert, dotyczy mieszkań dwupokojowych. Na kolejnym miejscu są mieszkania trzypokojowe (1090 ofert), czteropokojowe (403 ofert) oraz kawalerki (281 mieszkań). Pozostałe nieruchomości mają od pięciu do nawet dziesięciu pokoi.
Za najdroższe dzielnice Poznania uważa się Ławicę, Sołacz, Ogrody, Nowe Winogrady Południe i Grunwald Północny. Wysokich cen należy spodziewać się także w dzielnicach: Stare Miasto, Podolany, Ostrów Tumski-Środka-Zawady-Komandoria, Winiary i Stare Winogrady. W tych regionach zapłacimy powyżej siedmiu tysięcy za m2 nieruchomości. Ceny mieszkań w Ławicy wynoszą obecnie 7750 złotych za metr kwadratowy, a w Sołaczu 7639 złotych. Są to więc kwoty o 10,84 procent wyższe w porównaniu do poznańskiej średniej.
W pozostałych dzielnicach średnie ceny za m2 wynoszą: Ogrody - 7448 zł, Nowe Winogrady Południe - 7368 zł, Grunwald Północ - 7311 zł, Stare Miasto - 7291 zł, Podolany - 7283 zł, Ostrów Tumski-Śródka-Zawady-Komandoria - 7282 zł, Winiary - 7254 zł i Stare Winogrady - 7203 zł. Najtańsze dzielnice to: Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, gdzie za m2 zapłacimy 4614 złotych oraz Krzesiny-Pokrzywno-Garaszewo, gdzie metr mieszkania kosztuje średnio 4495 złotych. W ostatnich miesiącach nie ma danych na temat sprzedaży jakichkolwiek mieszkań w dzielnicy Morasko-Radojewo, Kwiatowej i Kiekrz.
Ze względu na powierzchnię mieszkania ceny za metr kwadratowy nieruchomości mogą się różnić. Średnie ceny dla Poznania podał m.in. Puls Biznesu. Zgodnie z danymi statystycznymi w Poznaniu za metr kwadratowy zapłacimy:
Mieszkania do 35 m2: 6557,03 zł
Mieszkania 35-40 m2: 6422,96 zł
Mieszkania 40-50 m2: 6220,74 zł
Mieszkania 50-60 m2: 6191,21 zł
Mieszkania 60-70 m2: 6201,00 zł
Mieszkania 70-80 m2: 6089,59 zł
Mieszkania 80-100 m2: 5506,69 zł
Mieszkania powyżej 100 m2: 5382,45 zł
Gdzie szukać mieszkania w Poznaniu? Najbardziej popularne lokalizacje
Najwięcej ofert mieszkań do kupienia lub wynajęcia znajdziemy w dzielnicy Stare Miasto. Najbardziej prestiżowa część, słynąca z bogatego życia kulturalnego oraz zabytków, oznacza dla kupujących większe wydatki. Za metr kwadratowy mieszkania w zabytkowym centrum Poznania zapłacimy średnio 7291 złotych. Jest to jednak kwota o wiele niższa w porównaniu do tych samych dzielnic w Gdańsku, Krakowie i Warszawie. W tej dzielnicy znajdują się siedziby Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza oraz Poznański Uniwersytet Artystyczny, Ekonomiczny i Przyrodniczy, dlatego sporo studentów szuka wynajmu w tej okolicy. Za wynajem mieszkania dwupokojowego w Starym Mieście płaci się od 1200 do 1500 złotych za miesiąc.
Sporym zainteresowaniem cieszą się także oferty wynajmu i sprzedaży w dzielnicach Grunwald Południe i Północ. Okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z resztą miasta. Rozbudowana infrastruktura, liczne sklepy, parki i tereny zielone zachęcają do zamieszkania w tej dzielnicy. Za wynajem kawalerki płaci się tu średnio tysiąc złotych, a za mieszkania dwupokojowe - około 1300 złotych. Średnia cena zakupu metra kwadratowego w tych dzielnicach wynosi obecnie około 7151 złotych.
Najbardziej polecana w raporcie dzielnica, Strzeszyn, znajduje się w północno-zachodnim obszarze miasta. Jest znacznie oddalona od centrum miasta, dlatego największym problemem wydaje się tutaj komunikacja miejska. Dostępne połączenia autobusowe nie rozwiązują problemów z bezkolizyjnym dotarciem do centrum Poznania. Z drugiej strony to właśnie w tym rejonie najszybciej rozwija się budownictwo mieszkaniowe. Najwięcej budowanych jest tu domów jednorodzinnych chociaż deweloperzy skłaniają się także do budowy niskich bloków (do 3-4 piętra). Za metr kwadratowy nieruchomości w tej okolicy zapłacimy średnio 6145 złotych co stanowi około 2 procentowy spadek w porównaniu do poprzedniego roku.
Popularne w rankingu Piątkowo zwane jest także wielką sypialnią Poznania. Wśród wysokich bloków z wielkiej płyty natkniemy się tutaj także na domki jednorodzinne oraz nowoczesne osiedla. Mieszkańcy Poznania chętnie się tu osiedlają ponieważ jest to część miasta bardzo dobrze skomunikowana z centrum oraz pozostałymi dzielnicami. Średnia cena za metr kwadratowy w tej okolicy wynosi 6597 złotych za metr kwadratowy i osiągnęła w ostatnim czasie wzrost o około 4 procent. Koszt wynajęcia 2-pokojowego mieszkania w Piątkowie wynosi około 1400 złotych za miesiąc.
