Lokal użytkowy na wynajem Warszawa, Włochy, 1 Sierpnia

atrakcyjny lokal biurowy o pow. 537 m2 do wynajęcia na Włochach, na 3 piętrze w biurowcu w okolicach ul.1 Sierpnia, poleca Property Office (tel. 731-321-117, mail: katarzyna@propertyoffice.pl) -------------------------------------------- Najemca nie płaci prowizji dla Agencji -------------------------------------------- Dostępność od zaraz. Klimatyzowany lokal biurowy na 3 piętrze biurowca na warszawskich Włochach. Dobrze zaplanowane piętra umożliwiają optymalną aranżację powierzchni biura stosowanie do potrzeb najemców: pomieszczenia mogą być dowolnie dzielone i łączone ze sobą w zależności od potrzeb Najemcy. Wysokość: 2,92-2,97 m. Dostępność powierzchni zaaranżowanej pod kątem potrzeb Najemcy: 5 miesięcy od podpisania umowy. Powierzchnia z optymalnym dostępem naturalnego światła. Standard powierzchni biurowej: Belki chłodzące, oświetlenie w części biurowej, uchylne okna, drzwi wejściowe, grzejniki, podniesiona podłoga, wyposażenie toalet, kontrola dostępu, 24h ochrona, BMS. Na miesięczne koszty najmu netto składają się: -czynsz : 8861 EUR, -koszty eksploatacyjne: do ustalenia -energia elektryczna Opłaty naliczane są od powierzchni brutto, tzn. z wliczonym współczynnikiem powierzchni wspólnych (4,69%). Spersonalizowaną ofertę finansową, klient otrzymuje po prezentacji lokalu. Internet: -opcjonalnie, -Najemca indywidualnie podpisuje umowę z operatorem telekomunikacyjnym. Parking: - Do dyspozycji najemców oddano 248 podziemnych miejsc parkingowych. -100 EUR / stanowisko / miesiąc Stacje ładowania pojazdów elektrycznych. Współczynnik miejsc parkingowych: 1/60 m2. Parking dla gości jest bezpłatny w weekendy (piątek 17:00 poniedziałek 08:00). Na terenie ogrodu oraz w hali garażowej wyznaczone zostały miejsca parkingowe dla rowerów, stacja naprawy rowerów oraz szatnie z prysznicami dla rowerzystów. Umowa: -czas określony -kaucja 3 miesiące, Opis budynku: Budynek oferuje ponad 10 000 m2 powierzchni biurowej do wynajęcia, rozmieszczonej na 7 kondygnacjach naziemnych. Powierzchnia typowego pietra to 1300 m2. Oprócz biur, w kompleksie funkcjonuje hotel z centrum konferencyjnym, restauracje oraz wiele innych udogodnień dla najemców. Projekt wyróżnia duży udział terenów zielonych i nietuzinkowa architektura. Standard budynku: Podwieszany sufit w korytarzach, belki chłodzące, oświetlenie w części biurowej, uchylne okna, drzwi wejściowe, grzejniki, podniesiona podłoga, wyposażenie toalet, kontrola dostępu, 24h ochrona, BMS. Udogodnienia: Hotel, centrum konferencyjne, restauracja, kawiarnia, klub fitness, kiosk, placówka bankowa, paczkomat Inpost, sezonowa wypożyczalnia rowerów, stacje ładowania pojazdów elektrycznych i stacja naprawy rowerów, parking dla gości, miejsca postojowe oraz szatnie z prysznicami dla rowerzystów Zalety lokalizacji: Sześć linii autobusowych zapewnia szybki dojazd do praktycznie każdej części miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek SKM łączącej lotnisko z Dworcem Centralnym. Lokalizacja przy głównej arterii Warszawy gwarantuje dobry dojazd do centrum i nowo otwartej trasy NS. Możliwość dojazdu rowerem wzdłuż rozbudowywanej sieci ścieżek rowerowych miasta. Zaledwie pięć minut trwa dojazd do lotniska im. Fryderyka Chopina. Do podanych cen należy doliczyć podatek VAT w wysokości 23% Zdjęcia przedstawiają ogólny standard budynku i lokali. Polecam i zapraszam do oglądania: Katarzyna@propertyoffice.pl ; tel. 731-321-117 www.propertyoffice.pl Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości