W ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2010 r. Robyg sprzedał 287 apartamentów i mieszkań - to prawie tyle, ile przez cały ubiegły rok. Władze firmy podkreślają, że w drugim kwartale zawarto blisko dwukrotnie więcej umów sprzedaży niż w ciągu pierwszych trzech miesięcy - a dla wielu innych deweloperów wyniki drugiego kwartału były rozczarowujące.
- Ponad 60 proc. zawieranych obecnie transakcji dotyczy mieszkań już gotowych oraz projektów we wczesnym stadium realizacji. A takie lokale dominują w tej chwili w naszej ofercie - tłumaczy Oscar Kazanelson, przewodniczący rady nadzorczej Robyg SA. Dodaje, że w wilanowskich osiedlach Zdrowa i Nowa Rezydencja Królowej Marysieńki oraz w drugim etapie inwestycji City Apartamentz na Żoliborzu Robyg ma zarówno lokale do natychmiastowego odbioru, jak i inwestycje dopiero wprowadzane do sprzedaży. - Potwierdza to, że trafnie przewidzieliśmy rozwój rynku po jego ochłodzeniu - chwali się Oscar Kazanelson. - Z drugiej strony zmieniły się oczekiwania klientów. Teraz wymagają, aby mieszkania były nieco mniejsze, co obniża ich cenę, a jednocześnie zachowały pełną funkcjonalność. Dostosowaliśmy się do tych potrzeb, mimo że czasem wymagało to zmiany gotowych już projektów.
Deweloper przekonuje, że atutem jego inwestycji są lokalizacje. Podkreśla, że kompleks osiedli Miasteczko Wilanów, którego częścią są jego dwa projekty, jest chwalony przez urbanistów, zwraca też uwagę na centralne położenie Żoliborza Południowego (dyskretnie przemilczając, że to na razie postprzemysłowy rejon bez szkół, przedszkoli, sklepów i ulic). Zdaniem Robyga na wielkość sprzedaży wpłynęło też dopasowanie części oferty do kryteriów rządowego programu "Rodzina na swoim".
- Większość kupujących podejmuje decyzję w oparciu o trzy kryteria: cenę, lokalizację i reputację dewelopera. Te same aspekty rozpatrują później banki udzielające kredytów hipotecznych. Dlatego strategia wysokiej jakości za rozsądną cenę nie tylko przekonuje klientów do naszej oferty, ale również ułatwia im rozmowy z bankami - dodaje Wojciech Okoński, prezes Robyg SA. Chwali się wynikami finansowymi firmy. Przychody po sześciu miesiącach br. wyniosły nieco ponad 141 mln zł i są o ok. 40 proc. wyższe niż w całym roku 2009. Natomiast zysk netto, sięgający blisko 19,5 mln zł, jest wyższy niż w dwóch ubiegłych latach łącznie.
- Na wysokość zysku wpływ miała nie tylko rekordowa sprzedaż i obniżenie stawek za roboty budowlane, ale również zmiany strukturalne w ramach Grupy. Robyg zbiera owoce m.in. decyzji o powołaniu spółki Robyg Construction, która pełni funkcję generalnego wykonawcy inwestycji oraz odpowiada za współpracę z podwykonawcami. Sprawnie działa też centrum przepływu informacji o wszystkich inwestycjach utworzone w ramach Robyg Zarządzanie - wyjaśnia Wojciech Okoński.
Robyg SA rozważa przeprowadzenie pierwszej oferty publicznej akcji. Przygotowania trwają i jeśli wszystkie procedury zostaną zakończone zgodnie z planem, transakcja mogłaby nastąpić jesienią br. Spółka mogłaby w ten sposób pozyskać kilkadziesiąt milionów złotych. Środki zebrane od inwestorów Robyg SA zamierza przeznaczyć na nowe przedsięwzięcia deweloperskie. Największym z nich jest planowane na przełom trzeciego i czwartego kwartału rozpoczęcie budowy drugiego etapu osiedla City Apartaments na Żoliborzu Przemysłowym. Będzie to czteroczęściowy budynek zaprojektowany przez pracownię Atelier 3 Girtler & Girtler. Ma się on składać z dwóch elementów sześciopiętrowych, jednego dwupiętrowego i ośmiopiętrowej dominanty znajdzie się 230 lokali o metrażach od 40 do 120 m kw. Ceny mieszkań będą zaczynać się od niespełna 9,5 tys. zł brutto, lokatorzy wprowadzą się do nich prawdopodobnie latem 2012 r.
- Wszystkie obecnie prowadzone projekty mają w pełni zabezpieczone finansowanie, na ich realizację nie potrzebujemy dodatkowych funduszy - podkreśla Oscar Kazanelson.
- Pieniądze uzyskane w przypadku ewentualnej oferty publicznej chcemy przeznaczyć głównie na rozwój biznesu, w tym przede wszystkim na pozyskanie kolejnych atrakcyjnych gruntów budowlanych w Warszawie - zapowiada.
