Zakupy za ponad miliard euro

W Polsce zawarto w tym roku transakcje kupna nieruchomości komercyjnych na łączną kwotę przekraczającą 1,1 mld euro. Biorąc pod uwagę, że wiele transakcji finalizowanych jest przed końcem roku, można oczekiwać, że tegoroczny wynik będzie lepszy od ubiegłorocznego.
Łączną wartość transakcji w Polsce podsumowała firma Jones Lang LaSalle. Na dzień 2 sierpnia 2011 wynosiła ona 1 mld 112 mln euro - według dzisiejszego kursu to ponad 4,5 mld zł.

Na centra handlowe wydano więcej niż na nieruchomości biurowe - 611 mln euro na centra handlowe i 501 mln euro na nieruchomości biurowe. Na taką proporcję wpływ miała transakcja nabycia przez Unibail-Rodamco pozostałych udziałów w Galerii Mokotów za 237,5 mln euro, która została sfinalizowana w dniu 1 sierpnia 2011 r. Ponadto 79 mln euro inwestorzy przeznaczyli na zakup nowoczesnych magazynów.

Zarówno w sektorze biurowym, jak i handlowym wiele dużych i średniej wielkości transakcji znajduje się aktualnie na etapie negocjacji i powinny zostać sfinalizowane w nadchodzących miesiącach - zapowiada Jones Lang LaSalle. Jej eksperci spodziewają się, że całkowita wartość transakcji w tym roku przekroczy kwotę 2 mld euro, jaką udało się uzyskać w roku ubiegłym, a był to najlepszy wynik od czasów boomu z lat 2006-07.

Najważniejsze transakcje zawarte dotychczas w 2011 r.

NIERUCHOMOŚĆ MIASTO CENA SPRZEDAŻY(mln euro) SPRZEDAWCA KUPUJĄCY
Galeria Mokotów (50%) Warszawa 237.5 GTC Unibail-Rodamco
Zebra Warszawa Poufne S+B Gruppe Union Investment
BTC Warszawa Poufne BTC Investment IVG
Crown Square Warszawa 64.0 Ghelamco Invesco
North Gate Warszawa 103.0 Premium Red DEKA
Domy Centrum (Wars, Sawa, Junior) (50% stake) Warszawa 76.0 Centrum Development & Investment ING REIM
Blue Knight Portfolio (Tulipan Łódź, Kometa Toruń, Sosnowiec) Łódź, Toruń, Sosnowiec 40.2 Carpathian Fund Pradera
Europolis Portfolio Grabica, Warszawa, Błonie Poufne Oesterreichische Volksbanken CA Immo
Alliance Silesia Logistic Centre Phase II Czeladź Poufne Menard Doswell Poufne
Promenada Warszawa 171.0 Carpathian Fund Atrium
Osowa Gdańsk 35.0 Carpathian Fund Pradera
Galeria Twierdza Kłodzko 39.0 Rank Progress Blackstone
Źródło: Jones Lang LaSalle, Sierpień 2011

Sprawdź sam ceny z rynku komercyjnego:

Ogłoszenia nieruchomości komercyjnych