Dom za 30 tys. zł? Jeśli tylko nie masz nic na przeciwko, by mieszkać... na kołach

Można w nich mieszkać okazjonalnie, ale są tacy, co używają ich jako domy całoroczne. Różnią się od kamperów i tradycyjnych nieruchomości. Czym tak naprawdę są domy mobilne, ile kosztują, jakie są ich wady i zalety? 

Marzenie o własnej nieruchomości sprawia, że wielu Polaków jest gotowych na niekonwencjonalne rozwiązania. Gotowi są nawet na ustępstwa, byle tylko poczuć się u siebie. Urzeczywistnieniem powiedzenia "ciasne, ale własne" mogą być domy mobilne. Jak przekonują eksperci cytowani przez Monday News, cena tego typu (nie)ruchomości nie jest wygórowana - używany "lokal" można mieć nawet za 30 tys. zł. W tej cenie możemy liczyć nawet na 40 metrów kwadratowych przestrzeni.

 

Piotr Pyrtek z firmy INcabin podkreśla, by rozważając zakup mobilnego domu wczytywać się w oferty. Czynników, które mogą podbić prezentowaną cenę,  może być bowiem całkiem sporo. - Producenci podają często ceny za sam dom. A to nie jest finalna wartość, na co przyszły użytkownik powinien zwrócić uwagę. W takim przypadku trzeba przeznaczyć dodatkowe środki na transport, rozładunek, umieszczenie obiektu na gruncie, przygotowanie podłoża czy podłączenie przyłączy elektrycznych oraz wod.-kan. Domami na kółkach nazywane są też kampery oraz przyczepy kempingowe. Ceny za nie wynoszą zazwyczaj 100-400 tysięcy zł netto - wyjaśnia. 

 

Dodaje też, by przed zakupem skrupulatnie określić swoje cele i wymagania. Jego zdaniem im precyzyjniej je sporządzimy, tym rezultat będzie bardziej zbliżony do oczekiwań. - Jedna osoba rozumie bowiem mobilność jako zmianę lokalizacji polegającą na transporcie z punktu A do B. Inna oczekuje, żeby dom przemieszczał się na własnych kołach. A w przygotowaniu wspomnianej listy pomocna może być wiedza ogólnodostępna, np. w Internecie - wyjaśnia. 

Sprawdź za darmo średnie ceny nieruchomości w swojej okolicy >>> 

 

Paulina Rezmer z serwisu OLX, cytowana przez Agencję, wyjaśnia, że oferty na domy mobilne wciąż się pojawiają. - Najwięcej takich ofert mamy wystawianych w województwach pomorskim, mazowieckim i śląskim. Tego typu ogłoszeń w ubiegłym roku było 400. Łączna wartość wystawianych domów to ponad 20 mln złotych, co daje średnią 50 tys. zł za taki obiekt - wyjaśnia. 

 

Chcesz domu mobilnego? Nowoczesne są lepsze od przestarzałych

Eksperci podkreślają też, że domy mobilne nie są jednolite pod względem technologii i wykonania. - Najlepiej szukać rozwiązań nowatorskich, które łączą cechy mobilnego domu modułowego, letniskowego i przyczepy kampingowej. Oczywiście należy sobie zadać również pytanie, czy potrzebujemy wszystkich udogodnień, a tym samym – obiektu wielozadaniowego - wyjaśnia Piotr Pyrtek.

Jego zdaniem warto zwracać uwagę na takie kwestie, jak np. mobilność, wariantowość, autonomiczność, samowystarczalność, energooszczędność, design, modułowość, gabaryty obiektu czy wykorzystanie inteligentnych rozwiązań.

 

O mieszkanie może być trudniej. Przez stopy procentowe

Wojciech Kuc, ekspert ds. rynku nieruchomości, zwraca też uwagę na inną kwestię,  istotną dla rynku nieruchomości od jesieni. - Stopy procentowe wzrosną w 2022 roku. Zaciąganie kredytów będzie zdecydowanie droższe, mniej korzystne niż dotychczas. Ponadto najem robi się coraz mniej opłacalny. Obecnie stanowi obronę kapitału przed inflacją. 

Za mondaynews.pl