Przemysłowa nieruchomość 1224 m² z własną infrastrukturą Gniewczyna Łańcucka - 1224,0m²

Do sprzedania nieruchomość o pow. 1080 m2+288 m2( pom. socjalno-biurowe), znajdującej się na działce o powierzchni 9600m2, w miejscowości Gniewczyna łańcucka, około 5 km od autostrady A4, zjazd Przeworsk 45 km od Rzeszowa 55 km od Przemyśla 60 km do granicy z Ukrainą ( Korczowa) Linia kolejowa nr 68 – doskonały atut dla działalności logistycznej i transportowej, 500 m od bocznicy kolejowej Parametry obiektu - Budynek o powierzchni zabudowy 1224 m² w kształcie prostokąta (74 m długości, 18 m szerokości) wykonany technologi murowanej( konstrukcja stalowa obmurowana cegłą , ściany z cegły suporex o grubości 36 cm( co daje dobre właciwośći izolacyjne i przeciwpożarowe), dach z płyty warstwowej. na dachu instalacja fotowoltaiczna 50 kw na starych zasadach, wytrzymała posadzka przemysłowa Część socjalno-biurowa w całości murowana, stropy betonowe Część produkcyjno-magazynowa o pow. 1080 m2 - Konstrukcja parterowa – bez progów i schodów, łatwy dostęp, 3 bramy wjazdowe o wym 4,2 x4m+ drzwi wejściowe Część socjalno-biurowa -konstrukcja piętrowa - pomieszczenie socjalne x2 z łazienkami( ubikacja i prysznic), kuchnia+ jadalnia - biuro na parterze– 18,5 m² +8m2 + ubikacja dla gości - biura na piętrze 79m2 + łazienka - całość ogrzewana - Kotłownia z piecem na drewno (trociny, pelet) - wykonana instalacja deszczowa z własnym zbiornikiem na wody roztopowo-deszczowe oraz P.POŻ z własnym hydrantem Nieruchomość podłączona jest do linii energetycznej średniego napięcia z zapasem mocy, własna stacja trafo 400 Kw Obiekt jest ogrodzony, pod stałą ochroną z monitoringiem, alarmem i oświetleniem w nocy. Posiada betonowy utwardzony plac Przed biurem parking z kostki brukowej Hydrant przeciwpożarowy w granicach działki Brama wjazdowa 8 m – wygodny wjazd i manewrowanie TIR-ami Obecnie zakład obróbki drewna Atuty nieruchomości - Gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów - Doskonały pod działalność logistyczną, magazynową, produkcyjną lub usługową - Funkcjonalny układ: część magazynowa + zaplecze socjalne+ biura całość ogrzewana - Atrakcyjna lokalizacja w strefie przemysłowej z wygodnym dojazdem dla TIR-ów - Duża powierzchnia użytkowa – możliwość adaptacji na strefy produkcyjne, magazynowe lub techniczne. - Kształt działki zbliżony do prostokąta 180x51m – idealny pod zabudowę lub dalszą rozbudowę - Dojazd: droga utwardzona asfaltowa, szeroka i dostępna dla transportu ciężkiego - Potencjał wzrostu wartości gruntu – dzięki przemysłowemu otoczeniu i rozwojowi regionu podana cena jest ceną netto sprzedaż na fakturę vat 23% Cena dotyczy budynku bez wyposażenia !!! Telefon: 600pokaż telefon