• REKLAMA
    Nowe osiedle na Swojszycach

    Oddalone od centrum miasta. Cicha i spokojna okolica z kameralną zabudową. Wszystkie mieszkania wyposażone w strefę relaksu – balkony lub duże ogródki.

    Mieszkania Wrocław
    Sprawdź dostępne >>
    od 38 m2 do 87 m2 2 - 4 pokoje
  • Reklama z gwarancją 20 000 wyświetleń
    Chcesz szybko sprzedać nieruchomość? Skorzystaj z reklamy na Facebooku Wystaw ogłoszenie w Domiporta i zainwestuj w profesjonalną reklamę. Twoja oferta trafi do osób zainteresowanych zakupem nieruchomości w Twojej lokalizacji. Wystaw ogłoszenie
  • mieszkanie na sprzedaż 28m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Krzyki, ok. pl.Wróblewskiego
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Krzyki, ok. pl.Wróblewskiego

    *WYKOŃCZONE* GOTOWE* BEZ PODATKU PCC* *BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH* Polecamy gotowe apartamenty pod inwestycję lub do zamieszkania. Centrum miasta, blisko Politechnika (pieszo 1,4 km), Plac Grunwaldzk...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    367 770 zł
    27,60 m2 1 13 325 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 118m2 mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Szczytnicka
    mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Szczytnicka

    ul. Szczytnicka okolice Klimatyczne, przestronne, rozkładowe, dwustronne, czteropokojowe do remontu mieszkanie o pow. 118 mkw z dwoma balkonami w kamienicy z 1905 roku. Mieszkanie usytuowane jest na...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    826 000 zł
    118 m2 4 7 000 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 79m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Sołtysowicka
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Sołtysowicka

    Wrocław, Psie Pole, mieszkanie, 4 pokoje, sprzedaż, 502 412 zł.~~~~SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC.~~Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Deweloper.~~~~P...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    502 412 zł
    79,12 m2 4 6 350 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 64m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Sołtysowicka
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Sołtysowicka

    Wrocław, Psie Pole, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 376 783 zł.~~~~SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. ~~~~Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Deweloper.~~...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    376 783 zł
    63,97 m2 3 5 890 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 86m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Sołtysowicka
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Sołtysowicka

    Wrocław, Psie Pole, mieszkanie, 4 pokoje, sprzedaż, 524 958 zł. ~~~~SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Deweloper.~~~~P...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    524 958 zł
    86,20 m2 4 6 090 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 62m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Grabiszyńska
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Grabiszyńska

    Wrocław, Grabiszyn, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 477 939 zł.~~~~SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Deweloper.~~~~Po...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    477 939 zł
    62,20 m2 2 7 684 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 73m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Pułaskiego
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Pułaskiego

    ul. Pułaskiego okolice Przestronne, po generalnym remoncie dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie o pow. 72,5 mkw  w odrestaurowanej kamienicy w 2015 roku z windą. Mieszkanie usytuowane jest na czwar...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    650 000 zł 600 000 zł
    72,50 m2 3 8 276 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 77m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Godlewskiego
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Godlewskiego

    Mieszkanie 3-pokojowe na Muchoborze Wlk we Wrocławiu sprzedam Polecamy do sprzedaży 3-pokojowe /77 mkw/ mieszkanie na Muchoborze Wielkim przy ul. Godlewskiego we Wrocławiu. Mieszkanie rozkładowe, dwu...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    450 000 zł
    77 m2 3 5 844 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 110m2 mieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Sikorskiego
    mieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Sikorskiego

    Penthaus – luksusowy apartament usytuowany na ostatnim piętrze budynku mieszkalnego w inwestycji Atal Towers SPRZEDAM Polecamy do sprzedaży Penthaus – luksusowy apartament usytuowany na ostatnim pięt...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    1 350 000 zł 1 199 000 zł
    110 m2 3 10 900 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 60m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Skwierzyńska
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Skwierzyńska

    Mieszkanie 2 pokojowe na Krzykach SPRZEDAM Polecamy do sprzedaży wygodne 2-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie na wrocławskich Krzykach przy ul. Skwierzyńskiej we Wrocławiu. Mieszkanie dwustronn...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    430 000 zł
    60 m2 2 7 167 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 36m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Rakowiec, ok. pl Społecznego
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Rakowiec, ok. pl Społecznego

    OKAZJA! Kawalerka z dwoma balkonami w luksusowej jakości. Budynek oddany w 2018r do użytkowania. Polecam733,438.950-Wystarczy tylko umeblować. Polecam kawalerkę w nowo wybudowanym apartamentowcu. Mo...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    325 000 zł
    36,32 m2 1 8 948 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 36m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Rakowiecka
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Rakowiecka

    LOKALIZACJA: Wrocław, Rakowiec OPIS: Wykończony pod klucz kompaktowy apartament w nowej, oddanej już do użytku nowoczesnej inwestycji powstałej wśród zieleni rozwijających się terenów nadbrzeżnych Od...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    325 000 zł
    36,40 m2 1 8 929 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 56m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna

    Polecam atrakcyjne mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz - położone na trzecim piętrze nowoczesnego budownictwa miejskiego niskiego zlokalizowanego we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna - Muchobór...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    360 000 zł
    56,08 m2 3 6 419 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 55m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 55,20 m2, 306 100 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    306 100 zł
    55,20 m2 2 5 545 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 50m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 50,10 m2, 297 600 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    297 600 zł
    50,10 m2 2 5 940 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 55m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 55,13 m2, 330 400 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    330 400 zł
    55,13 m2 2 5 993 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 52m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 51,67 m2, 331 800 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    331 800 zł
    51,67 m2 2 6 422 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 72m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 71,98 m2, 377 700 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    377 700 zł
    71,98 m2 3 5 247 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 41m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 41,08 m2, 258 900 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    258 900 zł
    41,08 m2 2 6 302 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 73m2 mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 72,70 m2, 423 900 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    423 900 zł
    72,70 m2 3 5 831 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 67m2 mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 67,35 m2, 353 400 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    353 400 zł
    67,35 m2 3 5 247 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 68m2 mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 67,70 m2, 384 000 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    384 000 zł
    67,70 m2 3 5 672 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 41m2 mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 40,62 m2, 260 800 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    260 800 zł
    40,62 m2 2 6 420 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 51m2 mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 51,25 m2, 329 100 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    329 100 zł
    51,25 m2 2 6 421 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 79m2 mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Leśnica, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 78,54 m2, 457 900 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    457 900 zł
    78,54 m2 3 5 830 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 55m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 55,20 m2, 306 100 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie Biura pokrywa Deweloper.~~~~OFERTA NA...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    306 100 zł
    55,20 m2 2 5 545 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 50m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 50,10 m2, 297 600 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    297 600 zł
    50,10 m2 2 5 940 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 68m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Leśnica

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 67,96 m2, 392 700 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    392 700 zł
    67,96 m2 3 5 778 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 57m2 mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Miodowa
    mieszkanie Wrocław, Fabryczna, Miodowa

    Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 56,66 m2, 342 700 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    342 700 zł
    56,66 m2 2 6 048 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 18m2 mieszkanie Wrocław, Krzyki, Rakowiecka
    mieszkanie Wrocław, Krzyki, Rakowiecka

    LOKALIZACJA: Wrocław, Rakowiec OPIS: Wykończony pod klucz kompaktowy apartament w nowej, oddanej już do użytku nowoczesnej inwestycji powstałej wśród zieleni rozwijających się terenów nadbrzeżnych Od...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    206 000 zł
    18,11 m2 1 11 375 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 48m2 mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Dubois
    mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Dubois

    ul. Dubois Nowoczesne, bardzo ładne w pełnym rozkładzie dwupokojowe mieszkanie w eleganckim apartamentowcu Rezydencja Dubois o pow. 48 mkw z 2016 roku z windą. Mieszkanie znajduje się na czwartym pi...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    599 000 zł
    48 m2 2 12 479 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 46m2 mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Dubois
    mieszkanie Wrocław, Śródmieście, Dubois

    ul. Dubois Nowoczesne, bardzo ładne w pełnym rozkładzie dwupokojowe mieszkanie w eleganckim apartamentowcu Rezydencja Dubois o pow. 46 mkw  z 2016 roku z windą. Mieszkanie znajduje się na czwartym p...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    579 000 zł
    46 m2 2 12 587 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 113m2 mieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Św. Mikołaja
    mieszkanie Wrocław, Stare Miasto, Św. Mikołaja

    Wrocław, Stare Miasto, apartament, sprzedaż, 990 000 PLN.~~~~Polecam na sprzedaż apartament o pow. 112,82 m2, w doskonałej lokalizacji w ścisłym centrum miasta, w dzielnicy Stare Miasto, ul. Św. Mikoł...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    990 000 zł
    112,82 m2 3 8 775 zł/m2
  • mieszkanie na sprzedaż 61m2 mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Marcina Kromera
    mieszkanie Wrocław, Psie Pole, Marcina Kromera

    Pl. Kromera okolice Nowoczesne, bardzo ładne dla wymagającego klienta trzypokojowe mieszkanie o pow. 60,5 mkw z balkonem w apartamentowcu z 2004 roku z windą. Mieszkanie znajduje się na piątym piętr...

    Mieszkanie na sprzedaż, Wrocław
    673 000 zł 530 000 zł
    60,50 m2 3 8 760 zł/m2

Zakup mieszkania we Wrocławiu – co warto wiedzieć?

Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.

Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.

Wysoka popularność małych mieszkań

Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.

Najchętniej wybierane dzielnice Wrocławia

Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.

Krzyki– DOBRA LOKALIZACJA I ZADBANE OKOLICE

Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.

Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.

Śródmieście i Stare Miasto

Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.

Mieszkania na peryferiach

Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.

Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.

Ceny mieszkań we Wrocławiu

Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.

Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiu można znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.

Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.

Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.

Rynek wtórny a rynek pierwotny

Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.

Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.

W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.

Cena mieszkania a piętro budynku

Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.

Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.

Możesz sprawić, aby najlepsi agenci szukali dla Ciebie i za Ciebie!
  • Określ cechy wymarzonej nieruchomości
  • Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
  • Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
Czego szukamy?

Lokalizacja Twojej wymarzonej nieruchomości musi być określona precyzyjnie. Aby określić precyzyjnie lokalizację, skorzystaj z podpowiedzi.

Twoje dane

Niestety w związku z brakiem numeru telefonu/e-maila, nie będziemy mogli się z Tobą skontaktować.

Jeśli chcesz poznać naszą ofertę, wypełnij jeszcze raz formularz, zostawiając do siebie kontakt telefoniczny oraz adres e-mail.

Podanie adresu e-mail oraz numeru telefonu oznacza wyrażenie zgody na otrzymywanie od Domiporta Sp. z o.o. (administratora) informacji w ramach newslettera zawierających wybrane przez Domiporta Sp. z o.o. ogłoszenia z portalu Domiporta.pl oraz przekazanie danych partnerom spółki Domiporta sp. z o.o. w celu przedstawienia szczegółów ofert przekazanych w ramach newslettera. Domiporta może przekazać informacje do maksymalnie 5 partnerów jeśli uzna, że posiadają oni oferty zbieżne z preferencjami pozostawionymi w formularzu.
Administratorem danych osobowych jest Domiporta Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, ul. Czerska 8/10, 00-732 Warszawa. Pani/Pana dane osobowe będą przetwarzane w celu założenia i obsługi konta w serwisie Domiporta.pl, w szczególności w celu umożliwienia spersonalizowanego poszukiwania ogłoszeń w serwisie Domiporta.pl oraz prezentowania Pani/Panu interesujących Panią/Pana ogłoszeń zamieszczanych w serwisie Domiporta.pl, w celach marketingowych, w tym profilowania, a także w celach statystycznych i analitycznych administratora. W razie wyrażenia stosownej zgody Pani/Pana dane będą przetwarzane także w celu kierowania do Pani/Pana treści marketingowych spółki Domiporta Sp. z o.o. i jej Partnerów z branży nieruchomościowej i finansowej. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych znajduje się w Regulaminie i Polityce prywatności. (rozwiń)
Włączone! Możesz mieć pewność, że nie przegapisz żadnej interesującej oferty.

Od teraz codziennie rano dostaniesz listę dopasowanych do Twoich preferencji najnowszych ofert prosto na swoją skrzynkę
e-mail.
Co teraz? Zrelaksuj się lub przejrzyj listę pasujących ofert, które do tej pory trafiły na nasz serwis. Być może wśród nich będzie ta, która Cię zainteresuje! Przejdź do listy ofert