Oddalone od centrum miasta. Cicha i spokojna okolica z kameralną zabudową. Wszystkie mieszkania wyposażone w strefę relaksu – balkony lub duże ogródki.
*WYKOŃCZONE* GOTOWE* BEZ PODATKU PCC* *BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCYCH* Polecamy gotowe apartamenty pod inwestycję lub do zamieszkania. Centrum miasta, blisko Politechnika (pieszo 1,4 km), Plac Grunwaldzk...
ul. Szczytnicka okolice Klimatyczne, przestronne, rozkładowe, dwustronne, czteropokojowe do remontu mieszkanie o pow. 118 mkw z dwoma balkonami w kamienicy z 1905 roku. Mieszkanie usytuowane jest na...
Wrocław, Psie Pole, mieszkanie, 4 pokoje, sprzedaż, 502 412 zł.~~~~SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC.~~Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Deweloper.~~~~P...
Wrocław, Psie Pole, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 376 783 zł.~~~~SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. ~~~~Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Deweloper.~~...
Wrocław, Psie Pole, mieszkanie, 4 pokoje, sprzedaż, 524 958 zł. ~~~~SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Deweloper.~~~~P...
Wrocław, Grabiszyn, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 477 939 zł.~~~~SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Deweloper.~~~~Po...
ul. Pułaskiego okolice Przestronne, po generalnym remoncie dwupoziomowe, trzypokojowe mieszkanie o pow. 72,5 mkw w odrestaurowanej kamienicy w 2015 roku z windą. Mieszkanie usytuowane jest na czwar...
Mieszkanie 3-pokojowe na Muchoborze Wlk we Wrocławiu sprzedam Polecamy do sprzedaży 3-pokojowe /77 mkw/ mieszkanie na Muchoborze Wielkim przy ul. Godlewskiego we Wrocławiu. Mieszkanie rozkładowe, dwu...
Penthaus – luksusowy apartament usytuowany na ostatnim piętrze budynku mieszkalnego w inwestycji Atal Towers SPRZEDAM Polecamy do sprzedaży Penthaus – luksusowy apartament usytuowany na ostatnim pięt...
Mieszkanie 2 pokojowe na Krzykach SPRZEDAM Polecamy do sprzedaży wygodne 2-pokojowe mieszkanie w nowym budownictwie na wrocławskich Krzykach przy ul. Skwierzyńskiej we Wrocławiu. Mieszkanie dwustronn...
OKAZJA! Kawalerka z dwoma balkonami w luksusowej jakości. Budynek oddany w 2018r do użytkowania. Polecam733,438.950-Wystarczy tylko umeblować. Polecam kawalerkę w nowo wybudowanym apartamentowcu. Mo...
LOKALIZACJA: Wrocław, Rakowiec OPIS: Wykończony pod klucz kompaktowy apartament w nowej, oddanej już do użytku nowoczesnej inwestycji powstałej wśród zieleni rozwijających się terenów nadbrzeżnych Od...
Polecam atrakcyjne mieszkanie gotowe do wprowadzenia od zaraz - położone na trzecim piętrze nowoczesnego budownictwa miejskiego niskiego zlokalizowanego we Wrocławiu w dzielnicy Fabryczna - Muchobór...
Inwestycja: mieszkanie Rodzaj transakcji: sprzedaż Lokalizacja: Wrocław/ Fabryczna/ Leśnica Piętro: parter Stan techniczny: nowe, wykończone Garaż : 2 miejsca postojowe na terenie ...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 55,20 m2, 306 100 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 50,10 m2, 297 600 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 55,13 m2, 330 400 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 51,67 m2, 331 800 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 71,98 m2, 377 700 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 41,08 m2, 258 900 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 72,70 m2, 423 900 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 67,35 m2, 353 400 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 67,70 m2, 384 000 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 40,62 m2, 260 800 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 51,25 m2, 329 100 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 78,54 m2, 457 900 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 55,20 m2, 306 100 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie Biura pokrywa Deweloper.~~~~OFERTA NA...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 50,10 m2, 297 600 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 3 pokoje, sprzedaż, 67,96 m2, 392 700 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
Wrocław, Fabryczna, Leśnica, mieszkanie, 2 pokoje, sprzedaż, 56,66 m2, 342 700 zł.~~~~OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI ANI PCC. Wynagrodzenie dla biura nieruchomości pokrywa Dewel...
LOKALIZACJA: Wrocław, Rakowiec OPIS: Wykończony pod klucz kompaktowy apartament w nowej, oddanej już do użytku nowoczesnej inwestycji powstałej wśród zieleni rozwijających się terenów nadbrzeżnych Od...
ul. Dubois Nowoczesne, bardzo ładne w pełnym rozkładzie dwupokojowe mieszkanie w eleganckim apartamentowcu Rezydencja Dubois o pow. 48 mkw z 2016 roku z windą. Mieszkanie znajduje się na czwartym pi...
ul. Dubois Nowoczesne, bardzo ładne w pełnym rozkładzie dwupokojowe mieszkanie w eleganckim apartamentowcu Rezydencja Dubois o pow. 46 mkw z 2016 roku z windą. Mieszkanie znajduje się na czwartym p...
| Mieszkanie 4 pokojowe , dwupoziomowe o powierzchni 113m2 wraz z tarasem 12,19m2 położone na 1 piętrze budynku w zabudowie bliźniaczej. Mieszkania w stanie deweloperskim. Inwestycja obejmuje ...
Wrocław, Stare Miasto, apartament, sprzedaż, 990 000 PLN.~~~~Polecam na sprzedaż apartament o pow. 112,82 m2, w doskonałej lokalizacji w ścisłym centrum miasta, w dzielnicy Stare Miasto, ul. Św. Mikoł...
Pl. Kromera okolice Nowoczesne, bardzo ładne dla wymagającego klienta trzypokojowe mieszkanie o pow. 60,5 mkw z balkonem w apartamentowcu z 2004 roku z windą. Mieszkanie znajduje się na piątym piętr...
Wrocław cieszy się opinią wygodnego miejsca zamieszkania. Jest to miasto, które daje szerokie możliwości rozwoju zawodowego i osobistego. Na kupno mieszkania we Wrocławiu najczęściej decydują się osoby zaczynające studia lub poszukujące pracy.
Obecnie podział administracyjny Wrocławia składa się z samodzielnych osiedli. Urzędy dzielnicowe zostały zlikwidowane w 1991 roku, jednak ten dawny podział na duże dzielnice wciąż jest widoczny. Wszyscy mieszkańcy doskonale wiedzą, gdzie jest Fabryczna, Krzyki lub Stare Miasto. Kupując mieszkania we Wrocławiu, klienci najchętniej wybierają nieruchomości w dzielnicach, które posiadają dobry dojazd do centrum, bliskość terenów rekreacyjnych, miejsc do biegania, spacerów oraz ścieżek rowerowych. Na atrakcyjność danej dzielnicy wpływają również takie czynniki, jak cena nieruchomości oraz lokalizacja.
Największym zainteresowaniem wśród osób planujących zakup nieruchomości we Wrocławiu cieszą się przede wszystkim kawalerki i mieszkania dwupokojowe o metrażu od 25 do 40m2. Są to lokale zazwyczaj poszukiwane przez osoby zaczynające studia i ich rodziców. Popularność takich mieszkań sprawia, że czas sprzedaży nieruchomości jest krótki, a cena za metr kwadratowy stale rośnie. Równie popularne są mieszkania z trzema pokojami, którymi zwykle interesują się osoby o ustabilizowanej sytuacji materialnej – młode pary oraz rodziny z dziećmi.
Istotnym czynnikiem, który wpływa na decyzję zakupu mieszkania we Wrocławiu jest bliskość uczelni wyższych oraz Rynku. Pod względem komfortu życia i łatwości dostępu do komunikacji można wyróżnić mieszkania na Klecinie, Żernikach i Różance. Dzielnicą, która posiada najlepszą opinię wśród mieszkańców pod względem wyboru mieszkania są Krzyki. W tym rankingu najniżej plasuje się Stare Miasto. Po środku listy jako znajdują się Śródmieście i Psie Pole.
Krzyki to dzielnica budząca największe zainteresowanie wśród osób poszukujących mieszkania. Miejsce znajduje się na południu miasta i posiada doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum. Znajduje się tutaj najbardziej znany i charakterystyczny budynek Wrocławia – Sky Tower. Na wybór mieszkań w tej okolicy wpływa również bliskość Uniwersytetu Ekonomicznego. Krzyki są idealną dzielnicą do mieszkania nie tylko dla studentów, ale także dla rodzin z dziećmi. Jest to najbardziej zielony rejon miasta, który stale się rozwija.
Krzyki posiadają dogodną lokalizację oraz dobry dojazd do pozostałych części miasta. Jest to dzielnica, która cieszy się największą popularnością pod względem zakupu mieszkania, a dzieje się tak poprzez niską cenę za metr kwadratowy. Koszt jednego metra kwadratowego na Krzykach sięga mniej więcej 6850 zł. Biorąc pod uwagę lokalizację i infrastrukturę, jest to najbardziej opłacalny teren do zamieszkania. W innych dzielnicach położonych w centrum ceny za metr kwadratowy zaczynają się od 9500 zł.
Najstarszymi i najbardziej prestiżowymi dzielnicami Wrocławia są Śródmieście i Stare Miasto. Pod względem popularności mieszkań na sprzedaż znajdują się na podium zaraz po Krzykach. W tych lokalizacjach największą popularnością cieszą się przede wszystkim kawalerki. Cena za metr kwadratowy w tych miejscach jest najwyższa, jednak dzielnice przyciągają młodych ludzi, którzy nie potrzebują dużego metrażu, a chcą mieć lokum blisko centrum.
Peryferia stolicy Dolnego Śląska zyskują rzesze nowych mieszkańców. Dzieje się tak z powodu wysokich cen mieszkań w centrum Wrocławia. Dzielnice leżące na obrzeżach miasta to: Jagodno, Wojszyce, Księże Wielkie, Poświętne, Lipa Piotrowska, Stabłowice, Złotniki, Marszowice, Leśnica, Jerzmanowo, Brochów i Bieńkowicie. Są to miejsca, które w ostatnich latach zaczęły mocno się rozwijać, a tanie mieszkania przyciągają coraz więcej kupujących. Peryferia Wrocławia charakteryzują się przede wszystkim zielonymi i rekreacyjnymi terenami. Jest to szczególne udogodnienie dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi czy dla kogoś, kto po prostu szuka ciszy i spokoju w niedalekiej odległości do większego miasta.
Najlepiej skomunikowanym i peryferyjnym osiedlem Wrocławia jest Klecina. Jest to miejsce, które posiada dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej. Popularnością cieszą się również bliskość do autostrady A4, Park Kleciński oraz tereny nad rzeką Ślęzą. Powstaje tu dużo nowych osiedli, mi.in.: Temr, Murapol czy Archicom. Klecina posiada również doskonale rozwiniętą infrastrukturę osiedlową i komercyjną. Osobom, które poszukują mieszkania w cichej i zielonej okolicy z pewnością spodoba się Różanka. Bliskość rzeki i ciekawe tereny spacerowy wzdłuż Odry to największe atuty tej dzielnicy. Różanka posiada również łatwy dostęp do infrastruktury usługowej, komunikacyjnej i drogowej.
Najpopularniejsze dzielnice pod względem mieszkań znajdują się w centrum, a ceny mieszkań są tam najwyższe. Poza Starym Miastem, Śródmieściem i Krzyków do takich miejsc można zaliczyć obręb Południe, okolice Magnolii i Grabiszyńską. Ceny za metr kwadratowy wahają się tutaj w przedziale 8-9 tys. zł. Ceny na tym poziomie sprawiają, że Wrocław jest obecnie jednym z najdroższych rynków mieszkaniowych w Polsce.
Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym we Wrocławiu wynosi ok. 6-6,5 tys. Najtańsze nowe mieszkania mieszkania we Wrocławiu można znaleźć na peryferiach miasta. Przykładowo, na Stabłowicach trzypokojowe lokum o metrażu ok. 55 m2 kosztuje mniej więcej 300 tys. zł, co daje jedyne 5,5 tys. złotych za metr. Podobnie sytuacja wygląda na Maślicach, Jagodnie, Zakrzowie, Swojczycach, Złotnikach czy Psim Polu.
Leśnica jest dzielnicą usytuowaną na obrzeżach miasta, jednak ceny mieszkań na nowo powstałym tam osiedlu przyciągają wielu mieszkańców. Osiedle Miodowa jest to nowa oferta na mieszkaniowym rynku pierwotnym Wrocławia. Ceny za nieruchomości w tym miejscu okazują się być o 26% niższe od średniego poziomu cen w stolicy Dolnego Śląska. Stawki za metr kwadratowy zaczynają się już od 4400 zł.
Osiedle Miodowa jest usytuowane 14 km dalej od centrum Wrocławia. Są to trzy kameralne budynki, które mieszczą 88 mieszkań o metrażu od 31 do 78 m2. W budynkach znajdują się kawalerki, mieszkania dwupokojowe doskonałe dla młodych par oraz większe trzy i czteropokojowe lokale dla rodzin z dziećmi. Bliskość Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy sprawia, że jest to osiedle atrakcyjne i chętnie wybierane wśród wszystkich osób poszukujących taniego mieszkania.
Wrocławski rynek nieruchomości jest stabilny, a różnica cenowa między metrem kwadratowym lokalu zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym dużo się od siebie nie różnią. Rynek wtórny oferuje mieszkania, w których średnia cena transakcyjna za metr wynosi około 5 200 zł. Natomiast na rynku pierwotnym średni koszt za m2 wynosi ok. 6 300 zł. Taka stabilizacja cen świadczy o dojrzałości rynku Wrocławia.
Na rynku pierwotnym najczęściej kupowane mieszkania posiadają metraż w granicach 40-60 m2. Są to zazwyczaj mieszkania dwu lub trzypokojowe. Najtańsze mieszkania oferowane są w Lipie Piotrowskiej, na Psim Polu i Pawłowicach. W tych dzielnicach średnia cena za metr kwadratowy nie przekracza 5 tys. zł. Najwyższe ceny za m2 na rynku pierwotnym posiadają takie okolice, jak Stare Miasto, Plac Grunwaldzki, Biskupin i Grabiszyn Średni. Są to koszty mieszczące się w przedziale 7,2-7,9 tys./m2.
W ostatnich latach dużą popularnością cieszą się duże mieszkania oferowane na rynku wtórnym. Są to powierzchnie przekraczające 80 m2. Najniższe ceny mieszkań z rynku wtórnego można znaleźć na Różance, Karłowicach i Nowym Dworze. Średnie ceny transakcyjne wynoszą tu od 4,3 do 4,5 tys. zł/m2. W porównaniu do wcześniejszych lat, na rynku wtórnym można zaobserwować większe wzrosty cen niż na rynku pierwotnym. Wybierając mieszkania z rynku wtórnego warto zwracać uwagę na oferty mieszkań bez pośredników we Wrocławiu. Analizując trendy cenowe można zauważyć, że średnie ceny mieszkań na sprzedaż we Wrocławiu w ciągu 12 miesięcy wzrosły o ok. 7% – trend ten utrzyma się najprawdopodobniej w kolejnych miesiącach.
Powszechnie uważa się, że mieszkania na parterze są tańsze niż lokale na wyższych piętrach. Na parterze słychać uliczne hałasy i odgłosy samochodów czy tramwajów. Ten utarty stereotyp doskonale obala jedna z inwestycji na Fabrycznej we Wrocławiu. W tej dzielnicy powstał budynek, w którym cena za metr kwadratowy na parterze wynosi 5350 zł, a z każdym piętrem nieznacznie maleje. Przekonanie, że mieszkania w niższych kondygnacjach są tańsze jest często iluzoryczne.
Lokale w wysokich blokach niezależnie od piętra cieszą się dużą popularnością wśród osób zdecydowanych na kupno mieszkania. Na mieszkania położone na parterze i pierwszym piętrze najczęściej decydują się zazwyczaj osoby starsze oraz małżeństwa z małymi dziećmi. Jednak wieżowce posiadają windy, dzięki czemu nie trzeba codziennie wchodzić po schodach. Jest to wygodniejsze rozwiązanie niż bloki czteropiętrowe bez tego udogodnienia.
Określ cechy wymarzonej nieruchomości
Zaangażujemy zaufanych agentów w poszukiwania
Wybierzemy trzech z nich i w ciągu 7 dni przedstawimy Ci oferty najbliższe Twojemu ideałowi
