Dom na sprzedaż Dywity, Różnowo

Wymarzony dom w najkorzystniejszej lokalizacji w okolicach Olsztyna . (20 min) Różnowo gmina Dywity . Wspaniałe otoczenie, malownicze spokojne miejsce z dala od zgiełku miasta z bardzo szybkim dojazdem do centrum Olsztyna . Przyjazne sąsiedztwo, funkcjonalność, przestrzeń, piękna działka to wszystko mało powiedziane... Limeno Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy dom w Różnowie. Niezwykła lokalizacja w Centrum Różnowa przy granicy lasu z bliskością komunikacji MPK. 2 tarasy, 6 pokoi, garderoba, 2 łazienki , kotłownia, spiżarka, duża atrakcyjna działka, pięknie zagospodarowana z werandą i oczkiem wodnym, z miejscem do zabawy dla dzieci i własnym ogródkiem. Oferta dostępna tylko w Limeno Nieruchomości. Zapraszam do współpracy. DZIEŃ POKAZOWY w SOBOTĘ 18 maja 2024 r - po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym TEL. 663 055 465 DZIAŁKA Zdecydowanie zasługuje na szczególną uwagę, teren jest bardzo ładnie zaaranżowany z przodu i z tyłu budynku. Działka jest duża w kształcie prostokąta o powierzchni 1467 m2, zapewnia komfort i funkcjonalność. Otoczona solidnym ogrodzeniem, ma estetyczny wygląd , ale także daje poczucie bezpieczeństwa i intymności. Znajdziemy tu liczne bardzo zadbane różnorodne nasadzenia, kamienne chodniki, murki , wyjątkowe drzewa i krzewy. Na działce rozprowadzony jest system nawadniania zarówno z przodu jak i z tyłu. Przed domem wita nas drewniana weranda z oczkiem wodnym i małym wodospadem ( obieg zamknięty ) z zainstalowaną pompą zatapialną NAC. Szum wody wpływa tu kojąco duszę. Z tyłu działki mamy zaaranżowany plac zabaw dla dzieci: huśtawki, trampolina, piaskownica, bramka, mała kuchnia polowa. Jest też miejsce na małą koszykówkę i swój własny ogródek z warzywami. DOM: Dom wolnostojący, jednopiętrowy, nie podpiwniczony (parter + piętro). Zbudowany w technologii lekkiego szkieletu drewnianego. Dom wybudowany i oddany do użytku w 2001 r, o powierzchni użytkowej 239.9 m2. Położony zaledwie 250 m od drogi asfaltowej. Bezpośrednio do posesji dojedziemy drogą utwardzoną. DOM - UKŁAD POMIESZCZEŃ: Układ pomieszczeń zapewnia komfort i przyjemność w codziennym korzystaniu, oferując praktyczne rozwiązania. Największym atutem jest przestronny salon z kominkiem , połączony z wydzieloną jadalnią i kuchnią. Dzięki usytuowaniu jest bardzo komfortowy. Kominek, opalany drewnem jest dodatkowym niezależnym źródłem ciepła ( rozprowadzenie rurami po całym domu ). Wyjście z salonu mamy bezpośrednio na ogród z tarasem ok. 20 m2 ale również z wyjście z jadalni na boczny taras ok. 25 m2 , który jest zaaranżowany jako miejsce do odpoczynku i spotkań z rodziną. Mamy tu jacuzzi i kino domowe ( rzutnik + ekran ), oraz grzejnik na chłodniejsze dni. 3 pokoje na dole , w tym 2 zaaranżowane na pokoje dla dzieci. Łazienka w której znajdziemy wannę z hydromasażem, wc i bidet. Na dole mamy również mała spiżarkę. Sypialnie na górze są bardzo kameralne , jedna służy jako miejsce do pracy, druga sypialnia jest z łazienką. Łazienka na piętrze wyposażona w prysznic z nowym panelem natryskowym Kerra. Mamy tu też zaaranżowaną garderobę. Na powierzchnię PARTERU składa się : - salon 28,6 m2 - pokój 13,8 m2 - pokój 13,8 m2 - pokój 13,8 m2 - łazienka z toaletą 19,3m2 - holl 14 m2 - wiatrołap 2,9 m2 - kotłownia 3,4 m2 - spiżarnia 1,6 m2 Na powierzchnię PIĘTRA (poddasza) składa się : - sypialnia 10,7 m2 - sypialnia 12 m2 - łazienka 6,3 m2 - garderoba 8,4 m2 - korytarz 4,1 m2 GARAŻ JEDNOSTANOWISKOWY: 16,9 m2 , przed garażem jest również miejsce do parkowania na drugi samochód. PIWNICA: dom nie jest podpiwniczony , jednak pomieszczenie przy garażu ( drewutnia ) i sam garaż zapewnia miejsce do przechowywania. MEDIA: - woda zimna - wodociąg gminny - kanalizacja gminna - ogrzewanie: kominek opalany drewnem lub piec dwu-funkcyjny Vaillant z zasobnikiem na wodę - ciepła woda: piec dwufunkcyjny Vaillant z zasobnikiem na wodę PODATEK: Podatek od nieruchomości ( budynek mieszkalny + grunt ) wynosi 1303 zł płatny w 4 ratach po 325 zł. UDOGODNIENIA: - zaledwie 250 m do przystanku autobusowego MPK 108, 112 - 200 m do skate parku i placu zabaw dla dzieci - 150 m do Kucykowej Stajni - przestronne dwa tarasy w tym jeden otwarty na ogród, drugi bardziej kameralny z wyjściem z jadalni zapewni wypoczynek i miłe spędzanie czasu z rodziną i z gośćmi - ogród dający wiele możliwości i zapewniający zajęcie dla dzieci - wnętrza zapewniające komfort funkcjonalność i przyjemność użytkowania CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ? - jednolite spójne z adbane podłogi w całym domu - dużo punktów świetlnych w całym domu, również z oświetleniem bocznym nadającym wnętrzu ciepła - zadbane okna PCV, drewniane veluxy - w wejściu duża szafa na obuwie i rzeczy do przechowywania - w dolnej łazience umywalka, wanna z hydromasażem, wc oraz bidet - dębowe schody dodają domowi ciepła i charakteru tworząc przytulną atmosferę - w kotłowni znajduje się piec dwu-funkcyjny gazowy i zamrażarka - dodatkowe pomieszczenie na dole zaaranżowane jest na spiżarkę - zadbane sprzęty AGD: lodówka firmy Samsung ( roczna ) , piekarnik Samsung z możliwością podzielenia na dwie komory ( nowy kupiony w grudniu 2023 ) , zmywarka ( 3 letnia ) - Jacuzzi Lay-Z-Spa St. Moritz AirJet - śr. 216 cm, wys. 71 cm - jeszcze na gwarancji - grzejnik na tarasie na gwarancji - w wyposażeniu domu pozostaje większość mebli, oraz całe zagospodarowanie tarasów i zagospodarowanie działki ( szczegóły na prezentacji ) Różnowo to wyjątkowe miejsce w otoczeniu zieleni w sąsiedztwie lasu. Idealne miejsce do zamieszkania. Wygoda, odpoczynek, intymność. Dom daje wiele intymności i prywatności zdecydowanie może być drugim Twoim domem na Warmii i Mazurach, lub Twoim pierwszym wymorzonym domem. Sprawdź to! Zapraszam na prezentację i obejrzenie po uprzednim umówieniu się. Zdecydowanie polecam! Ewelina Roman-Milczarek Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo