Co powinna zawierać umowa najmu?

• W umowie powinno być jasno i precyzyjnie wyjaśnione, kto jest wynajmującym a kto najemcą.
  
  
• Wynajmujący powinien potwierdzić, że ma prawo do dysponowania lokalem, a mieszkanie nie jest obciążone żadnymi długami czy ograniczeniami w użytkowaniu.
  
  
• Należy dokładnie określić okres wynajmu.
  
  
• Umowa powinna zawierać wysokość miesięcznej opłaty, a także określać, jakie rachunki będziesz opłacać (żeby się nie okazało, że będziesz płacić abonament za telefon, z którego nie korzystasz).
  
  
• Warto zrobić listę znajdujących się w mieszkaniu przedmiotów i opisać ich stan.
  
  
• Ważne jest też ustalenie, kto będzie pokrywał koszty drobnych prac remontowych.
  
  
• Nie należy zapomnieć o jasno określonym okresie wypowiedzenia najmu a także konsekwencjach wcześniejszego wypowiedzenia umowy.
  
  
• W umowie powinna być określona osoba, której będziesz płacić należność za wynajem a także termin i sposób płatności.
  
  
• Bardzo często wynajmujący życzy sobie wpłacenia kaucji. Umowa powinna określać jej wysokość i termin zwrotu.
  
  
• Pamiętaj! O ile nie zostało to określone w umowie, wynajmujący nie ma prawa bez zgody najemcy podnosić opłat za wynajem mieszkania.