Wiosenne ożywienie w nieruchomościach. Rośnie indeks cen transakcyjnych

Zgodnie z oczekiwaniami wielu analityków w marcu rynek mieszkaniowy lekko się ożywił
Open Finance i Home Broker poinformowały o 2376 transakcjach zawartych za ich pośrednictwem. Było ich o 14 proc. więcej niż w lutym. Emil Szweda i Bernard Waszczyk z Open Finance przyznają jednak, że marcowy wynik jest o 17-20 proc. gorszy niż w końcówce ubiegłego roku.

- Oczekujemy, że do czerwca liczba transakcji będzie stopniowo rosła. Sprzyjać temu będzie niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych - komentują analitycy. Według nich w całym 2010 r. transakcji będzie jednak o 15-20 proc. mniej niż w rekordowych pod tym względem latach 2007-08. W związku z tym Szweda i Waszczyk podtrzymują swą wcześniejszą prognozę, że w tym roku mediany cen transakcyjnych ustabilizują się w okolicach ich obecnych poziomów.

W porównaniu z lutym mediana cen transakcyjnych nieznacznie spadła, m.in. w Poznaniu i Szczecinie, w Krakowie nie zmieniła się, a w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi i Trójmieście - wzrosła. Open Finance nie wyjaśnia w swoim raporcie, co mogło być przyczyną tych zmian. Emil Szweda przyznaje, że dopiero za kilka miesięcy będzie można stwierdzić, czy zmienił się trend cenowy, np. w Warszawie ze spadkowego na wzrostowy.

Jak zmieniały się ceny transakcyjne w największych miastach Polski

miasto mediana ceny m kw. w marcu (w zł) roczna zmiana ceny (w proc.) miesięczna zmiana ceny (w proc.) mediana ceny nieruchomości w marcu (w tys. zł)
Bydgoszcz 4380 10,6 4,3 219
Gdańsk 5852 10,8 0,2 305,8
Gdynia 5722 3,7 4,7 293,2
Kraków 6350 2,2 0 325,6
Łódź 4151 -3 1,3 206
Poznań 5732 4,3 -2,3 297,8

Szczecin 4766 -3,1 -3,1 245,8
Warszawa 7822 0,2 1,2 406,2
Wrocław 6278 6,5 1,5 321,1
Źródło: Open Finance i Home Broker na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firmy.



Więcej o: