Właściciel czy lokator - kto ubezpiecza mieszkanie, a kto laptopa?

Lokator zalał mieszkanie sąsiadowi, a jemu z kolei ktoś ukradł laptopa - kto za to wszystko odpowiada: on czy właściciel mieszkania? Przeczytaj, jakie ubezpieczenie chroni twoje dobra.
"W razie kradzieży nie biorę odpowiedzialności za rzeczy pozostawione w mieszkaniu" - taką formułkę wygłaszają często właściciele mieszkań podczas podpisywania umów o wynajmie. Jednocześnie sugerują też, że niechętnie opłacą ewentualne malowanie ścian u sąsiada, jeśli go zalejemy. Tymczasem i właściciel mieszkania, i lokator mogą spać spokojnie, jeśli pomyśleli o wykupieniu ubezpieczenia.

Kto ubezpiecza?

- Są dwa rodzaje ubezpieczeń: oc nieruchomości - wykupuje się je, kiedy chcemy chronić lokal i ruchomości np. kiedy zależy nam na sprzęcie RTV lub AGD w mieszkaniu - mówi Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Home Broker.

- Pierwsze z tych ubezpieczeń często wykupuje właściciel, więc zanim najemca postanowi w nie zainwestować, powinien sprawdzić czy nieruchomość nie jest już chroniona. Drugie ubezpieczenie jest idealne dla najemcy, który chce chronić swoje przedmioty pozostawione w cudzym mieszkaniu - tłumaczy analityk.

Sprawdź oferty wynajmu mieszkań na Domiporta.pl

Co chroni?

Właściciel powinien zadbać o swoją nieruchomość, zwłaszcza gdy planuje wieloletni wynajem. - Należy zabezpieczyć ją przed wystąpieniem szkód spowodowanych przez pożar i inne zdarzenia losowe m.in. zalanie, opady atmosferyczne, silny wiatr, powódź. Można rozważyć rozszerzenie zakresu ochrony np. o dewastację lub stłuczenie, które mogą zostać spowodowane działaniami najemcy - mówi Rafał Klepuszewski, ekspert z towarzystwa ubezpieczeniowego Aviva.

Właściciel nie ma obowiązku chronić lokatora przed kradzieżą, o to należy zadbać samemu. - Wykupiona przez lokatora polisa może ubezpieczać jego mienie, które znajduje się w lokalu np. komputer, sprzęt audio czy TV - wylicza Arkadiusz Bruliński ze STU Ergo Hestia.

Gdy zalejesz sąsiada

Jeśli właściciel jest ubezpieczony, lokator nie musi myśleć o tym kto zapłaci za malowanie, w przypadku zalania sąsiada. Jeśli mieszkanie takiej ochrony nie posiada, można zabezpieczyć się i przed tym. - Odpowiednie jest OC w razie wyrządzenia przez niego szkody właścicielowi mieszkania lub innym osobom trzecim - mówi Arkadiusz Bruliński ze STU Ergo Hestia.

Wciąż uczymy się myślenia o tym, że w ogóle warto się ubezpieczać. - W ramach prowadzonej przez nas akcji Bezpieczny Wynajem oferujemy 12-miesięczne OC najemcy. Wszelkie szkody spowodowane w ramach eksploatacji lokalu przez najemcę będą pokrywane z ubezpieczenia. Dla najemcy to niemal gwarancja, że bez problemu odzyska wpłaconą kaucję, a dla właściciela, zmniejszy się ryzyko, że koszty ewentualnych szkód mogą przekroczyć pobraną od najemcy kaucję - Marcin Jańczuk z Metrohouse.

Za i na ile?

Składki bardzo się od siebie różnią. Jednak roczne kwoty wahają się od kilkudziesięciu złotych w przypadku ochrony sprzętu, do kilkuset złotych - w przypadku mieszkania. Aby precyzyjnie je wyliczyć, niezbędne są dane na temat nieruchomości np. > czy to dom czy mieszkanie, > parter, piętro, ostatnia kondygnacja, > miasto - kod pocztowy, > suma ubezpieczenia i > zakres ubezpieczenia. W przypadku mienia ruchomego dla obliczenia składki istotna jest wartość sprzętu.

#
Szukasz pokoju do wynajęcia? Zobacz ogłoszenia

Chcesz wynająć dom? Sprawdź nasze oferty

Więcej o:
Komentarze (1)
Właściciel czy lokator - kto ubezpiecza mieszkanie, a kto laptopa?
Zaloguj się
  • diabelskipomiot

    Oceniono 2 razy 0

    Wynajmujący może sam ubezpieczyć mieszkanie - np. Generali oferuje coś takiego jak Lew Lokator przecież.

Aby ocenić zaloguj się lub zarejestrujX