Wiosenne ożywienie w nieruchomościach. Rośnie indeks cen transakcyjnych

Zgodnie z oczekiwaniami wielu analityków w marcu rynek mieszkaniowy lekko się ożywił
Open Finance i Home Broker poinformowały o 2376 transakcjach zawartych za ich pośrednictwem. Było ich o 14 proc. więcej niż w lutym. Emil Szweda i Bernard Waszczyk z Open Finance przyznają jednak, że marcowy wynik jest o 17-20 proc. gorszy niż w końcówce ubiegłego roku.

- Oczekujemy, że do czerwca liczba transakcji będzie stopniowo rosła. Sprzyjać temu będzie niskie oprocentowanie kredytów hipotecznych - komentują analitycy. Według nich w całym 2010 r. transakcji będzie jednak o 15-20 proc. mniej niż w rekordowych pod tym względem latach 2007-08. W związku z tym Szweda i Waszczyk podtrzymują swą wcześniejszą prognozę, że w tym roku mediany cen transakcyjnych ustabilizują się w okolicach ich obecnych poziomów.

W porównaniu z lutym mediana cen transakcyjnych nieznacznie spadła, m.in. w Poznaniu i Szczecinie, w Krakowie nie zmieniła się, a w Warszawie, Wrocławiu, Łodzi i Trójmieście - wzrosła. Open Finance nie wyjaśnia w swoim raporcie, co mogło być przyczyną tych zmian. Emil Szweda przyznaje, że dopiero za kilka miesięcy będzie można stwierdzić, czy zmienił się trend cenowy, np. w Warszawie ze spadkowego na wzrostowy.

Jak zmieniały się ceny transakcyjne w największych miastach Polski

miastomediana ceny m kw. w marcu (w zł)roczna zmiana ceny (w proc.)miesięczna zmiana ceny (w proc.)mediana ceny nieruchomości w marcu (w tys. zł)
Bydgoszcz438010,64,3219
Gdańsk585210,80,2 305,8
Gdynia57223,74,7293,2
Kraków63502,20325,6
Łódź4151-31,3206
Poznań 5732 4,3 -2,3 297,8

Szczecin4766-3,1-3,1245,8
Warszawa78220,21,2406,2
Wrocław62786,51,5321,1
Źródło: Open Finance i Home Broker na podstawie transakcji przeprowadzonych przez klientów firmy.



Więcej o: