Crown Square to jeden z bardzo niewielu biurowców, których budowa została rozpoczęta w Warszawie w 2009 r., i to bez najemcy, który zadeklarowałby zajęcie znacznej powierzchni. Inwestor, firma Ghelamco, sporo ryzykował. Ale opłaciło się.
- Nasz zespół do spraw transakcji w Europie Centralnej i Wschodniej dostrzegł ogromny potencjał, jakim wyróżnia się ten wysokiej klasy, doskonale zlokalizowany obiekt biurowy, którego najemcami są silne, międzynarodowe firmy - tak Paddy Bingham, dyrektor funduszu Invesco Real Estate, tłumaczył kilka dni temu decyzję o przejęciu Crown Square za 63,7 mln euro, czyli za mniej więcej ćwierć miliarda złotych.
Oddany do użytku w kwietniu ubiegłego roku Crown Square ma blisko 16 tys. m kw. powierzchni biurowej. Dziś jest w pełni wynajęty, wśród jego głównych najemców znajdują się takie firmy jak np. Oracle, Nike, Microstrategy i GATX Rail Polska. Biurowiec pod koniec ubiegłego roku zdobył prestiżowe świadectwo ekologicznego BREEAM. Podczas oceny uwzględniane są różnorodne aspekty ekologiczne projektu, w tym zrównoważone zarządzanie, efektywne zużycie energii i wody, a także jakość powietrza, zastosowanie ekologicznych materiałów, niski poziom wytwarzanych odpadów oraz zapewnienie komfortowych warunków pracy.
Dziś dojazd do tego biurowca jest utrudniony z powodu zamknięcia ulicy Prostej na odcinku od ronda Daszyńskiego do Karolkowej. Ale Ghelamco podkreśla, że ta lokalizacja to atut biurowca. - Prosta jest zamknięta ze względu na przygotowania do budowy drugiej linii metra. Na przełomie 2013 i 2014 r. pod rondem powinna zacząć działać stacja, co ułatwi dojazd do Crown Square.
To już druga transakcja, jaką Ghelamco zawarło z Invesco Real Estate. W 2005 r. fundusz kupił od Ghelamco biurowiec Zaułek Piękna u zbiegu Kruczej, Pięknej i Mokotowskiej.
- Jesteśmy bardzo dumni, że tak znaczący i prestiżowy globalny fundusz inwestycyjny jak Invesco doceniło wysoką jakość zrealizowanego przez nas biurowca Crown Square - mówi Jeroen van der Toolen, dyrektor zarządzający Ghelamco na Europę Środkowo-Wschodnią. - Decyzja funduszu potwierdza, że pomimo wciąż wymagającej sytuacji na rynku najwięksi inwestorzy chętnie decydują się na zakup wysokiej klasy projektów o dużej wartości inwestycyjnej.