Opis oferty

WILLA - 450 m2 - PIĘKNIE POŁOŻONA + DZIAŁKA 1600 m2 - WARSZAWA ALEKSANDRÓW - OBRZEŻA MAZOWIECKIEGO PARKU KRAJOBRAZOWEGO - 2,5 km OD POŁUDNIOWEJ OBWODNICY WARSZAWY Komfortowy, znakomicie wykończony i przestronny dom położony na skraju lasu, w pobliżu szlaków pieszych i rowerowych. Idealne miejsce do zamieszkania i aktywnego wypoczynku. Dom składa się z dwóch kondygnacji. Pierwsza (parter) jest podzielona na część reprezentacyjną z przestronnym salonem (z kominkiem i kinem domowym) połączonym z kuchnią w pełni wyposażoną (z wyspą), jadalnią, holem i w.c. oraz wydzieloną częścią, którą można całkowicie zaadaptować na oddzielne mieszkanie (jest spora sypialnia z okazałą szafą wnękową na całą ścianę), salon (w którym można zrobić aneks kuchenny - są wszystkie podłączenia), łazienka oraz hol. Jest też oddzielne wejście. Druga kondygnacja to część prywatna domu - znajdują się tutaj trzy sypialnie (każda z garderobą), w tym jedna z pokojem kąpielowym (z którego jest wejście do pomieszczenia przeznaczonego na saunę - są wszystkie instalacje), łazienka (wanna, prysznic), gabinet oraz galeria z trzema tunelowymi świetlikami dachowymi dającymi dużo dodatkowego światła. Wymiary pomieszczeń: Na parterze(210m2) znajduje się: foyer (16m2), kuchnia otwarta (22m2), jadalnia + salon (54m2) z kominkiem oraz wyjściem na 2 tarasy i ogród, sypialnia (27,5 m2), pokój (21m2), łazienka (7,8m2), WC (1,9m2), kotłownia (6,20m2), komunikacja (7,50m2) i spiżarnia (1,50m2). Piętro (174m2): schody(4m2), galeria (7m2), cztery sypialnie z garderobami (22m2, 22m2, 22m2, 27m2), hall (14m2), garderoba (3,20m2, 5m2, 5m2), pokój kąpielowy (19,60m2), bieliźniarka lub przeznaczenie na saunę (4,23m2), pomieszczenie gospodarcze (3,20m2), 2 łazienki (7m2 i 5m2), pralnia (7m2). Dom wybudowano w 2004 roku z bloczków Porotherm, ocieplono styropianem (12 cm) i pokryto blacho dachówką. Wykończono w wysokim standardzie. Zainstalowano okna i drzwi z drewna mahoniowego. Budynek jest ogrzewany piecem CO na olej opałowy oraz kominkiem z rozprowadzeniem ciepła po pokojach. Ogrzewanie podłogowe na powierzchniach pokrytych gresem. Zainstalowano alarm dwustrefowy: zewnętrzny i wewnętrzny oraz szyby antywłamaniowe P4. Na terenie posesji znajdują się 2 budynki gospodarcze.Posesja jest ogrodzona płotem drewnianym, od frontu elementami kutymi na podmurówce z klinkieru. Brama wjazdowa oraz garażowa są zautomatyzowane. Ogród jest zadbany z dużą ilością krzewów i drzew. Podlewanie automatyczne. Do budynku podłączone są media: prąd, woda własna z głębokości 48m, szambo o poj. 8000 m3 + oczyszczalnia przydomowa. W odległości 300 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy z dwoma liniami dziennymi oraz jedną nocną, 3 km - stacja PKP Falenica, 2 km - szkoła podstawowa przy ul. Bartoszyckiej, 2,5 km - Południowa Obwodnica Warszawy. Dom przepięknie położony w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego - doskonałe miejsce do aktywnego wypoczynku, ścieżki rowerowe, szlaki piesze, liczne rezerwaty (torfy i wydmy), bogaty florystycznie kompleks łąk zwany Bagno Całowanie, dolina rzeki Świder, liczne chronione gatunki roślin i zwierząt. Na pograniczu Warszawy, stosunkowo blisko do głównej drogi i kolejki podmiejskiej linii otwockiej. W niedalekiej przyszłości świetne połączenie z obwodnicą miasta(szybki dojazd do wszystkich dzielnic oraz Lotniska Chopina). 300 metrów do komunikacji miejskiej (dwie linie dzienne i jedna nocna). Działka słoneczna, z ogrodem (podlewanie automatyczne), częściowo zadrzewiona(sosny), ogrodzona z przodu ażurowym metalowym płotem w dalszej części drewnianym na podmurówce klinkierowej. Wokoło mnóstwo zieleni, krzewów, nasadzeń, naprzeciwko domu las. W okolicy tylko nowe budownictwo - wille i domy jednorodzinne. Obiekt wybudowany od podstaw przez właścicieli dla siebie, zadbany w szczegółach, rodzinny, ciepły, przestronny. Polecam, Joanna Mieńko, tel. 603 633 908, email: jmienko@komdar.pl Zobacz inne interesujące oferty publikowane jedynie na: WWW.KOMDAR.PL Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Kontakt

• (22) 622-24-22
• (22) 626-82-54
• 609 437 353

Szczegóły oferty