Ceny mieszkań stabilne. Największy wybór na Woli

W Warszawie, według analityków ceny transakcyjne mieszkań deweloperskich w styczniu br. ustabilizowały się na poziomie 7 300 zł za metr kwadratowy.
Największą zwyżkę cen na przestrzeni jednego miesiąca analitycy redNet Property Group zanotowali w Katowicach.

Także z danych Emmerson za ostatni kwartał 2012 roku wynika, że w Poznaniu i Warszawie w końcu minionego roku nowe mieszkania nieco zdrożały. Na stołecznym i poznańskim rynku deweloperskim stawki wywoławcze wzrosły o ok. 1 proc. Pod koniec 2012 roku metr nowego stołecznego mieszkania oferowany był przeciętnie za 8280 zł, w Poznaniu za 6350 zł.

W sytuacji, kiedy zdolność kredytowa przeciętnego nabywcy nie przekracza 300 tys. zł najczęściej poszukiwane są atrakcyjne cenowo oferty. Promocje wprowadzane przez deweloperów nie zawsze wiążą się teraz tylko z obniżką stawek. W ramach ceny można otrzymać często garaż, albo wykończenie. W ten sposób oferta staje się ciekawsza, ale średnie stawki na rynku deweloperskim 

Na przykład Red Real Estate Development w swojej warszawskiej inwestycji wprowadził program Rodzina na gotowym, który objął lokale o pow. 47 - 55 mkw. Na Osiedlu Alpha w cenie mieszkań deweloper oferuje wykończenie pod klucz. Wyposażone nawet w armaturę lokale można kupić w kwocie od 6490 zł. W inwestycji Red Park w Poznaniu bonusem jest zaś miejsce postojowe (cena katalogowa 24 tys. zł), które teraz przy zakupie mieszkania na tym osiedlu można dostać za złotówkę.

Szukasz mieszkania z rynku wtórnego w Warszawie? Wejdź na Domiporta.pl

Osoby zdecydowane na zakup nowego mieszkania w Warszawie, największy wybór znajdą na Woli. W końcu 2012 roku Białołęka straciła na rzecz Woli pozycję lidera, jeśli chodzi o ofertę deweloperską. Kolejne miejsca, według danych Emmerson, zajmują Mokotów i Praga Południe, a na piąte awansował Żoliborz. W tej dzielnicy przez czas mało się budowało, ale teraz przybyło tam nowych inwestycji.

Poszukujący oddanych do użytku mieszkań znajdą ich najwięcej w Wilanowie. W tej dzielnicy ostatnio nie powstają nowe projekty i oferta kurczy się. Jeszcze na koniec 2011 roku oferta Wilanowa stanowiła czwarty wynik w mieście, a na koniec 2012 roku zajęła siódme pod względem podaży. Jeżeli chodzi o udział ukończonych mieszkań ta dzielnica nie ma sobie równych już od ponad dwóch lat, podaje Emmerson.

Więcej o: