Opis oferty

Działki o łącznej powierzchni 1 812 m 2 z budynkiem biurowym o powierzchni 1 316,02 m 2 . Budynek jest obiektem 3-kondygnacyjnym. Przyziemie posiada powierzchnię 580,33 m 2 i składa się z: przedsionka, 2 korytarzy, 13 pomieszczeń użytkowych, 2 pomieszczeń gospodarczych, 2 sanitariatów, kabiny prysznicowej, 3 pomieszczeń akumulatorni, 3 klatek schodowych. 1. piętro posiada powierzchnię 600,61 m 2 i składa się z: przedsionka, 7 korytarzy, 21 pomieszczeń użytkowych, 9 sanitariatów, 2 łazienek, 3 kuchni, 3 klatek schodowych, 4 pokoi. 2. piętro posiada powierzchnię 149,63 m 2 i składa się z 6 pomieszczeń użytkowych, korytarza, 5 sanitariatów i 1 klatki schodowej. W budynku znajdują się 2 lokale mieszkalne o powierzchni 42,40 m 2 i 45,25m 2 . Nieruchomość zlokalizowana w Gdyni przy ul. Bohaterów Getta Warszawskiego 7-9. W najbliższym otoczeniu występuje zabudowa mieszkalna jedno- i wielorodzinna, sklepy spożywcze, centrum handlowo-usługowe Witawa, Szkoła Podstawowa nr 35. Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej znajdują się w odległości 350 m. Centrum miasta i stacja kolejowa Gdynia Główna oddalone o 4 km. Możliwe wykorzystanie nieruchomości Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja tuż przy przystankach komunikacji miejskiej (5 linii autobusowych). Nieruchomość z dużymi możliwości adaptacyjnymi (puste powierzchnie biurowe), z przeznaczeniem na cele biurowo-usługowe lub mieszkalne. Ponadto możliwy wzrost powierzchni użytkowej PUM w stosunku do istniejącej o około 3500 m 2 oraz dopuszczenie budowy nowego budynku do wysokości 6 kondygnacji nadziemnych z powierzchnią zabudowy 800 m 2 . Wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gdyni, zatwierdzone Uchwałą nr XXXVIII/799/14 Rady Miasta Gdyni z dnia 15 stycznia 2014 r., nieruchomość leży w strefie miejskiej, oznaczonej symbolem M2 - tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - wskaźnik intensywności zabudowy 0,6 do 1,2. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: powierzchni 224,09 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania, w tym przyziemie 154,57 m 2 , parter 69,52 m 2 gruntu na zasadzie użytkowania i służebności przesyłu - pow. pasa służebności przesyłu - 233,77 m 2 + użytkowanie na gruncie - 1,93 m 2 zapewnienia prawa dostępu do elementów infrastruktury teletechnicznej na dachu i elewacji Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik w obrocie nieruchom. (licencja nr: 6987) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika. Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Kontakt

• 612960395
• +48514753514
• 515 772 600

Szczegóły oferty