Opis oferty

Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży dochodowego obiektu biurowego zlokalizowanego w Chorzowie w okolicy Parku Redena. Nieruchomość z roku 1952 o powierzchni użytkowej 3059 m2 znajduje się na działce o powierzchni 2644 m2 (użytkowanie wieczyste). Budynek wolnostojący posiada 3 kondygnacje nadziemne i jest w pełni podpiwniczony. Nieruchomość posiada dwa typy nowoczesnych powierzchni biurowych. Pierwszy z nich oferuje wykończone i gotowe do użytku niezależne aneksy biurowe o powierzchni od 220 m2 do 250 m2 na której znajduje się WC, sekretariat oraz od 5 do 8 pokoi. Druga opcja to biura o powierzchni od 13,50 m2 do 30 m2 z możliwością łączenia w większe segmenty. Na każdej z kondygnacji dostępne jest WC a pomieszczenia mają podłączenie do internetu. W standardzie podłogi zostały wyłożone wykładzinami dywanowymi a w oknach zamontowano żaluzje. Trzeci typ pomieszczeń to pomieszczenia gospodarcze z przeznaczeniem na magazyn, warsztat bądź archiwum. Wykończenie pomieszczeń ma standard podwyższony. Budynek przeszedł remont i modernizację w 2002 r. W ostatnich 8 latach wykonano montaż instalacji przeciwoblodzeniowej, remont elewacji, wymianę grzejników i pionów C.O., remont klatki schodowej oraz korytarza i łazienki na parterze, adaptację powierzchni użytkowej z przeznaczeniem na sale konferencyjne, wymianę pokrycia dachu wraz z deskowaniem oraz remont klatki schodowej.Ogromnym atutem nieruchomości jest parking z 92 miejscami parkingowymi. Instalacje: - wodna zasilana z sieci miejskiej - elektryczna 220/380 V pochodzi z podstacji Zakładu Energetycznego - centralne ogrzewanie obsługuje TAURON CIEPŁO - przeciwpożarowa i odgromowa - sieć światłowodowa - alarm oraz monitoring - klimatyzacja w wybranych pomieszczeniach Obiekt jest wynajęty w Obiekt jest wynajęty w 70% i przynosi 50 000 zł dochodu netto miesięcznie. Podatek od gruntu i nieruchomości w skali roku to 90 000 zł. CENA: 6 000 000 zł + VAT Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Biuro Nieruchomości REMA s.c., R. M. Mandys, 40-014 Katowice, Mariacka 7/2 tel.: 32 205 20 17, tel. kom.: 505 149 054, 505 149 055 Agent odpowiedzialny zawodowo za ofertę Regina Mandys, numer licencji 596 25 LAT DOŚWIADCZENIA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI! www.rema.nieruchomosci.pl

Kontakt

• (0-32) 205-20-17
• (0-32) 205-20-18

Szczegóły oferty