Metalexport-S to firma zajmująca się m.in. dostawami urządzeń oraz linii technologicznych dla przemysłu zbrojeniowego oraz sprzętu dla wojska i policji (w lipcu Ministerstwo Obrony Narodowej podpisało z nią wart ok. 400 mln zł kontrakt na dostawę pięciu śmigłowców dla wojsk w Afganistanie). Jest spadkobierczynią firmy Metalexport, ma nawet to samo logo. Ta stara firma miała swoją siedzibę w budynku z lat 50., stojącym na tyłach Zaułku Piękna. - Nie chodziło nam o sentyment do miejsca. Poszukiwaliśmy biur w centrum Warszawy, właściciel Zaułka zaproponował nam dobre warunki - usłyszeliśmy w Metalexporcie-S.
Stary budynek Metalexportu cztery lata temu kupiła firma deweloperska Yareal. Rok temu zaczęła jego przebudowę na nowoczesny biurowiec. Przebudowa właściwie polega na zburzeniu starego obiektu (choć zaprojektowali go wybitni architekci Zbigniew Karpiński i Tadeusz Zieliński, konserwator zabytków nie pozwolił rozebrać tylko fragmentu metalowego szkieletu) i budowie na jego miejscu bardzo podobnego budynku. Yareal czekał z rozpoczęciem komercjalizacji obiektu do czasu, aż nabierze kształtów nowa konstrukcja zaprojektowana przez architektów z pracowni APA Markowski.
Obecnie wszystkie konstrukcje betonowe zostały zrealizowane, generalny wykonawca - firma RD bud - ukończył też ostatnie piętro oraz rozpoczął prace instalacyjne i montowanie elewacji, która będzie wierną rekonstrukcją wcześniej istniejącej fasady. Na przełomie września i października gotowe będzie biuro pokazowe.
- W tej chwili obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania naszym biurowcem - mówi Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska. - Jest to ten etap prac, który skłania potencjalnych najemców do podjęcia decyzji o wynajmie, gdyż planowany termin ukończenia budynku jest już znany. Jego oficjalne otwarcie przewidujemy na maj przyszłego roku.
Siedmiokondygnacyjny budynek zaoferuje 8,5 tys. m kw. powierzchni biurowej klasy A, a na parterze i na antresoli - 1,1 tys. m kw. wysokiej jakości powierzchni usługowo-handlowej. Ta ostatnia jest już w całości wynajęta i obejmuje luksusowe marki modowe, które chcą się skoncentrować w tym rejonie stolicy - wyjawia Yareal.
Nowy budynek będzie nosić nazwę Mokotowska Square. Yareal chwali się, że biurowiec będzie bardzo efektywny - powierzchnie wspólne zajmą zaledwie 3,3 proc. - Mokotowska Square będzie spełniał standardy stosowane już w naszych wcześniejszych inwestycjach: wydajny układ, pionowa i pozioma podzielność powierzchni, elastyczne opcje podziału, dostosowanie do najnowszych technologii, bezpieczeństwo najemców i pracowników oraz niskie opłaty eksploatacyjne - mówi Eric Dapoigny. Budynek zostanie wyposażony w najnowszej generacji technologie energooszczędne. Dodatkową zaletą Mokotowska Square będzie taras na najwyższym poziomie, z którego pracownicy biur będą mogli podziwiać niepowtarzalny widok na panoramę Warszawy. Do dyspozycji najemców oddane zostaną również 52 miejsca parkingowe.
