Podatek od nieruchomości. Większość dużych miast stosuje maksymalną wartość podatku

Zbliża się termin płatności podatku od nieruchomości, lecz kwoty różnią się między miastami. Gdzie płacić, kiedy upływa termin podatku, ile może wynieść? Podpowiadamy!

Podatek od nieruchomości jest podatkiem lokalnym, pobieranym przez samorządy gminne. Przedmiotem opodatkowania są grunty, budynki oraz lokale przeznaczone pod działalność gospodarczą. Cały proces reguluje Ustawa o podatkach i opłatach lokalnych z 1991 roku. 

Kto musi zapłacić

Jak mówi ustawa, podatnikami podatku od nieruchomości są:

  • osoby fizyczne,
  • osoby prawne,
  • jednostki organizacyjne, w tym spółki nieposiadające osobowości prawnej.

Czyli inaczej mówiąc, posiadacze oraz właściciele budynków i gruntów, oraz posiadacze samoistni*. 

Ile trzeba zapłacić

Wysokość stawek podatku od nieruchomości ustalają rady poszczególnych gmin w drodze uchwały. Jeżeli do końca bieżącego roku nie zostaną uchwalone nowe stawki, to obowiązują te dotychczasowe.

Co roku Minister Finansów publikuje obwieszczenie, określające maksymalne stawki podatków i opłat lokalnych na następny rok. Maksymalna stawka jest podwyższana o współczynnik rosnącej inflacji, odnotowany w pierwszym półroczu poprzedniego roku.

We wspomnianym okresie pierwszego półrocza 2019 roku inflacja wyniosła 1,8 procent, co oznacza maksymalny wzrost podatku od nieruchomości o taką wartość. Gminy mają prawo ustalić swoje własne stawki, które mogą być niższe niż proponowane w obwieszczeniu Ministra Finansów. 

domiporta.pl

Wśród analizowanych miast, większość używa maksymalnych stawek dopuszczonych przez Ministra Finansów. Na maksymalne podwyżki podatku od nieruchomości nie zgodził się Wrocław, Toruń, Katowice i Rzeszów. 

Poszukujesz kredytu hipotecznego? Tutaj sprawdzisz swoją zdolność >>>

Suma jest naliczana od m2 nieruchomości i w 2020 roku wynosi maksymalnie:

Budynki i mieszkania

  • budynki i lokale mieszkalne oraz ich części - 0,81 zł/m2,
  • pozostałe budynki (np. wolnostojące garaże) - 8,05 zł/m2,
  • budynki związane z prowadzeniem działalności gospodarczej 23,90 zł/m2,
  • budynki zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym - 11,18 zł/m2,
  • budynki związane z udzielaniem świadczeń zdrowotnych - 4,87 zł/m2,
  • budynki zajęte na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizację pożytku publicznego - 8,05 zł/m2.

Grunty

  • grunty związane z prowadzeniem działalności gospodarczej - 0,95 zł/m2,
  • grunty pod wodami powierzchniowymi - 4,8 zł/m2,
  • grunty pozostałe - 0,5 zł/m2, 
  • grunty niezabudowane, objęte obszarem rewitalizacji, na których po czterech latach od wejścia w życie planu zagospodarowania przestrzennego nie zakończono budowy - 3,15 zł/m2.

Właściciele mieszkań mogą zostać np. obciążeni podatkiem nawet za cztery różne grupy powierzchni. Np.:

  • podatek naliczany od powierzchni lokalu mieszkalnego,
  • podatek od powierzchni gruntu i części wspólnych budynku, w których posiada się udział jako właściciel mieszkania, 
  • podatek od powierzchni miejsca postojowego w garażu podziemnym (jeśli posiada się udział w hali garażowej jako odrębnej nieruchomości), 
  • podatek od powierzchni gruntu i części wspólnych budynku, w których posiada się udział jako współwłaściciel hali garażowej.

Do kiedy należy zapłacić

W przypadku opłaty poniżej 100 zł właściciel nieruchomości jest zobowiązany do zapłaty w terminie do 15 marca. Jeżeli kwota jest wyższa, podatnik wpłaca cztery raty wyliczone proporcjonalnie do czasu trwania obowiązku podatkowego – do 15 marca, 15 maja, 15 września i 15 listopada roku podatkowego. 

Źródło: prawo.sejm.gov.pl

*np. osoba, która doprowadziła do zasiedzenia nieruchomości. 

Znalazłem mieszkanie. Znalazłem dom. Serwis Domiporta.pl

Więcej o:
Komentarze (2)
Podatek od nieruchomości. Większość dużych miast stosuje maksymalną wartość podatku
Zaloguj się
  • gordejuela

    Oceniono 2 razy 2

    Co wy tu wypisujecie.W Warszawie urzedy juz sie tym nie zajmuja,wszystkie dotychczasowe,indywidualne rachunki zostaly skasowane.Teraz zajmuje sie tym nowy organ,
    Centrum Obslugi Podatnika.I nic sie nie placi ,dopoki sami nie przysla ile trzeba zaplacic.Numer rachunku jest teraz jeden dla wszystkich a przy placeniu trzeba jako tytul podac swoje dane z dopiskiem podatek od nieruchomosci

  • nino.rota

    Oceniono 1 raz -1

    Czaskoski znowu łupi Wawiaków POdnoszac oplaty za wywoz smieci, oplaty parkingowe i rozszerzenie strefy platnego parkowania, a teraz max stawka POdatku gruntowego i od nieruchomosci.
    POrażka

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX