Dom na sprzedaż: Grodzisk Mazowiecki, 155 m2

Numer oferty: 42446/118/ODS

Sprzedam segmet w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej w podwarszawskiej miejscowości Grodzisk Mazowiecki o powierzchni 155 m2 z garażem 18 m2 w bryle budynku. Dom charakteryzują się przestronnością, duży salon (35.7m2) skierowany jest na południe przez co stanowi piękne słoneczne pomieszczenie z wyjściem na taras i ogród (574 m2) co sprzyja wypoczynkowi w gronie rodziny i przyjaciół, kuchnia (14,9 m2) wkomponowana jest w wykusz przez co jest bardzo widna gdyż ma trzy duże okna, do kuchni przylega widna spiżarnia (3,7 m2), pozostałe pomieszczenia na parterze budynku to wiatrołap (2,7 m2), WC (2,0 m2) i hall (8,4 m2). Na piętrze są trzy duże i przestronne sypialnie o metrażu od 16 m2 do 18 m2. Każda sypialnia ma wyjście na balkon, widna łazienka (7,3 m2) pomieści dwie umywalki, zarówno wannę jak i kabinę z prysznicem, bidet i WC.

Osiedle znajduje się w spokojnej i pełnej zieleni okolicy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Dodatkowym atutem jest dobry dojazd do Warszawy (trasą katowicką oraz od strony Al. Jerozolimskich).
Posiada połączenie z Warszawą poprzez rozbudowaną sieć komunikacji miejskiej i kolejowej PKP, WKD i PKS . W pobliżu jest ośrodek zdrowia, apteka, sklepy i przedszkola. Dla aktywnych i dbających o zdrowie: pływalnia i korty tenisowe) w odległości 2,5 kilometra.

ZAPRASZAM DO OGLĄDANIA !!!

FUNDAMENT
Ławy żelbetowe monolityczne z betonu B20,
Ściany fundamentowe - wykonane z bloczków betonowych grubości 25 cm,
ocieplone styropianem grubości 8 cm, (poniżej powierzchni terenu zastosowany jest Aquastyr)
PODKŁAD BETONOWY
Podkład betonowy grubości 12cm
POSADZKI
Na parterze posadzka grubości 5 cm (w miejscach ogrzewania podłogowego - gr. posadzki 7 cm),
izolacja termiczna posadzki wykonana ze styropianu gr. 10 cm (FS-100)
Izolacja przeciwwilgociowa zrobiona z podwójnej folii izolacyjnej.
Na piętrze posadzka gr. 5 cm, izolacja akustyczna stropu wykonana ze styropianu gr. 2 cm,
W garażu posadzka - gr. 7 cm.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE I ZEWNĘTRZNE
Ściany zewnętrzne - gazobeton gr. 24 cm firmy H+H, ocieplone styropianem 12 cm,
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne - gazobeton gr. 24 cm,
Ściany działowe - gazobeton gr. 12 cm,
Ściany między lokalami - gazobeton 2 razy 18 cm,
Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
Strop nad parterem gęstożebrowy typu TERIVA,
Komin dymowy z wyczystką w garażu firmy LEIER z wkładem ceramicznym, ocieplonym
wełną mineralną,
Kominy wentylacyjne firmy LEIER
Komin do pieca z zamkniętą komorą spalania jest wykonany z blachy kwasoodpornej,
Balkony pokryte hydroizolacją EPDM Resitrix firmy Phoenix
INSTALACJA KANALIZACYJNA
Rozprowadzenie kanalizacji
Kanalizacja miejska
INSTALACJA WODNO-KANALIZACYJNA
Instalacja ciepłej i zimnej wody wykonana w systemie EKOPLASTIK.
Parter - wc, umywalka, zlewozmywak, zmywarka.
Piętro- wanna, brodzik, bidet, wc, umywalka, pralka.
Jedno ujęcie wody na zewnątrz budynku.
Dwa wodomierze.
INSTALACJA C.O.
Instalacja C.O. z rur wielowarstwowych (PE-AL.-PE) w systemie KISAN.
Piec dwu-funkcyjny z zamkniętą komorą spalania firmy BROTJE.
Grzejniki typu PURMO, termoregulatory z głowicą.
Ogrzewanie podłogowe - wiatrołap, wc, hall, kuchnia, wykusz w salonie.
Grzejnik w garażu.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Instalacja elektryczna miedziana podtynkowa - 72 punktów.
Instalacja telewizyjna podtynkowa ? 4 punkty.
Instalacja domofonowa - dwa punkty.
Telefoniczna podtynkowa- 1 punkt.
Instalacja alarmowa podtynkowa- okablowanie dla dwóch klawiatur
i siedmiu czujników ruchu
Gniazdo 3-fazowe w garażu.
INSTALACJA GAZOWA
Dwa punkty- piec C.O. i kuchnia gazowa.
DACH
Konstrukcja drewniana zabezpieczona preparatami grzybobójczymi
pokryta folią o wysokiej paro-przepuszczalności firmy DORKEN DELTA-VENT S.
Dach pokryty blacho-dachówką w kolorze ceglastym (mat) firmy FINISH PROFILES.
Poddasze ocieplone wełną mineralną gr.30cm. wraz z folią paroizolacyjną,
wykończone płytami gipsowo-kartonowymi.
Rynny i rury spustowe z PCV -BRYZA.
ELEWACJA
Tynki zewnętrzne akrylowe na siatce zatopionej w kleju firmy FARBY KABE POLSKA .
Cokół wykonany z masy tynkarskiej MARMULIT-firmy FARBY KABE POLSKA
Balustrady balkonów metalowe wykonane z elementów kutych.
Fartuchy okien z blachy stalowej płaskiej w kolorze brązowym.
Schody wejściowe zewnętrzne z betonu B-15.
Płyta tarasowa wykonana z kostki betonowej o wymiarach 3,5m/3.0m.
STOLARKA OKIEN I DRZWI
Okna widok w systemie VEKA PERFECT LINE (profil 5 komórkowy),
Drzwi wejściowe drewniane,
Brama garażowa segmentowa ocieplona.
TEREN OSIEDLA
Ogrodzenie z siatki metalowej powlekanej PCV,
Brama i furtka wspólna dla osiedla,
Droga dojazdowa i podjazdy do lokali wykonane z kostki betonowej.

pow. działki: 574 m. kw.