Przytulne 2-pokojowe mieszkanie na parterze w Olsztynie Olsztyn, Dworcowa - 45,9m²

Na sprzedaż komfortowe mieszkanie 45,90 m² – Olsztyn, ul. Dworcowa 54

Przedstawiamy ofertę sprzedaży funkcjonalnego i przytulnego mieszkania o powierzchni 45,90 m², zlokalizowanego na parterze budynku przy ul. Dworcowej 54 w Olsztynie.
Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących wygodnego miejsca do zamieszkania, rodzin z dziećmi, seniorów, jak również inwestorów zainteresowanych zakupem lokalu w atrakcyjnej i perspektywicznej lokalizacji.
Ze względu na położenie na parterze oraz bliskość największych placówek medycznych w Olsztynie, nieruchomość stanowi także doskonałą propozycję dla osób planujących prowadzenie gabinetu fizjoterapii, rehabilitacji lub innej działalności związanej z usługami medycznymi i zdrowotnymi.


Lokal składa się z:

• przedpokoju,
• salonu połączonego z kuchnią,
• dwóch niezależnych sypialni,
• łazienki z wanną,
• piwnicy.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego użytkowania oraz możliwość dostosowania przestrzeni do indywidualnych potrzeb mieszkańców.

Dodatkowe informacje techniczne

• ogrzewanie centralne miejskie,
• kuchenka gazowa zasilana gazem ziemnym,
• czynsz do spółdzielni około 500 zł miesięcznie,

• do mieszkania przynależy piwnica,
• ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdują się bezpośrednio przed budynkiem.

Najważniejsze atuty nieruchomości
Parter – idealne rozwiązanie dla seniorów, rodzin z małymi dziećmi oraz osób ceniących wygodę i łatwy dostęp do mieszkania.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń – trzy pokoje na niespełna 46 m² pozwalają na komfortowe zamieszkanie zarówno singla, pary, jak i rodziny.
Potencjał inwestycyjny – mieszkanie doskonale sprawdzi się jako nieruchomość pod wynajem ze względu na atrakcyjną lokalizację.
Idealne pod działalność medyczną i usługową – dzięki lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Wojewódzkiego Szpitala Specjalistycznego oraz Szpitala Dziecięcego, a także usytuowaniu lokalu na parterze, nieruchomość posiada duży potencjał do prowadzenia działalności gospodarczej. Mieszkanie może zostać zaadaptowane na gabinet fizjoterapii, rehabilitacji, terapii manualnej, masażu, gabinet psychologiczny, logopedyczny, dietetyczny, podologiczny, kosmetologiczny czy biuro usługowe. Łatwy dostęp dla pacjentów i klientów oraz dostępne miejsca parkingowe przed budynkiem stanowią dodatkowe atuty tej lokalizacji.

Lokalizacja – wygoda na co dzień

Mieszkanie położone jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Olsztyna, przy ul. Dworcowej – jednej z głównych arterii miasta, zapewniającej szybki i wygodny dostęp do centrum oraz najważniejszych punktów usługowych i komunikacyjnych.
W najbliższej okolicy znajdują się:

• Wojewódzki Specjalistyczny Szpital Dziecięcy,
• Wojewódzki Szpital Specjalistyczny,
• przychodnie, apteki i gabinety medyczne,
• sklepy spożywcze, markety i punkty usługowe,
• szkoły, przedszkola oraz żłobki,
• przystanki komunikacji miejskiej zapewniające szybkie połączenia z pozostałymi częściami miasta,
• place zabaw oraz tereny rekreacyjne.

Dodatkowym atutem jest dogodny dojazd do centrum Olsztyna, Dworca Głównego PKP i PKS, uczelni wyższych, galerii handlowych oraz głównych tras wyjazdowych z miasta. W pobliżu znajdują się również tereny zielone, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz miejsca rekreacji, które pozwalają aktywnie spędzać wolny czas.

Idealne dla rodziny, seniora lub inwestora
To mieszkanie łączy funkcjonalny układ, komfort codziennego użytkowania oraz doskonałą lokalizację. Będzie świetnym wyborem zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem wynajmu lub lokalu pod działalność usługową i medyczną.

Pomagamy w uzyskaniu finansowania
Zainteresowanym zakupem oferujemy kompleksowe wsparcie w procesie uzyskania kredytu hipotecznego. Współpracujemy z doświadczonymi ekspertami finansowymi, którzy pomogą w porównaniu ofert bankowych, ocenie zdolności kredytowej oraz przeprowadzą przez cały proces finansowania zakupu nieruchomości. Dzięki temu zakup mieszkania może przebiec sprawnie, bezpiecznie i z dostępem do najkorzystniejszych dostępnych rozwiązań kredytowych.


Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej uregulowany stan prawny. Mieszkanie jest wolne od zadłużeń i obciążeń, posiada księgę wieczystą oraz jest gotowe do sprzedaży.



Zapraszamy na prezentację!

Biuro Nieruchomości Verano Estate
Pośrednik Anita Isko
E-mail: anita@vskontaktuj się
Tel: 453pokaż telefon
Z pasją do nieruchomości. Z troską o Twój spokój. Verano Estate powstało z myślą o klientach, którzy oczekują czegoś więcej niż standardowej obsługi. Od początku naszym celem było stworzenie marki, która łączy profesjonalizm i skuteczność z prawdziwą kulturą współpracy. Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 296/18433/OMS