Lokal użytkowy na wynajem Rogów Sobócki, Wrocławska - 413,0m²

Na wynajem lub sprzedaż budynek - lokal usługowo - handlowy o powierzchni 300 m2 + wiata 80 m2 LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rogów Sobócki, w powiecie wrocławskim, województwo dolnośląskie. Budynek zlokalizowany jest przy głównej drodze ul. Wrocławska na trasie Wrocław - Sobótka. NIERUCHOMOŚĆ:  Budynek handlowo - usługowy : PARTER: aktualnie zajmuje sklep  MAGAZYN 300 m2 WIATA - 80 m2 Budynki z wiatą znajdują się na gruncie o powierzchni 700 m2. Budynek- magazyn został wybudowany w latach 70/80'tych, a w 2001 roku obecny właściciel wybudował budynek, w którym znajduje się sklep oraz mieszkanie. Przed budynkiem usługowo-mieszkalnym znajduje się parking dla kilku aut. Budynek zaopatrzony jest w szambo 6 m3 oraz ogrzewanie własne piecem na paliwo ciekłe (olej opałowy).  Teren jest ogrodzony, częściowo utwardzony. Nieruchomość położona jest przy głównej drodze a dodatkowo do nieruchomości, z boku, prowadzi droga gminna do przyjmowania dostaw (oprócz tego 2 dodatkowe wejścia). Budynek mieszkalno-usługowy posiada naczółkowy dach - a magazyn płaski dach - idealny pod panele fotowoltaiczne.  MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: Nieruchomość funkcjonuje jako sklep z częściami w raz z magazynem. Jej powierzchnia oraz układ idealnie nadadzą się pod różnego typu usługi - od sklepu do usług np. wetenaryjne. Możliwości dla działalności gospodarczej jest bardzo wiele. Bliskość Wrocławia pozwala na prowadzenie biznesu o dużo niższych kosztach utrzymania z zachowaniem dostępu do rynków dużego miasta. Bliskość tras A4 oraz 35 daje duże możliwości logistyczne.  INFORMACJE DODATKOWE: Istnieje możliwość wynajęcia sklepu osobno. Istnieje możliwość wynajęcia magazynu osobno. Istnieje możliwość wynajęcia części sklepu przez dwa odrębne podmioty. Istniej możliwość zakupu nieruchomości. Nad sklepem jest część mieszkalna 113 m2. Zapraszam do kontaktu: Krzysztof Mucha tel: 577pokaż telefon WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51 Wrocław NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Numer oferty: 490332
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Krzysztof Mucha