Ekspertka programu "Mieszkanie Plus": 40 proc. Polaków nie stać na kredyt hipoteczny Czas postawić na najem

Polacy wolą mieszkania kupowane na własność, ale 40 proc. osób na kredyt hipoteczny po prostu nie stać. Joanna Erbel, rządowa ekspertka programu "Mieszkanie Plus" twierdzi, że to jeden z powodów, dla których trzeba postawić na najem.

>>> Zobacz także: Ekspert: Mieszkania zdrożały 13-15% rok do roku. Drożeją też kredyty

Zobacz wideo
 

Joanna Erbel, socjolożka, dyrektorka Biura Innowacji rządowej spółki PFR Nieruchomości nadzorującej program "Mieszkanie Plus", w wywiadzie udzielonym "Krytyce Politycznej" wyjaśniała, dlaczego w Polsce powinno przybywać mieszkań na wynajem.

Erbel zaczęła od oceny tego, co na rynku nieruchomości działo się przez ostatnie dekady. Jej zdaniem do tej pory władze w Polsce wspierały głównie - na różne sposoby - posiadanie mieszkania na własność. Mieszkalnictwo czynszowe było zaniedbane.

Utrzymywano dogmat o własności mieszkania jako horyzoncie docelowym i modelu aspiracji dla każdego. Kolejne rządy proponowały programy utrzymane w tej logice: były dopłaty do kredytów hipotecznych w ramach Rodziny na Swoim, a potem Mieszkania dla Młodych. Nie mówiąc już o kredycie frankowym, który też temu służył - żeby jeszcze więcej osób kupiło lokal na własność.

- stwierdziła. Zdaniem Erbel taki model mieszkalnictwa się wyczerpał.

Mieszkania na wynajem będą potrzebne. 40 proc. Polaków nie stać na kredyt

Ekspertka wyjaśniła też, że według Habitat for Humanity z ostatnich lat 40 proc. Polaków nie stać na kredyt hipoteczny. "Problem dotyka również tych, którzy teoretycznie byliby w stanie podołać kredytowi, ale wyłączyłoby to ich praktycznie z wszelkiej konsumpcji ponad niezbędne minimum" - dodała Erbel.

Mieszkania kupowane przez tych, którzy nie wierzą w emerytury

Przedstawicielka PFR Nieruchomości stwierdziła też, że mieszkania w Polsce kupują zarówno inwestorzy zagraniczni, jak i osoby które "nie wierzą w państwowe emerytury". Często decydują się likwidować oszczędności i ulokować je w nieruchomości.

Erbel wyjaśniła też, że rozwój mieszkalnictwa na wynajem sprawia, że i w tym segmencie nasila się konkurencja. Jej zdaniem widać w tym zakresie poprawę standardów - mieszkania przeznaczone dla lokatorów często są gruntownie wyremontowane, wyglądają jak nowe. Często mieszczą się też w dobrych lokalizacjach. Ekspertka stwierdziła też, że "zamiast utrzymywać dogmat o własności mieszkania trzeba postawić na najem".

Znalazłem mieszkanie. Znalazłem dom. Znalazłem serwis, co kocham go. Domiporta.pl