Dom do remontu z garażami i dużym potencjałem Kraków, Prądnik Czerwony, Ugorek, Kazimierza Odnowiciela - 170,0m²

  Dom w zabudowie bliźniaczej / Prądnik Czerwony / blisko Dobrego Pasterza / do remontu /  2 garaże   

    Tylko w naszym Biurze! 

Dom 3‑kondygnacyjny z lat 70‑tych posadowiony na działce 2,68a, wykonany z cegły pełnej i pustaka, częściowo ocieplony styropianem.  Idealny dla osób, które chcą mieszkać w domu, ale nie potrzebują dużego ogrodu — cenią wygodę, komunikację i pełną infrastrukturę w zasięgu kilku minut.      Jest miejsce na grilla, ale nie trzeba spędzać każdej soboty na koszeniu trawy...    Dom do remontu i własnej aranżacji. Pow. użytkowa 116,2 m2 (parter +  piętro), dodatkowo poziom przyziemia - łącznie ok 170 m 2 . 

Układ pomieszczeń   

  W przyziemiu (wys. 193 cm) znajduje się garaż, duże pomieszczenia piwniczne, kotłownia i mała łazienka.
Parter (wys. 260 cm) to salon 18,3 m², pokój 15,6 m², kuchnia 10,6 m² z wyjściem na taras ok. 22 m², łazienka 3,4 m², przedpokój, hall i ganek.
Piętro (wys. 260 cm) powiela układ parteru: salon 18,3 m², pokój 14,3 m², kuchnia 10,6 m² z balkonem od zachodu, łazienka 3,4 m² oraz większy przedpokój 6,4 m². Z pokoi wyjście na balkon od południa. 

Stan techniczny   

  Na podłogach parkiet: dębowy na parterze i jesionowy na piętrze. W 2016 r. wykonano nową instalację C.O.  wraz z bojlerem gazowym do podgrzewania wody. Okna na parterze w pokojach wymienione na PCV,, pozostałe stare drewniane, ściany zewnętrzne o grubości 42 cm, wewnętrzne 12 i 25 cm, ocieplenie częściowe styropianem 5 cm i 10cm (piętra).  Od strony zachodniej znajdują się dwie windy zewnętrzne dla osób niepełnosprawnych.  Jeden garaż w bryle budynku, drugi doklejony obok. Dom jest na co dzień użytkowany — nadaje się do zamieszkania lub remontu według oczekiwanego standardu.

Lokalizacja   

  Dom położony jest w miejscu z pełną infrastrukturą: w kilka minut dojdziesz do przystanków autobusowych, a w bezpośredniej bliskości powstaje nowa linia tramwajowa, która usprawni dojazd do centrum. W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, po drugiej stronie ulicy szkoła podstawowa, przedszkola i place zabaw — dzieci mogą samodzielnie chodzić lub dojeżdżać do szkoły. To spokojna, rodzinna część miasta z wygodnym wyjazdem na główne arterie. 

          Cena: 1.395 mln zł do negocjacji     

Zadzwoń i umów się na prezentację, a już wkrótce ten dom może być Twój! 

Zapraszam do kontaktu:
Julia Tarkowska
505pokaż telefon 
juliaskontaktuj się   

  Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest bezpłatna. 

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w ogłoszeniu były rzetelne i aktualne.     

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: asfalt
Otoczenie: osiedle
Ogrzewanie: miejskie
Kanalizacja: miejska
Internet: TAK
Telewizja kablowa: TAK
Komunikacja publ.: autobus miejski, tramwaj
Teren ogrodzony: TAK
Okna: drewniane
Instalacje: częściowo wymienione
Balkon: jest
Liczba balkonów: 2
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 22
Zagosp. działki: zagospodarowana
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk zwykły
Podst. materiał budowlany: cegła, pustak
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 116,2000
Stan budynku: do remontu
Podpiwniczenie: tak
Garaż: garaż na dwa samochody
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 4
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 18,3 / 15,6 / 18,3 / 14,3
Podłogi pokoi: parkiet
Ściany pokoi: malowane
Wystawa okien - pokoje : Pd
Typ kuchni: oddzielna i widna
Rodzaj kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 10,6 / 10,6
Podłoga kuchni: PCV, panele
Wystawa okien - kuchnia: Zach
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,4 / 3,4
Glazura łazienki: starszego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 1
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: płytki
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,35 / 6,45
Podłoga przedpokoi: parkiet
Ściany przedpokoi: malowane

::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS1-DS-315475

Zobacz Wirtualny Spacer: https://my.matterport.com/show/?m=4yJithJq58a

::KONTAKT DO AGENTA
Julia Tarkowska
+48 5pokaż telefon
juliaskontaktuj się

::DANE BIURA
Oddział BS1, Kapelanka
Kapelanka 1A/1
30-347 Kraków
12 4pokaż telefon

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)