Ćwierć miliarda złotych za biurowiec na Woli

Właściciela zmienił biurowiec Crown Square przy Przyokopowej. Za ćwierć miliarda złotych Ghelamco sprzedało go firmie Invesco Real Estate (IRE), międzynarodowej spółce zajmującej się zarządzaniem inwestycjami w nieruchomości

Crown Square to jeden z bardzo niewielu biurowców, których budowa została rozpoczęta w Warszawie w 2009 r., i to bez najemcy, który zadeklarowałby zajęcie znacznej powierzchni. Inwestor, firma Ghelamco, sporo ryzykował. Ale opłaciło się.

- Nasz zespół do spraw transakcji w Europie Centralnej i Wschodniej dostrzegł ogromny potencjał, jakim wyróżnia się ten wysokiej klasy, doskonale zlokalizowany obiekt biurowy, którego najemcami są silne, międzynarodowe firmy - tak Paddy Bingham, dyrektor funduszu Invesco Real Estate, tłumaczył kilka dni temu decyzję o przejęciu Crown Square za 63,7 mln euro, czyli za mniej więcej ćwierć miliarda złotych.

Oddany do użytku w kwietniu ubiegłego roku Crown Square ma blisko 16 tys. m kw. powierzchni biurowej. Dziś jest w pełni wynajęty, wśród jego głównych najemców znajdują się takie firmy jak np. Oracle, Nike, Microstrategy i GATX Rail Polska. Biurowiec pod koniec ubiegłego roku zdobył prestiżowe świadectwo ekologicznego BREEAM. Podczas oceny uwzględniane są różnorodne aspekty ekologiczne projektu, w tym zrównoważone zarządzanie, efektywne zużycie energii i wody, a także jakość powietrza, zastosowanie ekologicznych materiałów, niski poziom wytwarzanych odpadów oraz zapewnienie komfortowych warunków pracy.

Dziś dojazd do tego biurowca jest utrudniony z powodu zamknięcia ulicy Prostej na odcinku od ronda Daszyńskiego do Karolkowej. Ale Ghelamco podkreśla, że ta lokalizacja to atut biurowca. - Prosta jest zamknięta ze względu na przygotowania do budowy drugiej linii metra. Na przełomie 2013 i 2014 r. pod rondem powinna zacząć działać stacja, co ułatwi dojazd do Crown Square.

To już druga transakcja, jaką Ghelamco zawarło z Invesco Real Estate. W 2005 r. fundusz kupił od Ghelamco biurowiec Zaułek Piękna u zbiegu Kruczej, Pięknej i Mokotowskiej.

- Jesteśmy bardzo dumni, że tak znaczący i prestiżowy globalny fundusz inwestycyjny jak Invesco doceniło wysoką jakość zrealizowanego przez nas biurowca Crown Square - mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią. - Decyzja funduszu potwierdza, że pomimo wciąż wymagającej sytuacji na rynku najwięksi inwestorzy chętnie decydują się na zakup wysokiej klasy projektów o dużej wartości inwestycyjnej.

Copyright © Agora SA