Mieszkania są puste bo w Polsce lokator jest chroniony bardziej od właściciela, któremu lata może nie płacić i żyć na jego koszt. Żeby natychmiast zwiększyć podaż mieszkań na wynajem, a tym samym obniżyć cenę najmu, trzeba przenieść to ryzyko niepłacenia na podatnika lub okresowo zawiesić prawa lokatora - wprowadzać natychmiastową eksmisję do lokali socjalnych lub innego lokalu czy do hotelu na koszt państwa. Podatek katastralny od kolejnych mieszkań jest uczciwym postulatem i może dodatkowo pomóc ale bez zniesienia ochrony lokatora lub przeniesienia jej kosztów na podatnika nic nie da. Nadal mieszkanie będzie stało puste bo koszt podataktu będzie mniejszy niż koszt utrzymania niepłacącego lokatora i brak możliwości dysponowania lokakem - sprzedania mieszkania z lokatorem. Co najwyżej właściciele pustych mieszkań czy fundusze zarobią trochę mniej na wzroście cen przez podatek i ok Państwo będzie coś z tego miało ale mieszkania nadal będą stały puste.