Zdecydowaliśmy się dokonać zakupu. Teraz zaczyna się bardzo odpowiedzialna, a często również pracochłonna część usługi pośrednictwa. Agent powinien sprawdzić przede wszystkim możliwość zakupu od strony prawnej, konsultując się z notariuszem. Wszelkie informacje zebrane od osoby, która sprzedaje mieszkanie, powinny być niezwłocznie konfrontowane przez pracowników biura nieruchomości i po wstępnej analizie przedstawiane stronom niedalekiej już transakcji.
Jeżeli pośrednik współpracuje z notariuszem - pozostawmy jemu sprawy związane z kompletowaniem niezbędnych dokumentów. Kancelaria notarialna będzie dbała o to, by pośrednik dostarczył niezbędnych informacji służących przygotowaniu aktu notarialnego. Pamiętajmy jednocześnie, aby wyżej wymienione czynności poprzedzić uzyskaniem informacji o dodatkowych opłatach, do jakich będziemy zmuszeni w dniu podpisywania aktu notarialnego oraz po jego podpisaniu. Zapytajmy agenta, jakie oryginalne dokumenty będą wymagane przez rejenta przy podpisywaniu aktu. Ustalmy, czy zagubiony przed paroma laty dowód osobisty jest naprawdę niezbędny, czy możemy legitymować się paszportem, którego ważność skończyła się dwa dni temu albo czy możemy kupić naszą wymarzoną willę pięcioletniej córce i jakie będą tego konsekwencje. Dopóki nie złożymy podpisu pod dokumentem przenoszącym własność - możemy zastanawiać się i konsultować wszystkie możliwe warunki transakcji z agencją, jej notariuszem, a także stroną sprzedającą.
To najlepszy moment, aby uzyskać informacje dotyczące strony prawnej dokonywanego zakupu. Zasięgnijmy opinii fachowców, czy np. w przyszłości będziemy mogli darować nasz dom teściowej lub wnuczce. Zapytajmy, czy i jakie zobowiązania podatkowe mogą nas dotknąć gdybyśmy chcieli sprzedać ten dom pojutrze. Ustalmy, jaka ma być forma zapłaty za nieruchomość, a jeżeli obawiamy się o nasze oszczędności (przewożone do kancelarii w walizce), zastanówmy się, jak i kiedy zorganizować wyjazd do banku.
|
Wersja do wydruku
