Lokal użytkowy na sprzedaż Tarnowskie Góry, Kaczyniec - 2009,0m²

Agentka prowadząca: Dominika Wawrzyniuk tel. +48 5pokaż telefon Z przyjemnością prezentuję Państwu unikatową okazję zakupu funkcjonalnego budynku usługowego, który posiada ogromny potencjał przekształcenia w atrakcyjne mieszkania. Doskonała lokalizacja oraz wszechstronne możliwości adaptacyjne czynią ten obiekt idealnym inwestycyjnym przedsięwzięciem. Najważniejsze informacje o nieruchomości:  Lokalizacja: Budynek znajduje się w ścisłym centrum Tarnowskich Gór (ul. Kaczyniec 12), co zapewnia łatwy dostęp do kluczowych punktów usługowych i komunikacji miejskiej.  Powierzchnia: całkowita powierzchnia budynku wynosi 2009 m 2 , powierzchnia działki 1409 m 2 . - Budynek posiada dostęp do wszystkich mediów (woda, prąd, kanalizacja miejska, gaz – wkrótce, światłowód). - Układ: obecny układ wewnętrzny budynku pozwala na stworzenie wielu przestronnych mieszkań o różnych rozmiarach. - Budynek konstrukcji żelbetowej słupowej dający wiele możliwości aranżacyjnych. - Miejsca parkingowe: istnieje możliwość zrobienia miejsc parkingowych zarówno przed jak i za budynkiem. Możliwości inwestycyjne: - Remont i adaptacja: istnieje możliwość przeprowadzenia remontu, który umożliwi dostosowanie budynku do nowego przeznaczenia – dzięki temu można stworzyć przestronne i nowoczesne mieszkania zgodnie z obowiązującymi standardami. - Lokale usługowe: główne przeznaczenie budynku to lokale usługowe, które mogą być źródłem dochodu. - Wielozadaniowość: dzięki zróżnicowanej powierzchni można rozważyć różne scenariusze zagospodarowania, takie jak mieszkania na wyższych piętrach oraz biura i lokale usługowe na parterze. Powierzchnie kondygnacji: - Piwnica: 475 m kw - Parter: 562 m kw - 1 piętro: 486 m kw - 2 piętro: 486 m kw Łącznie: 2009 m kw Pomysły na nieruchomość: - siedziba firmy - przestrzenie biurowe (pod wynajem/ centra konferencyjne/ przestrzenie coworkingowe) - centrum projektowe - galeria handlowa - restauracja na parterze - usługi medyczne (gabinety specjalistyczne/ klinika medyczna/ laboratoria diagnostyczne) - edukacja (przedszkole/ prywatna szkoła/ centrum edukacyjne) - fitness/ sport: klub fitness/ studia (np. jogi)/ siłownia - usługi finansowe: banki/ biura maklerskie/ punkty obsługi klienta - salony urody (salony medycyny estetycznej/ gabinety odnowy biologicznej/ salony fryzjerskie i kosmetyczne/ studia tatuażu) - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna Zakres prac rozbudowy i remontu (wykonane): - powiększenie powierzchni parteru - nowa zabudowa i gładzie na ścianach parteru - nowe witryny na całej szerokości budynku - nowa stolarka okienna (wraz z parapetami) i drzwiowa – wejściowa - nowe wylewki - nowa instalacja CO wraz z ogrzewaniem podłogowym oraz grzejnikami podokiennymi – ogrzewanie z sieci miejskiej - dwie niezależne instalacje wentylacji - wykonanie nowego wejścia z rampą z tyłu budynku - wszelkie niezbędne wyburzenia na piętrach - remont dachu wraz z nowymi klapami dymowymi oraz świetlikami i wyłazem - wykonanie nowej instalacji odpływowej z dachu - wykonanie instalacji odgromowej - nowa instalacja elektryczna wraz z podłączeniem instalacji do głównej rozdzielni w piwnicy - wykonanie wentylacji mechanicznej w piwnicy - ocieplenie oraz wykonanie elewacji całego budynku Informacje dodatkowe: Cena ofertowa netto. Proszę o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na bezpłatną wizytę w nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania dotyczące adaptacji budynku oraz dostępnych opcji inwestycyjnych. Zainteresowane osoby serdecznie zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu +48 5pokaż telefon lub drogą mailową pod adresem dominika.waskontaktuj się. Nie przegap tej niepowtarzalnej szansy na inwestycję w centrum miasta! Koszt wynagrodzenia biura pokrywa TYLKO strona sprzedająca. Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 33/9589/OOS