Wolnostojący dom jednorodzinny na warszawskim Zaciszu.
Działka 650 m w pełni zagospodarowana.
Garaż wolnostojący 42 m + 2 miejsca postojowe pod wiatą....
Dom mieszkalny jednorodzinny wraz z garażem w bryle budynku. Układ funkcjonalny tradycyjny z podziałem na strefy dzienną i nocną. Strefa dzienna to po...
Dom położony w Łomiankach Starych, do wprowadzenia, bez dodatkowych nakładów. Działka niewielka, ale ponieważ budynek jest usytuowany w granicy ostrej...
Do wprowadzenia SAMODZIELNY LOKAL MIESZKALNY skrajny segmenty o powierzchni po 81 m2, w budynku mieszkalnym 4-lokalowym położonym w Łomiankach Dolnych...
Budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z garażem dwustanowiskowym zlokalizowany w cichym miejscu w gminie Czosnów. Położony na terenie, dla kt...
Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej 149,5 mkw przy ul. Kuropatwy tuż przy granicy z Józefosławiem ok. 900m o...
Na sprzedaż działka budowlana 1245m2. Na działce aktualnie stoi domek rekreacyjny o powierzchni ok. 25m2.
Domek drewniany, piętrowy, ocieplony styropi...
Wyjątkowej urody dom jednorodzinny położony w Płochocinie, gmina Ożarów Mazowiecki, na sprzedaż. Dom absolutnie niepowtarzalny i klimatyczny. Zbudowan...
Dom jednorodzinny, wolnostojący położony w spokojnej zielonej okolicy na pograniczu gminy Grodzisk i Milanówek.
Wprost idealny dla rodziny 3+.
Projekt...
Prezentuje Państwu elegancki dom, dodatkowo z samodzielnym mieszkaniem, położony w Kiełpinie, dzielnicy Łomianek, na działce o powierzchni 800 m2, wyb...
Do sprzedania wyjątkowej klasy dom o powierzchni niemalże 350 m kw. Willa usytuowana jest w bardzo malowniczej części Warszawy - Żoliborz - Stary Mary...
Do sprzedania wyjątkowej klasy dom o powierzchni 322 m kw. Willa usytuowana jest w bardzo malowniczej części Warszawy - Żoliborz - Stary Marymont tuż ...
Na sprzedaż przepiękny, bardzo klimatyczny dom w willowej dzielnicy Warszawy- Wesoła. Nieruchomość jest usytuowana pośród domów jednorodzinnych, na sp...
Budynek jednorodzinny wolnostojący w dobrej lokalizacji w Ożarowie Mazowieckim. Nieruchomość położona na terenie, dla którego obowiązuje miejscowy pla...
Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni mieszkalnej 149,5 mkw przy ul. Kuropatwy we wschodnim Mysiadle ok. 900m od ul. Puław...
Piękny dom wg. projektu E-230 biura Extradom, położony na ogrodzonej działce o powierzchni ok 1100 m2 (wymiary 30x36) w cichej i spokojnej miejscowośc...
Jeśli szukasz pomysłu na prowadzenie dochodowej działalności ta oferta jest dla CIEBIE!
Przedmiotem oferty jest duży dom z własnym ogrodem położony:
...
NOWOCZESNY dom wolnostojący, jednorodzinny z użytkowym poddaszem
o powierzchni użytkowej 200 m2, zlokalizowany w miejscowości Rurzyca na osiedlu ZIEL...
Oferta na wyłączność.
Zawiera ona sprzedaż przytulnego domu zlokalizowanego w gminie Wierzchlas. Otoczenie lasów, blisko przepływa rzeka Warta, super ...
Perfekcyjnie zaprojektowany i wykończony w wysokim standardzie dwukondygnacyjny dom jednorodzinny w otulinie lasu. Całkowita powierzchnia 273 m2, w ty...
Na sprzedaż piękny dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 153,9 m? (całkowita 304.6 m?) z dwustanowiskowym garażem o powierzchni 34,6 m? w bryle bud...
Cedria to drugi etap budowy osiedla Nowy Otok Apartments w Oławie zlokalizowana przy ul. Cedrowej w dzielnicy Nowy Otok. Inwestycja składa się z 8 mie...
Szukasz miejsca do życia na obrzeżach Szczecina, w spokojnej i bezpiecznej okolicy?
Chciałbyś mieć możliwość własnej aranżacji wnętrza?
Jeśli tak, t...
DOM MIESZKALNY TAKŻE NA CELE KOMERCYJNE związane m.in z działalnością usługową - hotelarską, biurową, medyczną, szkoleniową itp.
Znakomita lokalizac...
Poszukujesz nieruchomości z potencjałem, która da Ci szereg możliwości rozbudowy, przebudowy i zaaranżowania?
Na sprzedaż nieruchomość zabudowana bud...
Szukasz miejsca blisko granicy POLSKO-NIEMIECKIEJ?
Mamy to dla Ciebie
Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwnicz...
Szanowni klienci - wszystkie moje oferty są aktualne, więc proszę śmiało dzwonić
Operat szacunkowy przez niezależnego rzeczoznawcę na 2 475 000 złot...
Szanowni klienci - wszystkie moje oferty są aktualne, więc proszę śmiało dzwonić
Wyjątkowy, niepowtarzalny, cichy segment z dużymi oknami na całą ści...
Domy na sprzedaż – co warto wiedzieć przed zakupem?
Kupno własnego domu z ogródkiem to przede wszystkim wygoda i niezależność. Nie trzeba przejmować się hałaśliwymi sąsiadami, a po ciężkim dniu w pracy można usiąść przed kominkiem i odpocząć od miejskiego zgiełku. Większa przestrzeń daje swobodę poruszania się, a dodatkowy taras czy ogród jeszcze bardziej podnoszą komfort życia. Wracając do domu jednorodzinnego po pracy łatwiej można zregenerować siły i odpocząć. Jest to opcja, która wiąże się z ciszą i spokojem na całe życie.
Jednak przed podjęciem decyzji o własnym kącie o optymalnym metrażu, na samym początku trzeba przeanalizować dwa aspekty. Po pierwsze, czy opłaca się kupić dom od dewelopera czy samodzielnie wybudować. Obie opcje posiadają swoje zalety i wady. Osoby, które decydują się na zakup wykończonego domu następnie muszą zapoznać się z ofertami z rynku wtórnego i pierwotnego.
Zakup domu – rynek wtórny czy rynek pierwotny?
Decyzja o zakupie domu wiąże się z wielką odpowiedzialnością, dlatego też powinna być podejmowana z wielką rozwagą. Nieruchomości z rynku wtórnego pojawiają się w Internecie na zarówno na specjalistycznych, jaki i lokalnych serwisach, w których można natrafić na ofertę „sprzedam dom bezpośrednio” od sprzedającego. Kupując dom bez pośredników jest większa szansa na wynegocjowanie lepszej ceny ceny. Zwykle takie budynki są tańsze niż z rynku pierwotnego i nie wymagają dużego nakładu kosztów.
Domy na sprzedaż na rynku pierwotnym (od dewelopera) są zwykle znacznie droższe. Są to domy nowe, w których standard wykończenia wiąże się z dodatkowymi kosztami. Jednak kupując dom od deweloperów można również samemu wszystko urządzić według własnej wizji.
Sprzedaż domów w miastach wojewódzkich
Najdroższe domy na sprzedaż są w Warszawie – ich średnia cena wynosi ponad 1,5 mln zł. Wysokie ceny nieruchomości utrzymują się również w Gdyni i Krakowie. Są to miasta, które przyciągają nowych mieszkańców dobrym rynkiem pracy oraz atrakcyjnością. Domy poniżej miliona złotych można znaleźć we Wrocławiu i w Gdańsku. Najtańsze domy na sprzedaż natomiast są w Częstochowie i Białymstoku – kosztują niecałe 600 tys. zł.
Średnia cena za metr kwadratowy domu jednorodzinnego na rynku wtórnym jest najwyższa w województwie mazowieckim i wynosi 5 311 zł. W tej lokalizacji można znaleźć najdroższe, a jednocześnie największe domy. Metraż 193 m2 kosztuje 1 024 948 zł. Prawie połowa sprzedawanych domów na Mazowszu ma powierzchnię nie mniejszą niż 180 m2. Na drugim miejscu w rankingu znajduje się województwo pomorskie – jest to koszt 4 179 zł za metr kwadratowy. Nieco taniej jest w takich województwach, jak małopolskie, zachodniopomorskie i dolnośląskie. Na samym końcu znajduje się województwo opolskie z ceną 2 313 za m2. W tym regionie połowa domów sprzedawana jest po 330 000 zł.
Optymalna powierzchnia domu
Osoby decydujące się na zakup własnego domu coraz częściej decydują się na projekty domów o małej powierzchni a co za tym idzie niższej cenie zakupu oraz utrzymania. Największą popularnością cieszą się domy parterowe o metrażu do 130 m2. Są to domy najchętniej kupowane w niedalekiej odległości od centrum większego miasta. Równie dobrą opcją są domy szeregowe, które stanowią kompromis między mieszkaniem, a domem wolnostojącym.
Średnia powierzchnia użytkowa domu jest jednym z najważniejszych kryteriów. Na budynki o niewielkim metrażu wynoszącym ok. 80 m2 najczęściej decydują się osoby starsze, które planują uciec z mieszkania usytuowanego w bloku. Mała powierzchnia domku zapewnia im spokój i możliwość spędzania czasu w ogrodzie. Najczęściej wybieranym rozwiązaniem są domy o mieszczące się w zakresie 100-150 m2. Są to budynki o przestronnym wnętrzu i niskim nakładzie finansowym. Zazwyczaj posiadają 3-4 pokoje, dzięki czemu jest to również idealna opcja dla niewielkiej rodziny o klasycznym modelu 2+2 czy 2+1.
Dobry rynek pracy oraz rozwinięta infrastruktura rozrywkowo-kulturowa w stolicy w każdym roku przyciąga coraz więcej nowych mieszkańców. Domy na sprzedaż blisko centrum Warszawy są najdroższe. Natomiast ceny domów na peryferiach czy w pobliskich miejscowościach niewiele różnią się od cen w innych regionach Polski. Średnia cena za metr kwadratowy domu na sprzedaż w Warszawie oscyluje w przedziale 5-6 tys. W prestiżowych dzielnicach takich, jak Mokotów czy Ursynów, ceny te sięgają nawet do kilkunastu tysięcy. Kupno domu jest najtańsze na Białołęce i Bielanach, gdzie metr kwadratowy kosztuje ok. 3-4 tys. zł.
Równie popularnym do zamieszkania miastem jest położony w województwie małopolskim Kraków, w którym można znaleźć tylko niewiele tańsze mieszkania i domy niż w polskiej stolicy. Średnia cena za metr kwadratowy mieści się w przedziale 4000-5000 zł. Do najdroższych lokalizacji należy m.in. Wola Justowska, Krowodrza i Olsza. Niższe ceny są w peryferyjnych okolicach miasta. Na Opatkowicach domy wyceniane są nawet poniżej 3000 zł za m2.
Innym celem do przeprowadzek chętnie wybieranym przez Polaków jest Wrocław. Jest to miasto uważane za jedno z piękniejszych polskiego kraju, co zachęca do poszukiwania nieruchomości w tych okolicach. Średnie ceny za metr kwadratowy domu wolnostojącego kształtują się tu w przedziale 4300-4500 zł. Dom o średnim metrażu 100-130 m2 we Wrocławiu można kupić w cenie 450-500 tys. zł. Tu również istnieje zależność, że im większy metraż i odległość od miasta, tym niższa cena całości. Najdroższe domy znajdują się w dzielnicach willowych. Do takich prestiżowych lokalizacji należą Oporów, Zacisze, Zalesie, Karłowice i Biskupin. Najtańsze domy znajdują się na peryferiach Wrocławia oraz gminach satelickich. Koszt za jeden metr kwadratowy zamyka się w przedziale 3-3,5 tys. zł.
Poznań wyróżnia się najniższym poziomem bezrobocia w Polsce, dzięki czemu z roku na rok przybywa tu coraz więcej nowych mieszkańców. Nie tylko oferty pracy zachęcają do przeprowadzek. Stolica Wielkopolski może pochwalić się bliskością granicy z Niemcami, schludnością miasta, galeriami handlowymi oraz dostępnością domów i mieszkań. Średnie ceny za dom w Poznaniu są nieznacznie wyższe na rynku wtórnym niż pierwotnym. Metr kwadratowy budynku kupionego bezpośrednio kosztuje około 6 127,21 zł, natomiast na rynku pierwotnym jest o niecałe 600 zł tańszy.
Najtańsze oferty domów na sprzedaż
Nie zawsze wielkość miejscowości przekłada na się na ceny mieszkań i domów. Doskonałym tego przykładem jest trzecie co do wielkości miasto w Polsce, czyli Łódź. Średnia cena za metr kwadratowy wynosi tutaj zaledwie 3,3-3,5 tys. zł. Willa położona na Julianowie kosztuje około 1,6 mln zł, bliźniak na Bałutach niecałe 700 tys. zł, natomiast koszt domu do remontu na Widzewie oscyluje w granicach 330 tys. zł.
Tanie domy na sprzedaż można znaleźć również w mniejszych miasteczkach takich, jak Grudziądz czy Ostrów Wielkopolskich. Nieruchomości o metrażu 135 m2 w tych miastach można kupić za 400 tys. zł. Domy o powierzchni w granicach 120-140 m2 w dobrej cenie znajdują się również w Częstochowie, Sumowie, Kliszowie czy Małomicach. W tych miejscowościach na zakup domu wystarczy od 300 do 400 tys. zł.
Oferty domów na sprzedaż w malowniczych miejscach
Posiadanie nieruchomości nad morzem, jeziorem czy w górach to doskonałe rozwiązanie dla osób, które mieszkają w wielkich miastach i chcą wyjechać na urlop w spokojnie miejsce. Dom nad morzem pozwala cieszyć się pięknym widokiem i czystym powietrzem. Inwestycje w domek w górach, nad jeziorem lub domy na wsi zapewniają aktywne spędzanie wolnego czasu. Zamiast rezerwować noclegi w kurortach i hotelach, można o każdej porze roku bez względu na ceny pojechać do własnego przytulnego zakątka w malowniczej okolicy.
Średnie ceny za metr kwadratowy domku nad morzem wynoszą ok. 4-5 tys. zł. Jest to koszt porównywalny do cen we Wrocławiu. Najdroższą lokalizacją okazuje się być Półwysep Helski, na którym ceny dochodzą nawet do 20 tys. zł za m2. Tańsze domy całoroczne można znaleźć w Kamieniu Pomorskim – koszt nieruchomości wynosi około 160 tys. zł.
W górach największą popularnością cieszy się Zakopane, przez co właśnie w tym miejscu metr kwadratowy kosztuje najwięcej. Są to ceny w granicach od 9 do 16 tys. zł. Natomiast dom położony w Sudetach o optymalnym metrażu 130 m2 można kupić za jedyne 119 000 zł.
