Wyraźnie mniejsza skala budownictwa mieszkaniowego

Pierwsze miesiące bieżącego roku pokazały, że nie będzie to najlepszy okres dla budownictwa mieszkaniowego w naszym kraju. W związku z rozpoczynanymi budowami oraz wydanymi pozwoleniami budowlanymi w każdym miesiącu między styczniem a kwietniem odnotowywana ilość mieszkań była niższa niż w poprzednim roku.
Dane Głównego Urzędu Statystycznego wskazują na spadki nie tylko w obrębie budownictwa deweloperskiego, ale w ramach całego budownictwa mieszkaniowego, obejmującego również indywidualne budowy. Co ważne, wspomniane spadki odnotowano w relacji do analogicznych miesięcy poprzedniego roku, czyli nie można ich tłumaczyć czynnikami o charakterze sezonowym. Doniesienia medialne na temat rzekomego ożywienia w budownictwie, które wskazują na wzrosty wskaźników z miesiąca na miesiąc, tworzą zafałszowany obraz rzeczywistości. Z reguły bowiem pierwsze trzy-cztery miesiące każdego roku charakteryzuje trend wzrostowy w budownictwie mieszkaniowym.



Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego

Mniejsza skala budownictwa deweloperskiego nie dziwi analityków. Była ona spodziewana zwłaszcza ze względu na tzw. ustawę deweloperską, która w pierwszej połowie ubiegłego roku (tuż przed jej wejściem w życie) doprowadziła do ponadprzeciętnej aktywności deweloperów w zakresie pozyskiwanych pozwoleń oraz rozpoczynanych inwestycji mieszkaniowych.

Z drugiej strony liczne głosy ze środowiska deweloperskiego wskazują, że nowe wymogi wprowadzone do porządku prawnego wspomnianą ustawą zmniejszyły skalę działalności w roku bieżącym. Choć faktem jest, że wielu deweloperów nie spieszy się do uruchamiania rachunków powierniczych, nieliczni, którzy tego dokonali podkreślają trudności, z jakimi musieli sobie poradzić w trakcie skomplikowanej procedury bankowej.



Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Emmerson S.A. na podstawie danych Głównego Urzędu Statystycznego

Chcesz kupić mieszkanie od dewelopera? Sprawdź oferty na Domiporta.pl

Nowy dom? Zobacz, co możesz kupić na rynku pierwotnym

Więcej o: