Nowoczesny apartament 4 pok. z tarasem, loggią i miejscem garażowym Warszawa, Bemowo, Jelonki, Szeligowska - 108,92m²

Gotowy do wprowadzenia czteropokojowy apartament 108,92 m² z tarasem i loggią, na ostatnim – IV – piętrze nowoczesnego budynku z windą na osiedlu Lazurowe Ogrody w warszawskim Bemowie (Jelonki Południowe, przy granicy z Chrzanowem), przy ul. Szeligowskiej 6.

Metro Karolin i Chrzanów - dwie stacje M2 w zasięgu 10 min. spaceru (otwarcie 2026) | Doskonała komunikacja i lokalizacja u zbiegu ulic Lazurowej i Połczyńskiej | Po odświeżającym remoncie w maju 2026 | Mieszkanie szczytowe - okna na 3 strony świata | Ostatnie piętro | Duży taras i loggia | Dwie łazienki | Duża Garderoba | Miejsce postojowe z boksem rowerowym i komórka | Ciche i kameralne Osiedle Lazurowe Ogrody

SZCZEGÓŁY:
Mieszkanie o powierzchni 108,92 m² składa się z:
- salonu z aneksem kuchennym (33,68 m²),
- sypialni głównej z własną łazienką i garderobą (23,67 m²),
- pokoju (13,19 m²),
- pokoju (12,14 m²),
- łazienki z wanną i oknem (7,74 m²),
- łazienki przy sypialni głównej, z prysznicem (4,04 m²),
- hallu z przedpokojem (15,22 m²),
oraz dwóch stref zewnętrznych: loggii (8,47 m²) dostępnej z salonu od strony ul. Szeligowskiej oraz zadaszonego tarasu (16,94 m²) na tyłach budynku, z wyjściem z sypialni głównej.

Możliwość zakupu (dodatkowo płatne):
- miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej z wygodnym dodatkowym zamykanym boksem rowerowym (2,71m²): 60 000 zł,
- komórka lokatorska (5,21 m²): 30 000 zł,

Forma własności: pełna własność, odrębna nieruchomość z księgą wieczystą bez żadnych obciążeń w działach III i IV — brak hipotek, brak roszczeń. Możliwość zakupu na kredyt.
Zgoda z ministerstwa na zakup przez obcokrajowca: niewymagana.

Mieszkanie gotowe do wprowadzenia, w pełni wykończone i urządzone w wysokim standardzie — podłogi z trójwarstwowej olejowanej dębowej deski BOEN (naturalna i odporna) we wszystkich pokojach; klimatyzacja i spójna, nowoczesna aranżacja (delikatny błękit, biel, szarość i drewno). Strefa dzienna to przestronny salon otwarty na kuchnię, z panoramicznym przeszkleniem i bezpośrednim wyjściem na loggię od strony ul. Szeligowskiej. Apartament jest szczytowy, z większą liczbą okien niż większość lokali w budynku (również w kuchni i łazience!) — z oknami na trzy strony świata: salon od zachodu (popołudniowe słońce i zachody słońca), pokoje i sypialnia od wschodu (poranne światło), a okna kuchni i łazienki od północy. Kuchnia w zabudowie z wyspą i wzorzystymi płytkami, w pełni wyposażona — płyta indukcyjna, piekarnik, mikrofalówka i lodówka. Sypialnia główna (23,67 m²) ma własną łazienkę (prysznic z efektowną mozaiką, okrągłe podświetlane lustro) oraz dużą garderobę; z tej sypialni prowadzi też wyjście na zadaszony taras na tyłach budynku. Taki układ daje dodatkową elastyczność — w razie potrzeby z garderoby można wydzielić piąty pokój. Druga, główna łazienka (7,74 m²) jest z wanną, oknem i długą umywalką nablatową. Dwie kolejne sypialnie — jedna z dekoracyjną tapetą, idealna jako pokój dziecięcy, możliwość zmiany aranżacji np. jako gabinet do pracy zdalnej. Hall wykończono dekoracyjną płytką wzorzystą. Meble i zabudowy wykonał na zamówienie stolarz, dla zdecydowanych kupujących możliwy kontakt w razie potrzeby modyfikacji w przyszłości. Lokal był zamieszkany jedynie przez 2,5 roku - właściciele kupili dom i od ich wyprowadzki mieszkanie stoi puste. W maju 2026 apartament przeszedł odświeżający remont — m.in. gruntowne malowanie i nowe listwy przypodłogowe. Całość gotowa do wprowadzenia bez żadnych prac. Dużym atutem ostatniego piętra jest brak sąsiadów na górze, więcej światła, mieszkanie jest bardzo ciche. Apartament znajduje się około pół kondygnacji wyżej niż sąsiedni budynek (wysoki parter usługowy), dzięki czemu z wnętrz widać okolicę, jednocześnie odczuwa się prywatną i kameralną atmosferę. Wysokość pomieszczeń: ok. 270cm.

Osiedle Lazurowe Ogrody to nowoczesna, wieloetapowa inwestycja o starannej architekturze, z parterem usługowym, windą i zadbaną, zieloną częścią wspólną. Budynek leży w kwartale głównych arterii Bemowa — Połczyńskiej, Lazurowej, Górczewskiej i Powstańców Śląskich — łączących Jelonki z Chrzanowem i pobliską Wolą, co zapewnia pełną dostępność komunikacyjną i bogatą infrastrukturę, a powstająca stacja metra Karolin (M2) dodatkowo podniesie wartość adresu; jednocześnie usytuowanie w bezpiecznej odległości od głównej ulicy daje spokój, ciszę i kameralną atmosferę wśród zieleni. Czynsz administracyjny wynosi ok. 1 568zł wraz z zaliczkami na media oraz funduszem remontowym (łącznie za mieszkanie i miejsce w garażu podziemnym z boksem rowerowym oraz komórką).
Bezpieczeństwo - osiedle monitorowane,.

KOMUNIKACJA:
Położenie przy ulicy Szeligowskiej 6 i blisko Lazurowej i Połczyńskiej zapewnia dogodny dojazd w każdym kierunku. Do pobliskiej Woli oraz Centrum można dojechać w 15 minut:
- Metro Karolin i Metro Chrzanów (linia M2, w budowie, planowane uruchomienie w 2026 r.): ok. 10 minut pieszo (ok. 1,2 km),
- tramwaje przy skrzyżowaniu ul. Połczyńskiej i Powstańców Śląskich — m.in. linie 11 i 26; linią 11 bez przesiadek do Ronda Daszyńskiego, a w drugą stronę do Metra Młociny,
- autobusy tylko 2 minuty od budynku: z przystanku na ul. Połczyńskiej przy Szeligowskiej — m.in. 197, 713 i 743; w pobliskim ciągu Połczyńska–Lazurowa kursują także 105, 112 oraz ekspresowa E-5 (m.in. w stronę Woli i Ronda Daszyńskiego), nocą N42 i N45,
- węzeł dróg ekspresowych S8/S2/A2 (Konotopa): tylko 5 minut samochodem — szybki wyjazd z miasta i dojazd na obwodnicę,
- Lotnisko Chopina (Okęcie): ok. 20–25 minut samochodem, dogodnie przez węzeł Konotopa i trasę S2,
- Lotnisko Warszawa-Modlin: ok. 35–40 minut samochodem trasą S7,
- Dworzec Warszawa Zachodnia (PKP/PKS): ok. 10–12 minut samochodem, dogodny dojazd autobusem i tramwajem,
- Dworzec Warszawa Centralna: ok. 15–20 minut samochodem, dogodny dojazd metrem, autobusem oraz tramwajem,
- ścieżki rowerowe wzdłuż ul. Połczyńskiej, Lazurowej i Górczewskiej, zarówno w stronę Kampinosu, jak i Woli oraz Śródmieścia.

LOKALIZACJA:
Jelonki Południowe, Bemowo — kameralna, zielona część zachodniej Warszawy tuż przy granicy z Chrzanowem, po części o spokojnej, willowej zabudowie i z dużą ilością zieleni — świetna na spacery i aktywny wypoczynek, a przy tym z pełną infrastrukturą codzienną w zasięgu krótkiego spaceru. Bogata infrastruktura w okolicy, bliskość Woli i Centrum, a z drugiej strony Kampinoskiego Parku Narodowego i zielonej otuliny Warszawy. W najbliższej okolicy:
- tereny rekreacyjne i spacerowe: Glinianki Sznajdra przy ul. Połczyńskiej (malowniczy staw, miejsce spacerów, wypoczynku i morsowania) oraz Park Górczewska z amfiteatrem; nieco dalej Park Moczydło z kompleksem otwartych basenów i Las Bemowski,
- dużo zieleni i kameralna, po części willowa zabudowa Jelonek — przyjemna okolica na spacery i aktywny wypoczynek,
- sklepy: Biedronka ok. 1 minuty, Lidl ok. 3 minut, Żabka tuż obok, a w zasięgu krótkiego dojazdu większe markety, m.in. Kaufland,
- galerie handlowe: Galeria Fort Wola (ok. 7 minut), Wola Park (m.in. Media Markt, Rossmann, kino) — bogata oferta sklepów, restauracji i usług,
- liczne żłobki przedszkola i szkoły w okolicy, m.in. Szkoła Podstawowa nr 363 przy ul. Rozłogi 10, Szkoła Podstawowa nr 306 przy ul. Tkaczy 27, oraz zespół szkolno-przedszkolny przy ul. Szeligowskiej,
- opieka zdrowotna: przychodnie w okolicy oraz Szpital Wolski przy ul. Kasprzaka (ok. 10–15 minut),
- Browary Warszawskie i Fabryka Norblina — kultowe miejsca gastronomiczno-kulturalne, w zasięgu krótkiego dojazdu,
- apteki, paczkomaty, kawiarnie, punkty usługowe i gastronomia w sąsiedztwie.

NASZYMI OCZAMI, PODSUMOWANIE:
Bezkompromisowy apartament dla osób i rodzin, które szukają gotowego, dopracowanego wnętrza w wysokim standardzie — bez remontu, gotowy do zamieszkania. 108,92 m², cztery pokoje na ostatnim piętrze, z tarasem, loggią, dwiema łazienkami i dużą garderobą z opcją adaptacji jako piąty pokój; po odświeżającym remoncie w maju 2026 r. i użytkowany jedynie 2,5 roku. To wyjątkowo komfortowa propozycja dla rodziny z dziećmi — przestronna, z pokojami dziecięcymi i dwiema łazienkami, a w okolicy liczne szkoły i przedszkola. Do tego pełna własność z czystą księgą wieczystą bez obciążeń hipotecznych, co ułatwia zakup również na kredyt. Najwyższa, szczytowa kondygnacja daje światło, ciszę i brak sąsiadów na górze, a powstające metro Karolin i Chrzanów to realna perspektywa wzrostu wartości adresu. Miejsce postojowe z boksem na rowery i komórka to ogromne atuty. To apartament, do którego można wprowadzić się od razu po zakupie.
ZAKUP NA KREDYT?
Oferujemy pomoc Eksperta d.s. finansów w wyborze najkorzystniejszej formy finansowania spośród oferty wszystkich banków.

TYLKO U NAS, OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
Po więcej szczegółów zapraszamy do kontaktu oraz na prywatne prezentacje w ramach indywidualnego procesu obsługi transakcji.
Oliver Wrona, Open Estate Nieruchomości, tel. 516pokaż telefon

Numer oferty: 844/16470/OMS
Nr licencji zawodowej: 23911