Ostrożne banki, mniej kredytów. Efekt? Niższe ceny mieszkań

W pierwszych trzech miesiącach tego roku mniej Polaków sięgnęło po kredyt na zakup mieszkania. A ponieważ równocześnie wzrosła ich podaż, sprzedający byli zmuszeni obniżyć ceny.
Z opublikowanych podczas ubiegłotygodniowego Europejskiego Kongresu Finansowego danych systemu Analiz i Monitorowania Rynku Obrotu Nieruchomościami (AMRON) wynika, że w pierwszym kwartale utrzymała się tendencja spadkowa cen transakcyjnych w największych aglomeracjach. Na przykład w Warszawie średnia cena stopniała z 7656 do 7536 zł za m kw. Szef Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i wiceprezes Zarządu Centrum Prawa Bankowego i Informacji Jacek Furga nie ma wątpliwości, że jest to efekt wzrostu podaży nowych mieszkań i równocześnie zahamowania akcji kredytowej. W pierwszym kwartale banki udzieliły ok. 48,7 tys. kredytów mieszkaniowych, czyli o blisko 6 proc. mniej niż w poprzednich trzech miesiącach. Dodajmy, że rok wcześniej po kredyt mieszkaniowy sięgnęło ok. 57,6 tysięcy Polaków.

- Wyniki akcji kredytowej w ostatnich kwartałach potwierdzają, że możemy mieć do czynienia z trendem spadkowym. Obawiam się, że będzie on kontynuowany w dalszej części 2012 r. - mówił w czasie Kongresu Jacek Furga. Zwrócił też uwagę, że w tym samym czasie wzrosła liczba oddanych do użytku mieszkań, więc należy się liczyć z tym, że wiele z nich nie znajdzie nabywców. - Powinno to zostać potraktowane jako czytelny sygnał dla rządu i parlamentu, iż nadszedł czas na odważne decyzje w polityce mieszkaniowej - stwierdził Furga. - Już najwyższa pora, aby szeroko rozumiana polityka mieszkaniowa stała się jednym z priorytetów państwa - wtórował mu prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz. Według niego niezbędne jest uruchomienie powszechnego systemu długoterminowego oszczędzania na cele mieszkaniowe.

Średnie ceny transakcyjne (w zł za m kw.)



 I kw. 2011II kw. 2011III kw. 2011IV kw. 2011I kw. 2012
Warszawa79827826778576567536
Katowice - aglomeracja334834323433 32853225
Łódź41424116404239953819
Wrocław61126146583457415655
Gdańsk56225660568656945484
Białystok4 1364130419142264182
Kraków66546577644063846302
Poznań55135396526352465248
Źródło: Raport AMRON - SARFiN

Ceny mieszkań:
Więcej o: