Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i widną kuchnią Szczecin, Os. Słoneczne - 56,1m²

Na sprzedaż funkcjonalne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 56,10 m², położone na czwartym piętrze niskiego, czteropiętrowego budynku z lat 80., zlokalizowanego w samym sercu szczecińskiego Osiedla Słonecznego.
To idealna propozycja dla rodziny z dziećmi, pary szukającej własnego miejsca lub inwestora planującego zakup pod wynajem.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą
- możliwość zakupu przez osoby spoza UE
- balkon z wyjściem z salonu
- oddzielna, widna kuchnia z oknem
- osobna łazienka i toaleta
- piwnica o powierzchni ok. 3 m²
- ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- bardzo dobra komunikacja z centrum miasta
- doskonała infrastruktura handlowo-usługowa

Układ mieszkania
Na powierzchnię 56,10 m² składają się:
przestronny salon z wyjściem na balkon,
- dwie ustawne sypialnie,
- oddzielna kuchnia z oknem,
- przedpokój,
- łazienka,
- osobna toaleta.
Mieszkanie posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania. Układ daje wiele możliwości aranżacyjnych – możesz stworzyć przytulne mieszkanie rodzinne, wygodną przestrzeń dla pary lub atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną.

Opłaty
Czynsz administracyjny wynosi około 1000 zł miesięcznie i obejmuje między innymi:
- ogrzewanie,
- zaliczki na zimną i ciepłą wodę,
- fundusz remontowy,
- utrzymanie części wspólnych,
- administrację,
- wywóz odpadów.
Dodatkowo płatna energia elektryczna według zużycia.
Mieszkanie znajduje się w zasobach Spółdzielnia Mieszkaniowa Dąb.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej cenionych części prawobrzeżnego Szczecina – na Osiedlu Słonecznym.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- sklepy i dyskonty spożywcze,
- punkty usługowe i gastronomiczne,
- szkoły i przedszkola,
- przychodnie i apteki,
- parkingi strzeżone,
- przystanki komunikacji miejskiej,
- centrum handlowe Outlet Park Szczecin.

Dzięki licznym liniom autobusowym oraz szybkiemu dojazdowi do centrum miasta lokalizacja zapewnia wygodę zarówno osobom korzystającym z komunikacji miejskiej, jak i kierowcom.

Jeśli szukasz mieszkania z potencjałem, w świetnej lokalizacji i z możliwością własnej aranżacji, ta oferta jest warta uwagi. Funkcjonalny układ, balkon, piwnica oraz pełna infrastruktura osiedla sprawiają, że jest to nieruchomość idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Spółdzielcze Własnościowe Prawo do Lokalu z księgą wieczystą – istnieje możliwość zakupu przez osoby spoza Unii Europejskiej.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.
For sale a functional, three-room apartment with an area of 56.10 m² , located on the fourth floor of a low, four-story building from the 1980s, located in the heart of Szczecin's Osiedle Słoneczne .
This is an ideal option for a family with children, a couple looking for their own place, or an investor planning to buy to rent.

The most important advantages of the property:
- cooperative ownership right to the premises with a land and mortgage register
- possibility of purchase by persons from outside the EU
- balcony with access from the living room
- separate, bright kitchen with a window
- separate bathroom and toilet
- basement with an area of approx. 3 m²
- heating and hot water from the municipal network
- very good communication with the city center
- excellent commercial and service infrastructure

Apartment layout
The area of 56.10 m² consists of:
spacious living room with access to the balcony,
- two well-arranged bedrooms,
- separate kitchen with a window,
- hall,
- bathroom,
- separate toilet.
The apartment boasts a highly functional layout that ensures comfortable everyday use. The layout offers numerous design options – you can create a cozy family apartment, a comfortable space for a couple, or an attractive investment property.

Fees
The administrative rent is approximately PLN 1,000 per month and includes, among others:
- heating,
- advance payments for cold and hot water,
- renovation fund,
- maintenance of common areas,
- administration,
- waste disposal.
Additionally, electricity is payable according to consumption.
The apartment is in the resources of the Dąb Housing Cooperative .

Location
The property is located in one of the most valued parts of the right-bank Szczecin – the Słoneczne Estate.
In the immediate vicinity there are:
- grocery stores and discount stores,
- service and catering outlets,
- schools and kindergartens,
- clinics and pharmacies,
- guarded parking lots,
- public transport stops,
- Outlet Park Szczecin shopping center.

Thanks to numerous bus lines and quick access to the city center, the location provides convenience for both people using public transport and drivers.

If you're looking for an apartment with potential, in a great location, and with the option to customize it, this offer is worth considering. The functional layout, balcony, basement, and full infrastructure of the development make this property ideal for both residential and investment purposes.

Cooperative Ownership Right to a Premises with a land and mortgage register – it is possible to purchase it by persons from outside the European Union.
Please contact me and arrange a viewing of the apartment.
Zum Verkauf steht eine funktionale Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 56,10 m² , gelegen im vierten Stock eines niedrigen, vierstöckigen Gebäudes aus den 1980er Jahren im Herzen von Stettins Osiedle Słoneczne .
Dies ist eine ideale Option für eine Familie mit Kindern, ein Paar auf der Suche nach einer eigenen Wohnung oder einen Investor, der plant, zu kaufen und zu vermieten.

Die wichtigsten Vorteile der Immobilie:
- genossenschaftliches Eigentumsrecht an den Räumlichkeiten mit einem Grundbucheintrag und Hypothekenregister
- Möglichkeit des Kaufs durch Personen von außerhalb der EU
- Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer
- separate, helle Küche mit Fenster
- separates Badezimmer und WC
- Keller mit einer Fläche von ca. 3 m²
- Heizung und Warmwasser aus dem städtischen Netz
- sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum
- hervorragende Geschäfts- und Serviceinfrastruktur

Wohnungsgrundriss
Die Fläche von 56,10 m² setzt sich wie folgt zusammen:
geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei gut eingerichtete Schlafzimmer,
- separate Küche mit Fenster,
- Saal,
- Badezimmer,
- separate Toilette.
Die Wohnung besticht durch einen äußerst funktionalen Grundriss, der ein komfortables Wohnen im Alltag gewährleistet. Der Grundriss bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – Sie können eine gemütliche Familienwohnung, ein komfortables Zuhause für ein Paar oder eine attraktive Kapitalanlage schaffen.

Gebühren
Die Verwaltungsmiete beträgt ca. 1.000 PLN pro Monat und beinhaltet unter anderem:
- Heizung,
- Vorauszahlungen für Kalt- und Warmwasser,
- Renovierungsfonds
- Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen
- Verwaltung
- Abfallentsorgung.
Darüber hinaus wird der Strom nach Verbrauch abgerechnet.
Die Wohnung gehört zum Bestand der Wohnungsgenossenschaft Dąb .

Standort
Das Anwesen befindet sich in einer der wertvollsten Gegenden des rechten Ufers von Stettin – dem Słoneczne-Anwesen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Lebensmittelgeschäfte und Discounter,
- Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe,
- Schulen und Kindergärten,
- Kliniken und Apotheken,
- bewachte Parkplätze,
- Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs,
- Outlet Park Szczecin Einkaufszentrum.

Dank zahlreicher Buslinien und der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum bietet die Lage sowohl für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel als auch für Autofahrer hohen Komfort.

Suchen Sie eine Wohnung mit Potenzial in Top-Lage und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann sollten Sie dieses Angebot in Betracht ziehen. Die funktionale Raumaufteilung, der Balkon, der Keller und die vollständige Infrastruktur des Gebäudekomplexes machen diese Immobilie ideal für Wohnzwecke und als Kapitalanlage.

Genossenschaftliches Eigentumsrecht an einem Grundstück mit Grundbucheintrag und Hypothekenregister – es ist möglich, es von Personen von außerhalb der Europäischen Union zu erwerben.
Bitte kontaktieren Sie mich, um einen Besichtigungstermin für die Wohnung zu vereinbaren.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 788/14664/OMS