Nie ma szans, by mieszkania staniały? Polacy rzucili się na kredyty hipoteczne, banki mogą dyktować warunki

Ceny mieszkań rosną, kredyty hipoteczne cieszą się wśród Polaków coraz większą popularnością, a kwoty pożyczek są wyższe. To wnioski z najnowszego raportu BIK. Banki mają więc mnóstwo powodów, by być wybrednymi i podnosić swoje marże. Nic nie wskazuje na to, by kredyty w najbliższym czasie były łatwiejsze do uzyskania lub tańsze. Wręcz przeciwnie!

>>> Zobacz także: Co ze wzrostami cen mieszkań? Eksperci programu "Studio Biznes" tłumaczą, czy jest szansa na wyhamowanie

Osoby, które zastanawiają się nad kupnem mieszkania czasami liczą na to, że wkrótce nieruchomości przestaną drożeć w takim tempie, a może i zaczną tanieć. Z najnowszych danych Biura Informacji Kredytowej wynika jednak, że na wielką zmianę trendów nie ma co liczyć.

Polacy kupują mieszkania o niemal 9 proc. droższe

BIK informuje, że przeciętny kredytobiorca wnioskował w grudniu zeszłego roku o 288,1 tys. zł kredytu. To o 8,6 proc. więcej niż rok wcześniej o tej samej porze. Eksperci podkreślają, że ten wskaźnik przyjąć można za optymistyczny, bo w poprzednich miesiącach wielkość kredytu rosła w dwucyfrowym tempie, w grudniu to tempo było więc nieco wolniejsze.

Więcej osób zainteresowanych kredytem. Banki to wykorzystują

Z drugiej strony jednak liczba składanych wniosków kredytowych w porównaniu do grudnia 2018 wzrosła o niemal 20 proc. Nic więc dziwnego, że na obniżenie kosztu kredytu nie ma co liczyć.

Banki wywindowały marże za kredyty hipoteczne do poziomu najwyższego od 9 lat. Starając się o finansowanie warto zatem zwrócić uwagę na wszelkie inne aspekty oferty - nie tylko marżę, ale i prowizję dla banku, konieczność wykupienia ubezpieczenia, otwarcia konta, skorzystania z karty kredytowej. Warto jednak pamiętać, że to marża, obok oprocentowania, wpływa na wysokość raty. Marża nie zmienia się przez cały okres kredytu.

Potrzebujesz kredytu hipotecznego? Sprawdź tutaj >>> 

Ci, którzy myślą, że obniżając marżę "przechytrzą bank" i uzyskają tańszy kredyt powinni brać jednak pod uwagę, czy np. warunkiem udzielenia kredytu nie jest konieczność np. posiadania karty kredytowej przez określoną liczbę lat. Wysokość zysków i strat wynikających z kombinacji wszystkich kosztów - oprocentowania, marży, prowizji, produktów finansowych powiązanych z kredytem, trzeba brać pod uwagę łącznie.

Banki mogą być... wybredne

Eksperci HRE Investment twierdzą, że wzrost zainteresowania kredytami może skłaniać banki, by cenę za udzielenie kredytu podnosić. Część instytucji może też stawiać przed kredytobiorcami wyższe wymagania. Banki mogą być wręcz wybredne i decydować komu kredytu udzielić. To sprawia, że o finansowanie trudniej starać się tym, którzy nie mają środków na duży, wynoszący np. 20 proc. wkład własny.

Idealne mieszkanie? Takie znajdziesz z pewnością na portalu Domiporta.pl

Więcej o:
Komentarze (16)
Nie ma szans, by mieszkania staniały? Polacy rzucili się na kredyty hipoteczne, banki mogą dyktować warunki
Zaloguj się
  • spluwa-orginal

    Oceniono 3 razy 3

    U nas w Vaterlandzie oprocentowanie kredytu na nieruchomosc oscyluje , srednio , w okolicach 1,75 % .

  • 1944kumaty

    Oceniono 2 razy 2

    Zadluzajcie sie! 30 lat zyjcie z drzacym sercem splacajac to diabelstwo, zeby potem w wieku 60 lat wreszcie bylo wasze - pozyjecie moze z pare lat "na swoim", a potem i tak umrzecie, bo nie bedzie mial nas kto leczyc. Oby w miedzyczasie bylo was stac choc na jedno dziecko, zeby komus to przepisac, bo dzieciak posiedzi u was co najmniej do 30-stki i bedzie odliczal az wykitujecie, bo nie bedzie go stac na wyprowadzke i wynajem. Niewolnicy bankow, nie jestescie niczym wiecej tylko niewolnikami.

  • mar.rod81

    Oceniono 2 razy 2

    Te same artykuły od kilku miesięcy dzień w dzień że taniej już nie będzie. Wyciągnijcie wnioski sami :)

  • robert.kwi

    Oceniono 1 raz 1

    Eeeee, tam, ja kupiłem działkę pod Warszawą w rejonie Kampinosu za około 120 tysięcy, cisza spokój i żadne marże developerów mnie nie intersują. Domek postawiłem metodą gospodraczą, 100m2 wyszło 350 tysięcy. Razem 470 tysięcy plus jakies dodatki typu zieleń, itp i w sumie za 500 tysiecy mam domek, ogródek i spokój, do miasta do pracy jadę pociągiem 30 minut a do pociągu 6 minut samochodem, docieram szybciej do centrum niż jak mieszkałem na Tarchominie, ryk Karyn i Sebiksów jest mi już obcy tak jak dziwne "zapachy" na klatc schodowej. Cisza spokój, las, wszystko super, Domyślam się, że zaraz zleci się mnóstwo zazdrośników i będa móić jak daleko jest do kina teatru szkoły itp, Szkoły mi już nie są potrzebne (dzieci już na swoim), do kina i teatru jadę samochodem całe 30-40 minut, restaurację mam 6 minut piechotą, jak impreza w Warszawie to jadę taxi, nigdy nie zapłaciłem więcej niż 120pln, raz na miesiąc czy dwa żaden koszt. No to karyny i sebiksy możecie już minusować :DDD

  • guru133

    0

    PiSlamskie trolle oczywiści udają że wiedzą skąd te wzrosty cen, ale kłamią że te wzrosty nie mają nic wspólnego z kretyńską polityką finansową Kaczyńskiego.

  • guru133

    Oceniono 2 razy 0

    Cieszyłeś się niedorozwinięty suwerenie z jałmużny 500+. więcteraz płać za swoją głupotę. Jest co raz drożej i będzie jeszcze drożej.

  • qwertsol

    Oceniono 2 razy 0

    Powody wzrostu cen są jasne: tanie kredyty, inflacja, imigracja wewnętrzna i zewnętrzna...

    Ale mnie ciekawi, czy ktokolwiek analizuje te inwestycje pod takim bardziej pragmatycznym, przyziemnym kątem: czy to dziadostwo, które teraz budują w ogóle przetrwa do ewentualnego momentu sprzedaży i czy ktokolwiek za te 15 lat będzie chciał mieszkać w tych rozpadających się kurnikach?

  • raczkowski

    0

    aha... jeszcze jedna ustawa kagańcowa, UE postawi nas do pionu, złotówka straci na wartości, oprocentowanie pójdzie w górę, i będzie płacz.

  • kamuimac

    Oceniono 2 razy 0

    współczuje w sumie tym ktorzy czekali ostatnie 4-5 lat śniąc o kryzysie. teraz biorą kredyty 40-50% wyższe a wiedzą że i tak nie mają innego wyjścia bo inflacja szaleje a gdzieś z kasą trzeba uciec nim złotówka nie stanie się bezwartościowa.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX