Całe osiedle ma się składać z pięciu budynków o wysokości od czterech do trzynastu pięter. Te najwyższe powstały w ramach pierwszego etapu, położonego najbliżej ul. Jugosłowiańskiej. W drugim etapie Dom Development zbuduje dwa siedmiopiętrowe budynki w środkowej części działki. Znajdzie się w nich 230 mieszkań o metrażach od 33,6 m kw. (kawalerka) do czteropokojowego o powierzchni 114,2 m kw. Ceny mieszkań wahają się od 7 do nieco ponad 8,6 tys. zł za m kw., co oznacza, że większa część mieszkań na tym osiedlu kwalifikuje się do programu "Rodzina na swoim". Dziś z tego programu mogą skorzystać klienci kupujący mieszkanie w Warszawie w cenie nieco przekraczającej 9 tys. zł. Rząd jednak przyjął już projekt ustawy obniżającej limity tego programu o blisko jedną piątą - wtedy spora część mieszkań Adrii wypadnie z programu. Nowe przepisy zaczną obowiązywać, gdy uchwali je Sejm i podpisze prezydent, co najwcześniej może nastąpić na wiosnę.
Pod rozpoczynanym właśnie etapem inwestycji znajdzie się jednopoziomowa hala garażowa z dwoma wjazdami, do której będą zjeżdżały windy bezpośrednio z pięter mieszkalnych. Przewidziano w niej w sumie 255 miejsc garażowych: 235 miejsc pojedynczych w cenie 32,5 tys. zł oraz 20 miejsc pojedynczych ze schowkiem w cenie 36,5 tys. zł. W hali garażowej oraz na piętrach zaplanowano ogółem 31 komórek lokatorskich w cenie 7,1 tys. zł.
Autorem projektu osiedla jest pracownia Fajans Ścisło & Partnerzy Arcus, natomiast wykonawcą zarówno pierwszego, jak i drugiego etapu osiedla jest firma Erbud. Deweloper przekonuje, że atutem osiedla jest lokalizacja w pobliżu mostu Siekierkowskiego, pozwalająca na szybki dojazd do centrum. Estakady zjazdowe z tego mostu łączą się z ul. Wał Miedzeszyński na wysokości osiedla Dom Development. Jednak w budynkach położonych w głębi działki hałas uliczny nie powinien być uciążliwy. Deweloper starał się zresztą mu przeciwdziałać, osłaniając osiedle świeżo posadzonym całym zagajnikiem drzew. Zaletą osiedla jest sąsiedztwo infrastruktury społecznej Gocławia - szkół, przedszkoli, sklepów. Miejsce na punkty usługowe zaplanowano także na parterach budynków osiedla.
Drugi etap Adrii ma zostać oddany do użytku pod koniec 2012 r. Całe osiedle ma liczyć 656 mieszkań.
