Nowoczesny dom bliźniak 110m2 w Nieciszowie z wysokim standardem Nieciszów, Bajkowa - 1142,0m²

Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej | 110,39 m² | Nieciszów | Wysoki standard wykonania | Gotowy do wykończenia

Są nieruchomości, które powstają według minimalnego standardu deweloperskiego. Są też takie, które od początku budowane są z myślą o własnym zamieszkaniu, z dbałością o każdy detal i bez szukania oszczędności tam, gdzie liczy się jakość.

Zapraszamy do Nieciszowa – jednej z najbardziej cenionych miejscowości pod Oleśnicą i Wrocławiem, gdzie przy spokojnej ulicy Bajkowej powstały dwa wyjątkowe domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej.
To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia blisko natury z szybkim dostępem do miasta.

Lokalizacja, która daje spokój i wygodę
Ulica Bajkowa to kameralna, spokojna część Nieciszowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren zielony z drzewami, a otoczenie tworzy zadbana zabudowa jednorodzinna oraz przyjazne sąsiedztwo.

Najważniejsze odległości:

• Oleśnica – ok. 4 km
• Wrocław centrum – ok. 24 km, około 30 - 35 minut samochodem
• Szkoła Podstawowa– ok. 3 km
• Szpital i kompleks medyczny ATOL w Oleśnicy – ok. 6 km
• Centrum handlowe i pełna infrastruktura Oleśnicy – ok. 6 km
• Wjazd na trasę S8 zapewniający sprawny dojazd do Wrocławia

Nieciszów oferuje jednocześnie ciszę, przestrzeń oraz codzienną wygodę życia poza miejskim zgiełkiem.

Parametry nieruchomości

• powierzchnia użytkowa: 110,39 m²
• powierzchnia po podłodze: 114,02 m²
• zabudowa bliźniacza
• 4 pokoje
• 2 łazienki
• strych z dodatkową przestrzenią do przechowywania
• własny ogród
• taras
• miejsca postojowe na minimum 2 samochody

Rozkład pomieszczeń
Parter – 58,24 m²

• wiatrołap / hol – 5,38 m²
• przestronny salon z aneksem kuchennym – 45,50 m²
• łazienka – 3,46 m²
• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia – 3,90 m²

Sercem domu jest imponująca strefa dzienna z dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza przez cały dzień oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród.

Piętro – 52,15 m² użytkowej

• komunikacja – 5,85 m²
• łazienka – 6,72 m²
• sypialnia – 11,40 m²
• sypialnia – 10,42 m²
• sypialnia master – 17,76 m²

Dodatkowo strych dostępny poprzez schody strychowe, idealny jako przestrzeń magazynowa.

Standard wykonania
To jeden z największych atutów tej inwestycji.
Konstrukcja

• ściany z bloczków Ytong 24 cm
• dodatkowe ocieplenie 20 cm styropianu
• strop TERIVA
• nowoczesna elewacja

Instalacje

• przyłącze wody i energii elektrycznej
• przygotowane ogrzewanie gazowe
• montowany kocioł gazowy Termet
• instalacja pod zmiękczacz i filtr wody
• przygotowane dwa punkty pod klimatyzację (parter i piętro)
• przygotowane maszty antenowe RTV
• oświetlenie zewnętrzne budynku

Wnętrze

• wykonane tynki wewnętrzne
• ściany pomalowane
• wykończona kotłownia
• trwające prace wykończeniowe poddasza i piętra
• przygotowane schody strychowe

Zagospodarowanie terenu

• wykonane tarasy
• przygotowane podjazdy dla dwóch samochodów
• wykonane dojścia do budynku
• zasiana trawa
• nasadzenia roślin od frontu i od strony ogrodu
• krany zewnętrzne do podlewania
• ogrodzenie z trzech stron
• wyprowadzone instalacje pod przyszły garaż lub wiatę bez konieczności ingerencji w elewację

Dlaczego warto?
- spokojna i zielona lokalizacja
- szybki dojazd do Oleśnicy i Wrocławia
- bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń
- ogromna strefa dzienna o powierzchni ponad 45 m²
- wysoka jakość zastosowanych materiałów
- przygotowanie pod klimatyzację i dodatkowe udogodnienia
- zagospodarowany ogród i otoczenie domu
- inwestycja wykonana z wyjątkową dbałością o szczegóły

Jeżeli szukasz domu, który oferuje więcej niż standardowy stan deweloperski i chcesz zamieszkać w spokojnej okolicy bez rezygnacji z wygody codziennego życia – ta oferta zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o
tel: +48 5pokaż telefon

Bezpieczne transakcje | trafne decyzje.
Nieruchomości wymagają ekspertów.

Informacja & Nota prawna:
Przed umówieniem prezentacji zapytaj agenta o zasady współpracy z naszym biurem oraz zakres świadczonej obsługi.
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Informacje oparte na danych od właściciela.
Materiały chronione prawem autorskim Continental Estates Sp z o o.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17/18472/ODS