Najwyższym warszawskim apartamentowcem ma być Szklany Żagiel , czyli inwestycja firmy Orco przy Złotej 44. Wysokość: 192 metry (dla porównania - Pałac Kultury ma 230 m i 68 cm z iglicą, a bez niej 167 m i 68 cm). Stanie w miejscu przeznaczonego do rozbiórki centrum handlowego City Center. Jego wyburzanie już niebawem. Inwestor ma już warunki zabudowy. Na 54 piętrach znajdzie się 251 apartamentów. Przeszkloną wieżę zaprojektował amerykański architekt Daniel Libeskind. Lokatorzy mają się tam wprowadzić jesienią 2009 r. Ceny tylko dla tych, którzy mają wyjątkowo grube portfele - od ok. 25 tys. zł za m kw.
Platynowe wieże obok hotelu
Tuż obok hotelu Hilton w okolicach Grzybowskiej i Wroniej planowane są dwie 23-piętrowe bliźniacze wieże o nazwie Platinum Towers . Koncepcję architektoniczną wysokich na 80 m apartamentowców wymyślił izraelski projektant Yossi Sivan (m.in. współprojektant Hiltona), a dopracował ją architekt Piotr Majewski. Będą to budynki o prostych elewacjach ze szkła i piaskowca. Znajdzie się w nich ok. 400 apartamentów. Na ostatnich dwóch piętrach zaplanowano wielkie penthouse'y z ogrodami zimowymi. Inwestorem jest notowana na giełdzie w Londynie firma Atlas Estates. Firma właśnie dostała pozwolenie na budowę. Budowę chce zacząć jeszcze w lutym, a dwa lata póśniej oddać apartamentowce do użytku. Deweloper podpisał już umowy rezerwacyjne na prawie wszystkie mieszkania w jednej wieży. Ceny zaczynały się od 8-10 tys. zł za m kw., ale mieszkania drożały z tygodnia na tydzień.
Geometryczna elewacja
84 metry będzie mieć 27-piętrowy apartamentowiec, który przy Grzybowskiej, naprzeciwko hotelu Hilton chce zbudować Irlandzka Grupa Deweloperska . Zmieści się w nim ok. 250 mieszkań. Na elewacjach granit, beton, metal i szkło utworzą geometryczną mozaikę. Budynek zaprojektowała jedna z najsłynniejszych pracowni architektonicznych Skidmore Owings Merril we współpracy z renomowanym biurem architektonicznym Epstein. Inwestor zamierza rozpocząć budowę w marcu. Tu ceny mają zaczynać się od 12-14 tys. zł
W miejscu wojskowej drukarni
Nieopodal Hiltona między Towarową, Grzybowską a Wronią kompleks biurowo-mieszkaniowy zamierza postawić firma Ghelamco. Latem zeszłego roku za 85 mln zł firma kupiła znajdujące się tu Wojskowe Zakłady Graficzne. Część apartamentowa - z mniej więcej 20 piętrami. Firma czeka na warunki zabudowy dla kompleksu. Projekt wież opracowują architekci z biura Jaspers-Eyers and Partners. Deweloper budowę chce zacząć w tym roku, cen jeszcze nie określił.
Krzywa wieża przy monstrum
70-metrowy budynek przy Prostej 32 znany jest pod przydomkiem Krzywa Wieża . Pracownia Stefana Kuryłowicza zaprojektowała apartamentowiec z pofalowaną szklaną elewacją. Przyklei się do monstrualnej ślepej ściany bloku-monstrum Łucka City J.W. Construction. Inwestor 21-kondygnacyjnego budynku firma Marvipol dostała od ratusza warunki zabudowy jeszcze w marcu zeszłego roku, do dziś czeka na pozwolenie na budowę. Deweloper ma nadzieję, że budowę zacznie wiosną. Ceny będą się wahać pomiędzy 10 a 20 tys. zł za m kw.
Z mozaiką od frontu
Również w pracowni Kuryłowicza powstał projekt 42-kondygnacyjnego apartamentowca u zbiegu Twardej i Emilii Plater. Inwestorem jest Fundacja Shalom. Należy do niej grunt, na którym ma powstać 160-metrowy wieżowiec o zwariowanej mozaikowej elewacji. Inwestycję zrealizuje prawdopodobnie dopiero wtedy, gdy znajdzie partnera, który zapewni finansowanie inwestycji. Po długich bojach inwestorowi udało się zdobyć zgodę konserwatora zabytków na budowę wieży, dysponuje już też warunkami zabudowy. O cenach na razie nic nie wiadomo.
W spadku po ludowcach
O warunki zabudowy dla 22-piętrowego apartamentowca stara się firma Dom Development. Chce go postawić na miejscu rozebranej siedziby PSL przy Grzybowskiej. Liczący ok. 70 m budynek projektuje pracownia MWH Architekci. Plany inwestora przewidują, że budowa apartamentowca zacznie się pod koniec 2007 r., a po dwóch latach zostanie oddany do użytku.
To nie koniec planowanych wieżowców mieszkalnych. O warunki zabudowy dla aż 150-metrowego apartamentowca, który miałby stanąć u zbiegu Wolskiej i Towarowej, stara się pracownia Aukett-Fitzroy-Robinson. Nie ujawnia ona, jakiego inwestora reprezentuje. Za zasłoną tajemnicy ukrywa się też inwestor zainteresowany budową dwóch 35-piętrowych wież mieszkalnych przy rondzie Zesłańców Syberyjskich.
Artur Pietraszewski, Reas Konsulting: - Jeszcze kilka-kilkanaście lat temu mieszkanie na wysokich piętrach nie kojarzyło się z prestiżem. Zbyt często lokatorzy mieli tam problemy z windami czy z przerwami z dostawą wody. Dopiero od niedawna w Polsce działają inwestorzy mający doświadczenie w budowaniu wysokich budynków, znający technologie zapewniające komfort na najwyższych kondygnacjach i dysponujący wystarczającym zapleczem finansowym. Dopiero po 2004 r., gdy weszliśmy do Unii Europejskiej, w Polsce pojawili się deweloperzy, których stać na kupno bardzo drogich działek w centrum pod wysoką zabudowę. Ale i tak jeszcze niedawno ceny, jakie muszą osiągać mieszkania w takich budynkach, by inwestycja się zwróciła, były nieakceptowane przez rynek. Teraz jest już grupa klientów, których nie zraża kwota 6 tys. euro za m kw. Część z nich to inwestorzy zagraniczni kupujący mieszkania dla zysku, przekonani, że ceny jeszcze wzrosną. To, że w Warszawie zaczął się sezon na budowę bardzo wysokich apartamentowców, to dowód na to, że nasz rynek nieruchomości rozwija się i osiągnął pewien poziom dojrzałości.
Najwyższe istniejące budynki mieszkalne w Polsce
Łucka City (Warszawa) - 127 m (do dachu - 112), 30 kondygnacji
Babka Tower (Warszawa) - 105 m (do dachu - 96), 28 kondygnacji
bloki na os. Tysiąclecia w Katowicach - 82 m, 24 kondygnacje
bloki na os. Gwiazdy w Katowicach - 81 m, 24 kondygnacje
punktowce ściany Wschodniej w Warszawie - 24 kondygnacje, 78 m
Blok SDM1 w Łodzi - 78 m
Trwa już budowa apartamentowca Sea Towers w Gdyni - 36 pięter, 138 m
W przyszłym roku ma się zacząć budowa kompleksu biurowo-apartamentowego Sky Tower we Wrocławiu, który ma mieć 50 pięter, 203 m wysokości.
Najwyższe wieżowce mieszkalne świata
Od 2005 r. najwyższym apartamentowcem świata jest Q1 na australijskim Złotym Wybrzeżu - ma 322,5 m (275 m do dachu) i 80 kondygnacji. Za nim plasują się Eureka Tower w Melbourne (297 m, 91 kondygnacji) i 21stCentury Tower w Dubaju - 269 m, 54 piętra. Najwyższym budynkiem mieszkalnym na kontynencie europejskim jest Pałac Triumfu w Moskwie (264 m, 57 pięter), drugi jest Turning Torso w Malmo (190 m, 54 piętra). Pierwszą setkę najwyższych apartamentowców zamykają wieże kompleksu Ocean Shore w Hongkongu (174 m, 58 pięter). Gdyński wieżowiec nie zmieściłby się na tej liście, wrocławski znalazłby się w piątej dziesiątce, a budynek Libeskinda wylądowałby ok. 60. miejsca.
