Jak urządzić mieszkanie pod wynajem?

Jeśli chcemy wynająć mieszkanie na długo, nie inwestujmy w efektowne acz prowizoryczne rozwiązania, a skupmy się na tym, żeby wykończenie było trwałe i praktyczne. Poniżej przedstawiamy przydatnych kilka wskazówek dla wynajmujących.
Liczy się standard wykończenia

Zacznijmy od wyboru materiału, w którego wykonane są podłogi. Niezależnie od standardu lokum, nie powinna tu grać roli cena, a wytrzymałość i odporność na zarysowania. Na panelach kupionych z własnych pieniędzy łatwiej jest znieść ślady swoich szpilek niż cudzych, dlatego w mieszkaniu na wynajem lepiej używać materiałów odpornych na zniszczenie. Powinny o tym pomyśleć zwłaszcza osoby oddające na wynajem mieszkanie, w którym w przyszłości chcą same zamieszkać lub przekazać je dzieciom. Wynajmujących ostrzegamy, że nawet najspokojniejszy najemca nie zagwarantuje, że materiały wykończeniowe się nie zużyją lub nie zniszczą.

Podobnie jak z podłogą, nie komplikujmy sobie życia malowaniem ścian we wzory czy ozdabianiem ich płytkami lub tapetą. Dzięki temu łatwiej je będzie odświeżać przy zmianach najemców. Najemcy bywają także pomysłowi w dziedzinie wieszania rozmaitych przedmiotów na ścianach lub testowania wytrzymałości tych już wiszących, sprawdźmy więc, czy wszystko co aktualnie na tych ścianach się znajduje jest przytwierdzone solidnie.

Zalecamy również przegląd instalacji, np. ogrzewania. Warto dowiedzieć się, czy nie przydałoby się ich odnowić lub naprawić, aby uniknąć zbędnych kosztów lub przerw w dostawie ciepła, gdy w mieszkaniu będą już mieszkać najemcy.

Szukasz mieszkania do wynajęcia? Sprawdź oferty na Domiporta.pl

Puste czy umeblowane?

Kolejnym etapem urządzania jest właściwy dobór mebli i ich ustawienia. Nawet jeżeli planujemy pozostawić mieszkanie nieumeblowane, powinniśmy wyposażyć kuchnię i zakupić pralkę, odkurzacz, czy opcjonalnie zmywarkę, ponieważ takich urządzeń obecnie oczekuje większość najemców.

Idealnie, a zarazem najtaniej, byłoby wynająć mieszkanie puste. Jednak bądźmy w tej materii elastyczni. Jeżeli dzięki zakupowi i dostawieniu kilku mebli pozyskamy długoterminowego najemcę, ta inwestycja na pewno nam się zwróci.

Podobnie jak pozostałe elementy mieszkania na wynajem, meble muszą być estetyczne i przede wszystkim solidne. Jeżeli wstawimy sprzęty najtańsze, używane czy podniszczone, szybko pojawi się konieczność napraw lub wymian na nowe, a najemcy wypomną nam, że w taki sposób na nich oszczędzamy. Droższe, designerskie meble sprawdzą się, jeżeli chcemy wynająć apartament w drogiej dzielnicy i mamy możliwość zrekompensowania ich ceny wyższym czynszem. Dobrym przykładem kompromisu pomiędzy ceną a jakością i estetyką są meble pewnego znanego szwedzkiego producenta, niezwykle popularne w wynajmowanych mieszkaniach.

Co oprócz mebli?

Kupując meble i sprzęty AGD, warto drobną część naszego budżetu przeznaczyć na dodatkowe akcesoria. Nie jest to duży koszt, a z pewnością miły gest i budowanie pozytywnej relacji z najemcą. Bardzo przydają się drobniejsze sprzęty, takie jak czajnik, żelazko, czy chociażby podstawowa zastawa stołowa i garnki. Zasłony, żyrandole czy dekoracje dodadzą mieszkaniu przyjaznego charakteru, lecz ważne, żeby były neutralne i dawały najemcy swobodę zaaranżowania lokalu według jego upodobań.

Wielu właścicieli udostępnia też swoje mieszkanie wraz z internetem czy telewizją kablową. Jednak najlepszym rozwiązaniem jest zadbanie o to, aby w mieszkaniu była możliwość podłączenia takich usług i pozostawienie wyboru operatora i abonamentu w gestii najemcy. Dzięki temu nie będziemy za te usługi płacić, gdy mieszkanie będzie stało puste, a najemca sam będzie odpowiedzialny za płatności i rozwiązanie umowy.

#
Chcesz wynająć pokój? Zobacz ogłoszenia

Dom do wynajęcia? Wejdź na Domiporta.pl

Więcej o:
Komentarze (8)
Jak urządzić mieszkanie pod wynajem?
Zaloguj się
  • Gość: No comment

    Oceniono 12 razy 12

    Po moich ostatnich doświadczeniach z najmowanym mieszkaniem nasuwa mi się jeden wniosek - powinno być czysto!!! Niewyobrażalne dla mnie jest to, w jakim stanie wynajmujący odbiera lokal! W życiu bym nie odebrała tak brudnych mieszkań! Trudno - albo czyścisz albo jest Ci potrącane z kaucji! Ludzie zapominają, że piekarnik ma pewne ukryte elementy, które powinno się czasem rozkręcić i umyć, że toaleta ma wewnętrzne obrzeże w którym zbiera się kał, czy nawet zapominają, że czasem warto by było zakupić szczotkę i wyszorować fugi w łazienkach! 90% ludzi to - mówiąc brzydko - "ciarachy"! Nie wyobrażam sobie, jak niektórzy muszą mieć syf w większych mieszkaniach, skoro nawet kawalerki są tak brudne! Te nasze polskie przeciętne mieszkania najczęściej nie są 100 mkw apartamentami z tysiącem schowków... więc na serio - posprzątanie otoczenia nie powinno stanowić większego problemu, zwłaszcza gdyby robiło się to regularnie.

  • Gość: brak.slow

    Oceniono 8 razy 4

    kupowane meble? AGD ? hahaha artykuł pisany chyba pod rynek norweski.
    wynajmowałam i wynajmuję w Krakowie, odwiedziłam też mnóstwo ludzi w ich wynajmowanych mieszkaniach. Szaf albo nie ma wcale, łóżek również, dobrze jak jest materac leżący bezpośrednio na podłodze. to samo z innymi meblami. My część mamy po poprzednich lokatorach, którym nie chciało się ich zabrać, część wzięlismy spod bloku, bo ktoś wystawił dla chętnych. wszystkie sa z przełomu lat 70/80. AGD ? na pierwszym mieszkaniu nie było ani lodówki ani pralki ani czajnika, na drugim nie było pralki, jest stara lodówka z przedziurawioną gumą. pralkę załatwiliśmy sami.
    rozumiem, że szkoda inwestować w mieszkanie, które wynajmuje się młodym ludziom, ale biorąc za to grube pieniądze odrobina przyzwoitości nie zaszkodziłaby.

  • Gość: zenek

    Oceniono 18 razy 4

    Taaa, juz lece zeby wyposazyc mieszkanie w kuchnie, pralke zmywarke i odkurzac w sytuacju, gdy nie mam prawnej mozliwosci wyegzekwowanie czynszu czy chociazby pozbyci sie nieplacacego lokatora

  • Gość: macmax

    Oceniono 7 razy 1

    bardzo te rady by sie przydaly naszym kochanym poznanskim wlascicielom, bo to co widzialem na wynajem to wola o pomste do nieba, a wystarczy zeby byly czyste biale sciany, czyste podlogi ewentualnie przykryte jakas wykladzina latwa do wymiany, i meble ktore nie pamietaja jeszcze czasow gierka,

  • Daniel Bastjan

    Oceniono 1 raz -1

    Mieszkanie pod wynajem ciężko urządzić. To nie będzie raczej styl marynistyczny ani glamour, bo lokatorzy o to raczej nie będą dbali. A szkoda, bo takie style są według mnie najpiękniejsze. Lubię chodzić do sklepu Sweet Living w Miasteczku Wilanów, popatrzeć na te wszystkie akcesoria i meble, kupić jakiś drobiazg dla siebie albo dla kogoś na urodziny.

  • Żaneta Wolska

    Oceniono 1 raz -1

    najlepiej z projektantem, bo nigdy nie osiągniemy takich efektów samodzielnie. i na przykład podobają się wnętrza w stylu perfctspace.pl no i co by się nie robiło, to tylko wrażenie, że zrobi się tak samodzielnie..

  • donpedrosek

    Oceniono 2 razy -2

    Ja w Warszawie mieszkanie urządziłem na Bartycka 24, znalazłem wszystko co było mi potrzebne.

  • Gość: Venessa

    Oceniono 8 razy -8

    pisze:Wypada atoli wskaza , e fakutr VAT w formie elektronicznej stanie si mo na wys a jedynie a do takich os b, kt re wyrazi y na owo zgod , wi c kiedy koryfeusz, kt ry byt od chwili nas kupi i za yczy osobi cie, by wystawi mu fakutr , jakkolwiek nie zgodzi si na jej rola poczt elektroniczn , dopiero na nieszcz cie nie pozostaniemy mogli takiego dokumentu okazywa . Acz widnieje to coraz bardziej popularna metoda w polsce. Fakturowanie owo powszednio w celu przedsi biorc w, jacy zajmuj si sprzeda jakich towar w. Wystawiaj oni cz sto dziennie po kilkadziesi t odmiennych fakutr na rzecz klient w, z tej racji wypada wskaza , i je li mieliby sprawia owo r cznie, nie pr dzej zaj oby im owo nies ychanie du o czasu.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX