Opis oferty

Polecam Państwu na sprzedaż funkcjonalne 4-pokojowe mieszkanie o dużym potencjale inwestycyjnym, położone we Wrocławiu, na Szczepinie.

Mieszkanie w tej lokalizacji to doskonały produkt inwestycyjny — pod wynajem długoterminowy, wynajem pokoi lub jako bezpieczna lokata kapitału.

Lokal został przygotowany pod wynajem i może generować dochód od razu po zakupie. Układ mieszkania umożliwia wynajem każdego pokoju osobno, co zwiększa potencjał dochodowy nieruchomości.

Mieszkanie mieści się na 3 kondygnacji w 5-kondygnacyjnym budynku.

Mieszkanie o powierzchni 56,98 m² składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, przedpokoju oraz balkonu o powierzchni ok. 3 m².

Wielkim atutem mieszkania jest jego funkcjonalny rozkład, dwustronna ekspozycja oraz bardzo dobra lokalizacja na mapie Wrocławia.

Lokal jest gotowy do użytkowania. W 2024 roku przeprowadzono remont, w ramach którego odświeżono mieszkanie oraz dostosowano je do wynajmu.

W mieszkaniu zachowano drewniany parkiet, który został odnowiony i wycyklinowany.

Wymieniona została instalacja elektryczna oraz grzejniki.

Okna PVC.

Internet światłowodowy.

Do mieszkania przynależą 2 komórki lokatorskie znajdujące się w piwnicy.

Mieszkanie stanowi pełną własność, nie jest obciążone hipoteką ani innymi zobowiązaniami. Księga wieczysta bez wpisów ograniczających możliwość sprzedaży.

Mieszkanie dostępne od zaraz.

LOKALIZACJA

Wrocław, Szczepin
bardzo dobrze skomunikowana część miasta
szybki dojazd do centrum Wrocławia
dogodny dojazd do głównych uczelni oraz węzłów komunikacyjnych
przystanek tramwajowy w odległości ok. 5-8 minut pieszo
przystanek autobusowy bezpośrednio przy budynku — po drugiej stronie ulicy
w pobliżu stacja kolejowa Wrocław Mikołajów

OTOCZENIE

W promieniu ok. 500 metrów od mieszkania znajdują się między innymi:

Centrum Treningowe WCT Spartan z kortami tenisowymi
stacja paliw BP
restauracja McDonald’s
Centrum Handlowe TGG
parking wielopoziomowy
Szkoła Podstawowa nr 46
Zespół Szkół nr 1
Centrum Medyczne DOLMED
sklepy, punkty usługowe i zaplecze gastronomiczne

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Mieszkanie zostało zaaranżowane w sposób umożliwiający wynajem każdego pokoju osobno.

Sprawdzi się jako:

inwestycja pod najem długoterminowy,
gotowy produkt inwestycyjny,
mieszkanie dla inwestora szukającego stabilnego cashflow,
zakup pod wynajem pokoi.

Szacowany przychód z najmu pokoi: ok. 4 800 - 5 600 zł miesięcznie, w zależności od obłożenia i stawek najmu.

Szacowany ROI brutto: ok. 8,3% - 9,6%.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

ŁUKASZ MOCZULSKI
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 577 - 877 - 366

WRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Łaciarska 4b, 2 p.
50-019 Wrocław

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Numer oferty: 977553
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Łukasz Moczuski