Ośmiopiętrowy apartamentowiec o nazwie Oxygen powstanie na liczącej 7 tys. m kw. działce u zbiegu ulic Grzybowskiej i Wroniej, na narożniku przeciwległym do hotelu Hilton. Inwestycję przygotowała spółka GPI Wronia, założona przez hiszpańską firmę deweloperską Grupo Prasa. Jest ona także właścicielem ok. 5 ha po drugiej stronie ul. Wroniej. Obie działki odkupiła sześć lat temu za ok. 170 mln zł od Browarów Warszawskich.
Od niedawna połowę udziałów w GPI Wronia kontroluje Józef Wojciechowski, prezes firmy JW Construction, będącej jednym z największych deweloperów w Polsce, znanej przede wszystkim z budynków z sektora popularnego, budowanych głównie na peryferiach Warszawy. - Podpisano ponadto umowę powierzającą prace budowlane spółce Józefa Wojciechowskiego. Prace budowlane mają zacząć się na dniach, mamy już pozwolenie na budowę, dobiegają końca ostatnie uzgodnienia niezbędne, by rozpocząć inwestycję - relacjonuje Aleksander Skirmuntt z agencji Emmerson, która jest wyłącznym przedstawicielem inwestora przy sprzedaży mieszkań.
Dla Grupo Prasa Józef Wojciechowski jest cennym partnerem, bo kwota, jaką zapłacił za udziały (jej wysokość pozostaje tajemnicą), pomaga przyspieszyć negocjacje z bankami odnośnie kredytu na inwestycję. Prezes JW Construction też jest zadowolony, bo inwestycja przy Grzybowskiej ma wiele atutów i szanse na to, by przynieść zyski. Nie bez znaczenia jest też zlecenie dla spółki budowlanej z holdingu JW Construction. Apetyty Wojciechowskiego są jednak jeszcze większe - rozmawia on z Grupo Prasa o partnerstwie przy realizacji wielkiego kompleksu mieszkaniowo-biurowo-usługowego na sąsiedniej pięciohektarowej działce. Hiszpanie dostali już z ratusza decyzję ustalającą warunki zabudowy dla zespołu budynków w tym miejscu. Od strony ul. Wroniej i w pierzei odtworzonej ul. Krochmalnej miałyby stanąć domy o wysokości od sześciu do ośmiu pięter. Na północ od Krochmalnej Hiszpanie chcieliby stawiać 55-metrowe bloki do 17 pięter, zaś przy samej Grzybowskiej - trzy 40-, 45-piętrowe wieżowce (od ok. 130 do 140 m).
Termin rozpoczęcia inwestycji na pięciohektarowej działce pozostaje nieznany, tak samo jak dokładne proporcje funkcji, jakie miałyby mieć budynki (zależnie od wariantu może się w nich pomieścić od 400 do 2,7 tys. mieszkań i od kilkudziesięciu do nawet ponad 130 tys. m kw. biur). Więcej wiadomo za to o apartamentowcu przy Wroniej. W budynku znajdzie się 280 mieszkań o metrażach od 39 do 155 m kw. Rezerwacje Grupo Prasa przyjmował już od pół roku, znalazł klientów dla ponad 60 mieszkań. Najtańsze dostępne mieszkania na parterze kosztują ok. 7,6 tys. zł za m kw., najdroższe na ostatnim piętrze - około 13 tys. W cenę wliczone są tarasy lub balkony, za garaż w dwukondygnacyjnym podziemnym parkingu trzeba zapłacić 45 tys. zł. Inwestycja ma być gotowa późnym latem 2012 r.
